2023-07-01 2024-06-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559122-32002023-07-012024-06-30 559122-32002022-07-012023-06-30 559122-32002021-07-012022-06-30 559122-32002020-07-012021-06-30 559122-32002024-06-30 559122-32002023-06-30 559122-32002022-06-30 559122-32002021-06-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Kavander Fastigheter AB

 

559122-3200

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023‑07‑01 ‑ 2024‑06‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-10-01.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Kavander Fastigheter AB

Org.nr 559122-3200

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Kavander Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023‑07‑01 ‑ 2024‑06‑30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver förvaltning, uthyrning och handel med fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i Södermanlands län, Strängnäs Kommun.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Företaget har under året sålt en fastighet samt förvärvat aktierna i JK Fastighetsförvaltning AB, med org
nr. 559419-1818 som numera är ett helägt dotterbolag.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023/24

2022/23

2021/22

2020/21

 

Nettoomsättning

53

49

55

322

 

Resultat efter finansiella poster

76

-154

-245

61

 

Soliditet (%)

5,6

0,8

-6,6

28,1

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Tidigare år har övriga rörelseintäker felaktigt tagits upp som nettoomsättning. Varpå differensen i
omsättning blir stor mellan tidigare år.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

119 361

-154 024

15 337

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-154 024

154 024

0

Årets resultat

 

 

75 692

75 692

Belopp vid årets utgång

50 000

-34 663

75 692

91 029

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 300 000 kr (300 000 kr).

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

 

Kavander Fastigheter AB

Org.nr 559122-3200

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

ansamlad förlust   -34 662
årets vinst   75 692
  41 030

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   41 030
  41 030

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

 

 

Kavander Fastigheter AB

Org.nr 559122-3200

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-07-01

-2024-06-30

2022-07-01

-2023-06-30

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

53 399

 

49 486

 

Övriga rörelseintäkter

 

92 331

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

145 730

 

49 486

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

0

 

-1 885

 

Övriga externa kostnader

 

-68 193

 

-170 281

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-7 836

 

-31 342

 

Summa rörelsekostnader

 

-76 029

 

-203 508

 

Rörelseresultat

 

69 701

 

-154 022

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

6 036

 

0

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

545

 

31

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-590

 

-33

 

Summa finansiella poster

 

5 991

 

-2

 

Resultat efter finansiella poster

 

75 692

 

-154 024

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

75 692

 

-154 024

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

75 692

 

-154 024

 

Kavander Fastigheter AB

Org.nr 559122-3200

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

70 000

 

1 590 062

 

Pågående nyanläggningar avseende materiella
anläggningstillgångar

3

386 666

 

386 666

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

456 666

 

1 976 728

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

4

25 000

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

5

450 000

 

0

 

Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

6

25 000

 

25 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

500 000

 

25 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

956 666

 

2 001 728

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

6 036

 

0

 

Övriga fordringar

 

3 866

 

1

 

Summa kortfristiga fordringar

 

9 902

 

1

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

672 344

 

11 564

 

Summa kassa och bank

 

672 345

 

11 564

 

Summa omsättningstillgångar

 

682 247

 

11 565

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

1 638 913

 

2 013 293

 

 

 

 

 

 

 

Kavander Fastigheter AB

Org.nr 559122-3200

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-06-30

2023-06-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

-34 662

 

119 362

 

Årets resultat

 

75 692

 

-154 024

 

Summa fritt eget kapital

 

41 030

 

-34 662

 

Summa eget kapital

 

91 030

 

15 338

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder

 

1 525 000

 

1 945 000

 

Summa långfristiga skulder

 

1 525 000

 

1 945 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skatteskulder

 

8 640

 

8 490

 

Övriga skulder

 

14 243

 

28 090

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

0

 

16 375

 

Summa kortfristiga skulder

 

22 883

 

52 955

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

1 638 913

 

2 013 293

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kavander Fastigheter AB

Org.nr 559122-3200

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 637 075

1 567 075

 

Inköp

 

70 000

 

Försäljningar/utrangeringar

-1 567 075

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

70 000

1 637 075

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-47 013

-15 671

 

Försäljningar/utrangeringar

47 013

 

 

Årets avskrivningar

 

-31 342

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

-47 013

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

70 000

1 590 062

 

 

 

 

 

 

Not 3 Pågående nyanläggningar avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2024-06-30

2023-06-30

 

Ingående anskaffningsvärden

386 666

386 666

 

 

 

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

386 666

386 666

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

386 666

386 666

 

 

Not 4 Andelar i koncernföretag

 

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

 

 

Inköp

25 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

25 000

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

25 000

0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

 

2024-06-30

2023-06-30

 

Kavander Fastigheter AB

Org.nr 559122-3200

7 (7)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Tillkommande fordringar

450 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

450 000

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

450 000

0

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

25 000

 

 

Inköp

 

25 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

25 000

25 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

25 000

25 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf
Auktoriserad Redovisningskonsult:

Nathalie García, JonssonGarcía Ekonomi AB