559123-3761 HOBY BYGG AB - Årsredovisning

HOBY BYGG AB

Org.nr 559123-3761

1 (10)

Styrelsen och verkställande direktören för HOBY BYGG AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget ska arbeta med att förvärva, äga och utveckla olika bostads/kontors- och industriprojekt
företrädesvis inom Bräkne-Hoby socken.

Företaget har sitt säte i Bräkne-Hoby.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Vi ser en positiv utveckling av företaget, då ytterliggare hyresgäster inkommer med förfrågningar. Ett
förvärv av fastigheten Svenstorp 2:99, som gränsar till industriområdet beräknas vara klar under 2023.

Vissa förbättringsåtgärder/reparationer av byggnader har genomförts under året.

Energipriserna har påverkat resultatet negativt.

HOBY BYGG AB köper all el-energi från HOBY Sol AB. Därmed använder bolaget endast förnybar
energi.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till ELIAS Sweden AB, org. nr. 556815-5443.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	2 342	1 105	716	527
Resultat efter finansiella poster	83	-381	-104	-498
Balansomslutning	15 157	14 684	5 804	5 863
Soliditet (%)	4	1	3	1

Nettoomsättningens ökning beror på en ökning av bolagets hyresintäkter.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	128 619	18 166	196 785
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		18 166	-18 166	0
Årets resultat			446 066	446 066
Belopp vid årets utgång	50 000	146 785	446 066	642 851

HOBY BYGG AB

Org.nr 559123-3761

2 (10)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

146 785

årets vinst

446 066

592 851

disponeras så att

i ny räkning överföres

592 851

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

HOBY BYGG AB

Org.nr 559123-3761

3 (10)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		2 341 558	1 105 024
		2 341 558	1 105 024

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-1 542 376	-1 026 611
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-420 436	-265 319
		-1 962 812	-1 291 930
Rörelseresultat		378 746	-186 907

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		22	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-295 784	-193 943
		-295 762	-193 943
Resultat efter finansiella poster		82 985	-380 850

Bokslutsdispositioner	3	476 584	440 000
Resultat före skatt		559 569	59 150

Skatt på årets resultat		-113 503	-40 984
Årets resultat		446 066	18 166

HOBY BYGG AB

Org.nr 559123-3761

4 (10)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Immateriella anläggningstillgångar
Anslutningsavgifter	4	46 527	66 467
		46 527	66 467

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	13 837 585	13 490 569
Markinventarier	6	52 684	55 562
		13 890 269	13 546 131

Summa anläggningstillgångar		13 936 796	13 612 598

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		201 932	141 859
Fordringar hos koncernföretag		735 000	460 625
Övriga fordringar		21 673	309 990
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		261 877	80 335
		1 220 482	992 809

Kassa och bank		0	78 987
Summa omsättningstillgångar		1 220 482	1 071 796

SUMMA TILLGÅNGAR		15 157 278	14 684 394

HOBY BYGG AB

Org.nr 559123-3761

5 (10)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		146 785	128 618
Årets resultat		446 066	18 166
		592 851	146 784
Summa eget kapital		642 851	196 784

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		32 536	22 824
Summa avsättningar		32 536	22 824

Långfristiga skulder	7
Skulder till kreditinstitut	8	7 550 257	7 843 089
Skulder till koncernföretag		5 280 000	4 150 000
Övriga skulder		200 000	250 000
Summa långfristiga skulder		13 030 257	12 243 089

Kortfristiga skulder
Checkräkningskredit	11	32 131	0
Skulder till kreditinstitut	8	571 632	470 832
Leverantörsskulder		123 666	174 617
Skulder till koncernföretag		226 152	1 307 317
Aktuella skatteskulder		133 129	45 848
Övriga skulder		48 042	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		316 882	223 083
Summa kortfristiga skulder		1 451 634	2 221 697

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		15 157 278	14 684 394

HOBY BYGG AB

Org.nr 559123-3761

6 (10)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Immateriella anläggningstillgångar

Anslutningsavgifter	20%

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	1-8%
Markanläggningar	5%
Markinventarier	5%

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

HOBY BYGG AB

Org.nr 559123-3761

7 (10)

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2022	2021

Räntekostnader till koncernföretag	115 251	59 207
Övriga räntekostnader	180 382	134 736
	295 633	193 943

Not 3 Bokslutsdispositioner

	2022	2021

Mottagna koncernbidrag	500 000	440 000
Lämnade koncernbidrag	-23 416	0
	476 584	440 000

HOBY BYGG AB

Org.nr 559123-3761

8 (10)

Not 4 Anslutningsavgifter

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	99 700	99 700
Inköp	0	0
Omklassificeringar	0	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	99 700	99 700

Ingående avskrivningar	-33 233	-13 293
Årets avskrivningar	-19 940	-19 940
Utgående ackumulerade avskrivningar	-53 173	-33 233

Utgående redovisat värde	46 527	66 467

Not 5 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	13 816 020	5 414 371
Inköp	744 634	8 401 649
Omklassificeringar	0	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	14 560 654	13 816 020

Ingående avskrivningar	-325 451	-82 075
Årets avskrivningar	-397 618	-243 376
Utgående ackumulerade avskrivningar	-723 069	-325 451

Utgående redovisat värde	13 837 585	13 490 569

Not 6 Markinventarier

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	57 565	0
Inköp	0	57 565
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	57 565	57 565

Ingående avskrivningar	-2 003	0
Årets avskrivningar	-2 878	-2 003
Utgående ackumulerade avskrivningar	-4 881	-2 003

Utgående redovisat värde	52 684	55 562

HOBY BYGG AB

Org.nr 559123-3761

9 (10)

Not 7 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31


Skulder som betalas senare än fem år efter balansdagen	5 300 929	5 959 761
	5 300 929	5 959 761

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 8 121 889 (8 313 921) kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2022-12-31	2021-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7 550 257	7 843 089
	7 550 257	7 843 089

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	571 632	470 832
	571 632	470 832

Not 9 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är ELIAS
Sweden AB med organisationsnummer 556815-5443 med säte i Bräkne-Hoby.

Not 10 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31


Fastighetsinteckning	22 825 000	22 825 000
	22 825 000	22 825 000

Not 11 Checkräkningskredit

	2022-12-31	2021-12-31

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till	200 000	200 000
Utnyttjad kredit uppgår till	32 131	0

HOBY BYGG AB

Org.nr 559123-3761

10 (10)

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Bräkne-Hoby 2023-03-14

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-03-14

Revisionsbyrån Andersson & Co i Karlshamn AB