Årsredovisning för

With You Lekatten 8 AB

559124-0196

Räkenskapsåret

2024-10-01 - 2025-09-30

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	11

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-12-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för With You Lekatten 8 AB, 559124-0196, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-10-01 - 2025-09-30.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget förvaltar fast egendom. Företagets säte är Nordmaling.

Ägarförhållanden

Företaget är ett helägt dotterbolag till With You Sweden AB, org.nr 559102-7940. Säte: Sundsvall.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2024/2025	2023/2024	2022/2023	2021/2022
Nettoomsättning	1 119 861	1 206 182	1 131 229	1 132 447
Resultat efter finansiella poster	437 940	509 014	285 571	198 340
Balansomslutning	5 344 571	5 826 910	3 533 381	3 919 521
Kassalikviditet %	799,3	150,5	125,8	188,3
Soliditet %	6,6	8	1,9	9

Nyckeltalsdefinitioner

Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	17 799	316 923
Balanseras i ny räkning		316 924	-316 923
Årets resultat			-112 959
Utgående balans	50 000	334 723	-112 959

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	334 723
Årets resultat	-112 959
Medel att disponera	221 764

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	221 764
Summa	221 764

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-10-01 - 2025-09-30	2023-10-01 - 2024-09-30
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 119 861	1 206 182
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		1 119 861	1 206 182
Rörelsens kostnader
Direkta fastighetskostnader		-401 824	-347 672
Övriga externa kostnader		-61 043	-103 855
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-81 703	-84 834
Summa rörelsens kostnader		-544 570	-536 361
Rörelseresultat		575 291	669 821
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	96 114	26 259
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-233 465	-187 066
Summa resultat från finansiella poster		-137 351	-160 807
Resultat efter finansiella poster		437 940	509 014
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-552 358	-30 000
Förändring av periodiseringsfonder		0	-100 000
Summa bokslutsdispositioner		-552 358	-130 000
Resultat före skatt		-114 418	379 014
Skatter
Skatt på årets resultat	4	1 459	-62 091
Summa skatter		1 459	-62 091
Årets resultat		-112 959	316 923

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-09-30	2024-09-30
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Förvaltningsfastigheter	5	2 194 130	2 275 833
Summa materiella anläggningstillgångar		2 194 130	2 275 833
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	6	0	2 600 035
Uppskjuten skattefordran	4	34 909	28 447
Summa finansiella anläggningstillgångar		34 909	2 628 482
Summa anläggningstillgångar		2 229 039	4 904 315
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	200 487
Fordringar hos koncernföretag		2 459 580	0
Övriga fordringar		15 799	3 711
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		23 900	15 439
Summa kortfristiga fordringar		2 499 279	219 637
Kassa och bank
Kassa och bank		616 253	702 958
Summa kassa och bank		616 253	702 958
Summa omsättningstillgångar		3 115 532	922 595
SUMMA TILLGÅNGAR		5 344 571	5 826 910

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-09-30	2024-09-30
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		334 723	17 799
Årets resultat		-112 959	316 923
Summa fritt eget kapital		221 764	334 722
Summa eget kapital		271 764	384 722
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		100 000	100 000
Summa obeskattade reserver		100 000	100 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7	4 583 000	4 729 000
Summa långfristiga skulder		4 583 000	4 729 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		146 000	146 000
Leverantörsskulder		13 021	0
Aktuella skatteskulder	4	44 786	64 150
Övriga skulder		46 607	61 376
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		139 393	341 662
Summa kortfristiga skulder		389 807	613 188
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		5 344 571	5 826 910

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäkter

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Skatter

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Komponentindelning Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifterna för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

	Procent	År
Byggnader	2-6,7	15-50

Kommentar

Komponenterna har följande nyttjandeperioder: Stommer och grund: 50 år Stomkompletteringar, innerväggar mm: 40 år Installationer: 20 år Yttre ytskikt, fasader mm: 40 år Yttre ytskikt, yttertak mm: 15 år

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024-10-01 - 2025-09-30	2023-10-01 - 2024-09-30
Ränteintäkter
Koncernföretag	96 047	25 760
Övriga företag	67	499
Summa	96 114	26 259
Summa	96 114	26 259

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024-10-01 - 2025-09-30	2023-10-01 - 2024-09-30
Räntekostnader
Övriga företag	-233 465	-187 066
Summa	-233 465	-187 066
Summa	-233 465	-187 066

Not 4 Skatt på årets resultat

	2024-10-01 - 2025-09-30	2023-10-01 - 2024-09-30
Aktuell skatt
Aktuell skatt	-5 003	-69 199
Summa	-5 003	-69 199
Uppskjuten skatt
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	6 462	7 108
Summa	6 462	7 108
Summa	1 459	-62 091

Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt	-114 418	379 014
Gällande skattesats (%)	20,6	20,6
Skatt enligt gällande skattesats	23 570	-78 077

Väsentlig post som har påverkat sambandet mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt

Typ av väsentlig post	2024-10-01 - 2025-09-30	2023-10-01 - 2024-09-30
Skatteeffekt av ej avdragsgilla kostnaderSkatteeffekt av ej avdragsgilla kostnader	-40	-11
Skatteeffekt av ej skattepliktiga intäkterSkatteeffekt av ej skattepliktiga intäkter	14	99
Skattemässiga justeringarSkattemässiga justeringar	0	8 788
Förändring uppskjuten skattFörändring uppskjuten skatt	0	7 108
Skatteeffekt av schablonränta på p-fondSkatteeffekt av schablonränta på p-fond	-404	0
Årets ej avdragsgilla räntenetto som ej aktiverasÅrets ej avdragsgilla räntenetto som ej aktiveras	-21 681	0
Summa	-22 111	15 984

Not 5 Förvaltningsfastigheter

	2025-09-30	2024-09-30
Ingående anskaffningsvärden	2 728 905	2 728 905
Utgående anskaffningsvärden	2 728 905	2 728 905
Ingående avskrivningar	-453 072	-368 238
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-81 703	-84 834
Utgående avskrivningar	-534 775	-453 072
Redovisat värde	2 194 130	2 275 833

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

	2025-09-30	2024-09-30
Ingående anskaffningsvärden	2 600 035	486 275
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar		2 113 760
Omklassificeringar	-2 600 035
Utgående anskaffningsvärden	0	2 600 035
Redovisat värde	0	2 600 035

Not 7 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-09-30	2024-09-30
Övriga skulderÖvriga skulder	0	4 145 000
Summa	0	4 145 000

Not 8 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2025-09-30	2024-09-30
Fastighetsinteckningar	6 000 000	6 000 000

Summa ställda säkerheter

6 000 000

Not 9 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Moderföretag i den största koncernen	Olert Holding AB	556689-1080	Timrå

Underskrifter

Sundsvall

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-12-19

Grant Thornton Sweden AB