559122-6047 Sveafastigheter Bostad Hagsätra AB

Årsredovisning

för

Sveafastigheter Bostad Hagsätra AB

559122-6047

Räkenskapsåret

2023–01–01 – 2023–12–31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Sveafastigheter Bostad Hagsätra AB

Org.nr 559122-6047

2 (8)

Styrelsen för Sveafastigheter Bostad Hagsätra AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023–01–01 – 2023–12–31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Allmänt om verksamheten

Sveafastigheter Bostad Hagsätra AB, org.nr. 559122-6047, med säte i Stockholm ska direkt eller indirekt
bedriva investeringsverksamhet i fastigheter, äga och förvalta fast och lös egendom samt bedriva därmed
förenligt verksamhet.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sveafastigheter Bostadsutveckling IV AB, org.nr. 559122-2905, med
säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Kriget mellan Ryssland och Ukraina fortsätter att skapa oro i världsekonomin samtidigt som den höga
inflationen och ökade räntekostnader skapar osäkerhet inom finansmarknaden. Bolaget ingår i
SBB-koncernen som påverkats negativt av försämrade möjligheter till finansiering. Bedömningen görs
att om SBB inte kan erhålla finansiering i tillräcklig omfattning så finns det risk för att förutsättningar till
fortsatt drift inte föreligger.

Flerårsöversikt	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	-698 391	-315 796	-20 117	-21 000
Soliditet (%)	0,39	0,54	0,40	0,62

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

Antal aktier: 50 000

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	315 796	-275 546	90 250
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-275 546	275 546	0
Erhållna aktieägartillskott		658 141		658 141
Årets resultat			-676 899	-676 899
Belopp vid årets utgång	50 000	698 391	-676 899	71 492

Erhållna aktieägartillskott är ovillkorade och uppgår på balansdagen till 994 053 kr (335 913 kr).

Sveafastigheter Bostad Hagsätra AB

Org.nr 559122-6047

3 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

698 391

årets förlust

-676 899

21 492

disponeras så att

i ny räkning överföres

21 492

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Sveafastigheter Bostad Hagsätra AB

Org.nr 559122-6047

4 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		0	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		0	0

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-21 492	-20 250
Summa rörelsekostnader		-21 492	-20 250

Rörelseresultat		-21 492	-20 250

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	13 931	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-690 830	-295 546
Summa finansiella poster		-676 899	-295 546

Resultat efter finansiella poster		-698 391	-315 796

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		21 492	40 250
Summa bokslutsdispositioner		21 492	40 250

Resultat före skatt		-676 899	-275 546

Årets resultat		-676 899	-275 546

Sveafastigheter Bostad Hagsätra AB

Org.nr 559122-6047

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	17 664 635	16 511 502
Summa materiella anläggningstillgångar		17 664 635	16 511 502

Summa anläggningstillgångar		17 664 635	16 511 502

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		783 649	125 508
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		13 931	0
Summa kortfristiga fordringar		797 580	125 508

Summa omsättningstillgångar		797 580	125 508

SUMMA TILLGÅNGAR		18 462 215	16 637 010

Sveafastigheter Bostad Hagsätra AB

Org.nr 559122-6047

6 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital	50 000	50 000
Summa bundet eget kapital	50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	698 391	315 796
Årets resultat	-676 899	-275 546
Summa fritt eget kapital	21 492	40 250

Summa eget kapital	71 492	90 250

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	0	227 500
Skulder till koncernföretag	17 643 967	15 986 822
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	746 756	332 438
Summa kortfristiga skulder	18 390 723	16 546 760

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	18 462 215	16 637 010

Sveafastigheter Bostad Hagsätra AB

Org.nr 559122-6047

7 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023-01-01	2022-01-01
	-2023-12-31	-2022-12-31

Ränteintäkter från fordringar hos koncernbolag	13 931	0
	13 931	0

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023-01-01	2022-01-01
	-2023-12-31	-2022-12-31

Räntekostnader från skulder till koncernbolag	-690 505	-294 938
Övriga räntekostnader	-325	-608
	-690 830	-295 546

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

Bolaget bedriver ett nybyggnadsprojekt för hyresbostäder i Hagsätra.

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	16 511 502	12 511 931
Inköp	1 153 133	3 999 571
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	17 664 635	16 511 502

Utgående redovisat värde	17 664 635	16 511 502

Sveafastigheter Bostad Hagsätra AB

Org.nr 559122-6047

8 (8)

Not 5 Ställda säkerheter

Inga

Not 6 Eventualförpliktelser

Inga

Not 7 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB med organisationsnummer 556981-7660 med säte i Stockholm.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-17

Ernst & Young AB