Å R S R E D O V I S N I N G
för
Hortensia Bostad AB

Org.nr. 559123-7341

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-14.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Hortensia Bostad AB
 Org.nr. 559123-7341

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska - direkt eller indirekt genom dotterbolag - förvärva, äga, förvalta, utveckla och försälja fastigheter, bedriva projektverksamhet avseende fastigheter samt äga och förvalta värdepapper och annan därmed förenlig verksamhet. Företagets säte är Stockholm

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Föregående år skedde försäljning av fastigheter Hortensian 4 och Hortensian 5. I november 2021 förvärvades fastighet Fågelbäret 2, vilken ännu inte sålts varför ingen omsättning uppkommit under verksamhetsåret. Fastigheten är under året 2022 ännu inte färdigställd varför inga avskrivningar påbörjas detta år.

Flerårsöversikt

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 0 24 793 394 774 460 29 515
Resultat efter finansiella poster -1 064 900 4 525 009 -801 176 199 862
Soliditet (%) 23,51 35,23 8,54 12

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 448 262 2 985 510 3 483 772
Balanseras i ny räkning 2 985 510 -2 985 510 0
Erhållna aktieägartillskott 0 0
Årets resultat -1 440 500 -1 440 500
Belopp vid årets utgång 50 000 3 433 772 -1 440 500 2 043 272

2022-12-31 2021-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 0 1 000 000
Sida 2 av 8
Hortensia Bostad AB
 Org.nr. 559123-7341

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 3 433 772
Årets resultat -1 440 500
1 993 272
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 1 993 272
1 993 272

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
Hortensia Bostad AB
 Org.nr. 559123-7341

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 0 24 793 394
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 0 24 793 394

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -11 748 -18 793 850
Övriga externa kostnader -405 079 -483 362
Personalkostnader 2 -515 436 -304 645
Övriga rörelsekostnader 0 -58 320
Summa rörelsekostnader -932 263 -19 640 177

Rörelseresultat -932 263 5 153 217

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 0 10
Räntekostnader och liknande resultatposter -132 637 -628 218
Summa finansiella poster -132 637 -628 208

Resultat efter finansiella poster -1 064 900 4 525 009

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 0 -950 000
Övriga bokslutsdispositioner -350 000 0
Summa bokslutsdispositioner -350 000 -950 000

Resultat före skatt -1 414 900 3 575 009
Skatter
Skatt på årets resultat -25 600 -589 499

Årets resultat -1 440 500 2 985 510
Sida 4 av 8
Hortensia Bostad AB
 Org.nr. 559123-7341

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 10 050 000 10 050 000
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 1 055 727 522 353
Summa materiella anläggningstillgångar 11 105 727 10 572 353

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar 0 17 940
Summa finansiella anläggningstillgångar 0 17 940

Summa anläggningstillgångar 11 105 727 10 590 293

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 769 753 0
Övriga fordringar 0 26 612
Summa kortfristiga fordringar 769 753 26 612

Kassa och bank
Kassa och bank 21 059 1 411 921
Summa kassa och bank 21 059 1 411 921

Summa omsättningstillgångar 790 812 1 438 533

SUMMA TILLGÅNGAR 11 896 539 12 028 826
Sida 5 av 8
Hortensia Bostad AB
 Org.nr. 559123-7341

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 3 433 772 448 262
Årets resultat -1 440 500 2 985 510
Summa fritt eget kapital 1 993 272 3 433 772

Summa eget kapital 2 043 272 3 483 772

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 950 000 950 000
Summa obeskattade reserver 950 000 950 000

Långfristiga skulder

 5
Övriga skulder till kreditinstitut 4 900 000 5 000 000
Övriga skulder 500 000 500 000
Summa långfristiga skulder 5 400 000 5 500 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder -17 803 594
Skulder till koncernföretag 350 000 0
Skatteskulder 567 905 562 290
Övriga skulder 2 594 112 1 505 894
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 9 053 26 276
Summa kortfristiga skulder 3 503 267 2 095 054

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 11 896 539 12 028 826
Sida 6 av 8
Hortensia Bostad AB
 Org.nr. 559123-7341

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 60

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2022 2021
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 1,00 1,00

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 10 050 000 0
Inköp 0 10 050 000
Utgående anskaffningsvärden 10 050 000 10 050 000
Redovisat värde 10 050 000 10 050 000
Taxeringsvärden
Mark 2 887 000 2 887 000
Byggnader 1 982 000 1 982 000
4 869 000 4 869 000
Sida 7 av 8
Hortensia Bostad AB
 Org.nr. 559123-7341
Not 4 Tilkommande kostnader Fågelbäret 2 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 522 353 0
Inköp 533 373 522 353
Utgående anskaffningsvärden 1 055 727 522 353
Årets avskrivningar 0 0
Redovisat värde 1 055 727 522 353

Not 5 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 5 400 000 5 500 000

Övriga noter

Not 6 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 5 000 000 5 000 000

Not 7 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Hportensiagruppen Holding AB, Org. nr 559373-4139, säte Stockholm.
Not 8 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8