se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:ForetagTypIntresseforetagMember se-mem-base:ForetagTypIntresseforetagMember se-mem-base:ForetagTypIntresseforetagMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarIntresseforetagGemensamtStyrdaForetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarIntresseforetagGemensamtStyrdaForetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559122-9322 2025-01-01 2025-12-31 559122-9322 2025-12-31 559122-9322 2024-01-01 2024-12-31 559122-9322 2024-12-31 559122-9322 2023-01-01 2023-12-31 559122-9322 2023-12-31 559122-9322 2022-01-01 2022-12-31 559122-9322 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Växjö Fastighetscompagni AB
559122-9322

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska projektera och utveckla fastigheter. Bolaget bildades 2017.
Företaget har sitt säte i Växjö kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har andelarna i Näktergalen 16 AB förvärvats. Bolaget ska bedriva fastighetsförvalning och är ägare till
fastigheten Näktergalen 16 i Växjö. I samband med förvärvet övertog bolaget även den skuld som fanns i det förvärvade
bolaget. Förvärvet bedöms stärka bolagets långsiktiga utvecklingsmöjligheter inom fastighetssegmentet i centrala
Växjö.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 24
Resultat efter finansiella poster -33 178 -1 226 364
Balansomslutning 17 970 13 983 16 209 16 981
Soliditet % 62 78 91 94

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 10 727 451 177 543 10 954 994
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 177 543 -177 543 0
- Årets resultat 129 751 129 751
- Belopp vid årets utgång 50 000 10 904 994 129 751 11 084 745
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 10 904 994
Årets resultat 129 751
Summa 11 034 745


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 11 034 745
Summa 11 034 745
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 0
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -95 587 -266 541
Summa rörelsekostnader -95 587 -266 541
Rörelseresultat -95 586 -266 541
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag -10 054 0
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 0 800 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 72 419 177 392
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar 0 -533 251
Räntekostnader och liknande resultatposter -28 -57
Summa finansiella poster 62 337 444 084
Resultat efter finansiella poster -33 249 177 543
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 163 000 0
Summa bokslutsdispositioner 163 000 0
Resultat före skatt 129 751 177 543
Årets resultat 129 751 177 543
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2 1 246 301 1 472 471
Summa materiella anläggningstillgångar 1 246 301 1 472 471
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 3 3 345 000 100 000
Fordringar hos koncernföretag 4 6 692 377 360 000
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 5 1 926 200 1 926 200
Andra långfristiga fordringar 6 3 099 738 7 900 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 15 063 315 10 286 200
Summa anläggningstillgångar 16 309 616 11 758 671
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 949 875 554 875
Övriga fordringar 248 1 184 509
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 177 320
Summa kortfristiga fordringar 950 123 1 916 704
Kassa och bank
Kassa och bank 710 128 307 460
Summa kassa och bank 710 128 307 460
Summa omsättningstillgångar 1 660 251 2 224 164
SUMMA TILLGÅNGAR 17 969 867 13 982 835
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 10 904 994 10 727 451
Årets resultat 129 751 177 543
Summa fritt eget kapital 11 034 745 10 904 994
Summa eget kapital 11 084 745 10 954 994
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 7 267 000 480 000
Övriga skulder 7 5 077 377 2 000 000
Summa långfristiga skulder 5 344 377 2 480 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 6 840 16 268
Skulder till koncernföretag 1 525 904 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 8 001 531 573
Summa kortfristiga skulder 1 540 745 547 841
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 17 969 867 13 982 835
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.


Not2Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 472 471 1 263 376
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter 93 830 14 547
Utbetalda förskott - 680 000
Återbetalda förskott -320 000 -485 452
Utgående anskaffningsvärden 1 246 301 1 472 471
Redovisat värde 1 246 301 1 472 471

Not3Andelar i koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 100 000 130 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 3 025 000 -
Lämnade aktieägartillskott 220 000 -
Omklassificeringar - -30 000
Utgående anskaffningsvärden 3 345 000 100 000
Redovisat värde 3 345 000 100 000

Uppgifter om dotterföretagen 2025


Org.nr Säte Kapital-andel Rösträtts-andel Redovisat värde
Kaxholmen 3 AB 559193-0127 Växjö 100 100 200 000
Fastcomp Holding 1 AB 559311-8887 Växjö 100 100 25 000
Vikaholms ängar AB 559466-0572 Växjö 100 100 50 000
Näktergalen 16 i Växjö AB 559402-8242 Växjö 100 100 3 070 000

Not4Fordringar hos koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 360 000 360 000
Tillkommande fordringar 6 332 377 -
Utgående anskaffningsvärden 6 692 377 360 000
8 (8)

Not5Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 926 200 -
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 1 921 200
Omklassificeringar - 5 000
Utgående anskaffningsvärden 1 926 200 1 926 200
Redovisat värde 1 926 200 1 926 200

Innehav av intresseföretag 2024


Org.nr Säte Kapital-andel Rösträtts-andel Redovisat värde
Fagnes Collective AB 559452-9710 Växjö 10 10 2 500
Fagnes Commercial AB 559452-9397 Växjö 10 10 2 500
Famicus Invest AB 559435-6221 Växjö 4,8 4,8 1 921 200

Not6Andra långfristiga fordringar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 7 900 000 11 000 000
Tillkommande fordringar - 1 500 000
Reglerade fordringar -4 800 262 -4 600 000
Utgående anskaffningsvärden 3 099 738 7 900 000

Not7Långfristiga skulder

För långfristiga skulder finns ingen fastställd amorteringsplan.