2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559122-75812025-01-012025-12-31 559122-75812024-01-012024-12-31 559122-75812023-01-012023-12-31 559122-75812022-01-012022-12-31 559122-75812025-12-31 559122-75812024-12-31 559122-75812023-12-31 559122-75812022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Trivsamt Boende Tappsund

 

559122-7581

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Trivsamt Boende Tappsund

Org.nr 559122-7581

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets AB Trivsamt Boende Tappsund avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Allmänt

Fastighets AB Trivsamt Boende Tappsund är ett helägt dotterbolag till Fastighets AB Trivsamt
Boende Norden Holding (org.nr 556870-3424).

Fastighets AB Trivsamt Boende Norden Holding ägs till 100 % av BoKlok Mark & Exploatering AB
(org.nr 556979-7516).

Högsta moderbolaget i koncernen är Skanska AB (org.nr 556000-4615).

Koncernredovisning upprättas i Skanska AB.

 

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget äger och förvaltar fast och lös egendom samt bedriver därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Malmö.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolagets intäkter har under året påverkats negativt till följd av att en av hyresgästerna haft
betalningssvårigheter. Detta har medfört lägre hyresinbetalningar jämfört med föregående period.

Inga andra väsentliga händelser har inträffats under räkenskapsåret.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

2 357,1

2 898,2

3 114,8

3 103,3

 

Resultat efter finansiella poster

620,8

1 600,5

1 932,6

1 675,3

 

Soliditet (%)

2,1

4,0

4,4

4,4

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

246 583

-22 509

274 074

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-22 509

22 509

0

Årets resultat

 

 

-145 718

-145 718

Belopp vid årets utgång

50 000

224 074

-145 718

128 356

 

 

 

 

 

Fastighets AB Trivsamt Boende Tappsund

Org.nr 559122-7581

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   224 074
årets förlust   -145 718
  78 356

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   78 356
  78 356

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Trivsamt Boende Tappsund

Org.nr 559122-7581

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 357 067

 

2 898 169

 

Övriga rörelseintäkter

 

66

 

898

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 357 133

 

2 899 067

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Driftskostnader

 

-569 396

 

-495 680

 

Övriga externa kostnader

 

-946 003

 

-593 057

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-75 188

 

-75 188

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 590 587

 

-1 163 925

 

Rörelseresultat

 

766 546

 

1 735 142

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

12 339

 

58 897

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-158 060

 

-193 545

 

Summa finansiella poster

 

-145 721

 

-134 648

 

Resultat efter finansiella poster

 

620 825

 

1 600 494

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

4

 

 

 

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

-766 543

 

-1 594 260

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-766 543

 

-1 594 260

 

Resultat före skatt

 

-145 718

 

6 234

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-28 743

 

Årets resultat

 

-145 718

 

-22 509

 

Fastighets AB Trivsamt Boende Tappsund

Org.nr 559122-7581

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

4 365 664

 

3 685 487

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

4 365 664

 

3 685 487

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

4 365 664

 

3 685 487

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 001 734

 

598 373

 

Aktuella skattefordringar

 

15 135

 

0

 

Övriga fordringar

 

41 074

 

222 706

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

0

 

140 673

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 057 943

 

961 752

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

556 577

 

2 204 367

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 614 520

 

3 166 119

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

5 980 184

 

6 851 606

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Trivsamt Boende Tappsund

Org.nr 559122-7581

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

224 074

 

246 583

 

Årets resultat

 

-145 718

 

-22 509

 

Summa fritt eget kapital

 

78 356

 

224 074

 

Summa eget kapital

 

128 356

 

274 074

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

4 372 689

 

5 046 882

 

Summa långfristiga skulder

 

4 372 689

 

5 046 882

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

0

 

65 454

 

Skatteskulder

 

0

 

3 919

 

Övriga skulder

 

237 507

 

639 848

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 241 632

 

821 429

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 479 139

 

1 530 650

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

5 980 184

 

6 851 606

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Trivsamt Boende Tappsund

Org.nr 559122-7581

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR2012:1.
Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Fastighets AB Trivsamt Boende Tappsund

Org.nr 559122-7581

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

12 339

58 897

 

 

12 339

58 897

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-156 967

-168 880

 

Övriga räntekostnader

-1 093

-24 665

 

 

-158 060

-193 545

 

 

 

 

 

 

Not 4 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Lämnat koncernbidrag

-766 543

-1 594 260

 

 

-766 543

-1 594 260

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 150 609

3 944 974

 

Inköp

755 365

205 635

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 905 974

4 150 609

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-465 122

-389 934

 

Årets avskrivningar

-75 188

-75 188

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-540 310

-465 122

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 365 664

3 685 487

 

 

 

 

 

Varav mark

2 782 020

2 026 654

 

 

2 782 020

2 026 654

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder till BoKlok Mark och Exploatering AB

-3 606 146

-3 452 622

 

Skulder till Skanska Sverige AB

-766 543

-1 594 260

 

 

-4 372 689

-5 046 882

 

 

 

 

 

Fastighets AB Trivsamt Boende Tappsund

Org.nr 559122-7581

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsårets utgång har bolaget i februari 2026 upptagit ett lån om 600 000 kr från
moderbolaget. Lånet har upptagits till följd av tillfälligt försämrad likviditet hänförlig till att en hyresgäst
haft betalningssvårigheter under 2025 och 2026.Inga andra väsentliga händelser har inträffat efter
räkenskapsårets utgång.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-13

 

Ernst & Young AB