559123-3761 HOBY BYGG AB - Årsredovisning

HOBY BYGG AB

Org.nr 559123-3761

1 (10)

Styrelsen och verkställande direktören för HOBY BYGG AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget ska arbeta med att förvärva, äga och utveckla olika bostads/kontors- och industriprojekt
företrädesvis inom Bräkne-Hoby socken.

Företaget har sitt säte i Bräkne-Hoby.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Vi ser en positiv utveckling av företaget, då ytterliggare hyresgäster inkommer med förfrågningar. Ett
förvärv av fastigheten Svenstorp 2:99, som planerats, fick inte slutföras. Stoppades av Lantmäteriet.

Mindre förbättringsåtgärder/reparationer av byggnader har genomförts under året.

De höga räntorna tynger resultatet.

Energipriserna har påverkat resultatet negativt.

HOBY BYGG AB köper all el-energi från HOBY Sol AB. Därmed använder bolaget endast förnybar
energi.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till ELIAS Sweden AB, org. nr. 556815-5443.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	2 431	2 342	1 105	716
Resultat efter finansiella poster	-171	83	-381	-104
Balansomslutning	14 453	15 157	14 684	5 804
Soliditet (%)	27	4	1	3

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	146 785	446 066	642 851
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		446 066	-446 066	0
Erhåll. ovill. aktieägartillskott		3 200 000		3 200 000
Årets resultat			18 013	18 013
Belopp vid årets utgång	50 000	3 792 851	18 013	3 860 864

HOBY BYGG AB

Org.nr 559123-3761

2 (10)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

3 792 851

årets vinst

18 013

3 810 864

disponeras så att

i ny räkning överföres

3 810 864

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

HOBY BYGG AB

Org.nr 559123-3761

3 (10)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		2 430 901	2 341 558
Övriga rörelseintäkter		178 478	0
		2 609 379	2 341 558

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-1 841 320	-1 542 376
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-439 762	-420 436
		-2 281 082	-1 962 812
Rörelseresultat		328 296	378 746

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		358	22
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-499 179	-295 784
		-498 820	-295 762
Resultat efter finansiella poster		-170 524	82 985

Bokslutsdispositioner	3	205 691	476 584
Resultat före skatt		35 167	559 569

Skatt på årets resultat		-17 154	-113 503
Årets resultat		18 013	446 066

HOBY BYGG AB

Org.nr 559123-3761

4 (10)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Immateriella anläggningstillgångar
Anslutningsavgifter	4	26 587	46 527
		26 587	46 527

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	13 514 909	13 837 585
Markinventarier	6	49 806	52 684
		13 564 715	13 890 269

Summa anläggningstillgångar		13 591 302	13 936 796

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		199 493	201 932
Fordringar hos koncernföretag		230 000	735 000
Övriga fordringar		36	21 673
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		92 034	261 877
		521 563	1 220 482

Kassa och bank		340 621	0
Summa omsättningstillgångar		862 184	1 220 482

SUMMA TILLGÅNGAR		14 453 486	15 157 278

HOBY BYGG AB

Org.nr 559123-3761

5 (10)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		3 792 851	146 785
Årets resultat		18 013	446 066
		3 810 864	592 851
Summa eget kapital		3 860 864	642 851

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		42 297	32 536
Summa avsättningar		42 297	32 536

Långfristiga skulder	7
Skulder till kreditinstitut	8	6 978 625	7 550 257
Skulder till koncernföretag		2 142 400	5 280 000
Övriga skulder		0	200 000
Summa långfristiga skulder		9 121 025	13 030 257

Kortfristiga skulder
Checkräkningskredit	11	0	32 131
Skulder till kreditinstitut	8	571 632	571 632
Leverantörsskulder		82 960	123 666
Skulder till koncernföretag		311 487	226 152
Aktuella skatteskulder		117 066	133 129
Övriga skulder		48 980	48 042
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		297 175	316 882
Summa kortfristiga skulder		1 429 300	1 451 634

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		14 453 486	15 157 278

HOBY BYGG AB

Org.nr 559123-3761

6 (10)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Immateriella anläggningstillgångar

Anslutningsavgifter	20%

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	1-8%
Markanläggningar	5%
Markinventarier	5%

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

HOBY BYGG AB

Org.nr 559123-3761

7 (10)

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022

Räntekostnader till koncernföretag	140 400	115 251
Övriga räntekostnader	358 779	180 382
	499 179	295 633

Not 3 Bokslutsdispositioner

	2023	2022

Mottagna koncernbidrag	230 000	500 000
Lämnade koncernbidrag	-24 309	-23 416
	205 691	476 584

HOBY BYGG AB

Org.nr 559123-3761

8 (10)

Not 4 Anslutningsavgifter

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	99 700	99 700
Inköp	0	0
Omklassificeringar	0	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	99 700	99 700

Ingående avskrivningar	-53 173	-33 233
Årets avskrivningar	-19 940	-19 940
Utgående ackumulerade avskrivningar	-73 113	-53 173

Utgående redovisat värde	26 587	46 527

Not 5 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	14 560 654	13 816 020
Inköp	94 269	744 634
Omklassificeringar		0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	14 654 923	14 560 654

Ingående avskrivningar	-723 069	-325 451
Årets avskrivningar	-416 945	-397 618
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 140 014	-723 069

Utgående redovisat värde	13 514 909	13 837 585

Not 6 Markinventarier

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	57 565	57 565
Inköp	0	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	57 565	57 565

Ingående avskrivningar	-4 881	-2 003
Årets avskrivningar	-2 878	-2 878
Utgående ackumulerade avskrivningar	-7 759	-4 881

Utgående redovisat värde	49 806	52 684

HOBY BYGG AB

Org.nr 559123-3761

9 (10)

Not 7 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som betalas senare än fem år efter balansdagen	4 878 097	5 300 929
	4 878 097	5 300 929

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 7 550 257 (8121 889) kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2023-12-31	2022-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6 978 625	7 550 257
	6 978 625	7 550 257

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	571 632	571 632
	571 632	571 632

Not 9 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är ELIAS
Sweden AB med organisationsnummer 556815-5443 med säte i Bräkne-Hoby.

Not 10 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31


Fastighetsinteckning	22 825 000	22 825 000
	22 825 000	22 825 000

Not 11 Checkräkningskredit

	2023-12-31	2022-12-31

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till	200 000	200 000
Utnyttjad kredit uppgår till	0	32 131

HOBY BYGG AB

Org.nr 559123-3761

10 (10)

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Bräkne-Hoby

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-03-20

Revisionsbyrån Andersson & Co i Karlshamn AB