2022-07-01 2023-06-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559122-32002022-07-012023-06-30 559122-32002021-07-012022-06-30 559122-32002020-07-012021-06-30 559122-32002019-07-012020-06-30 559122-32002023-06-30 559122-32002022-06-30 559122-32002021-06-30 559122-32002020-06-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Kavander Fastigheter AB

 

559122-3200

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022‑07‑01 ‑ 2023‑06‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-12-01.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Kavander Fastigheter AB

Org.nr 559122-3200

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Kavander Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2022‑07‑01 ‑ 2023‑06‑30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver förvaltning, uthyrning och handel med fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i Södermanlands län, Strängnäs Kommun.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Företaget har under året köpt aktier i ett annat fastighetsföretag.

 

Företaget har under året återställt aktiekapitalet med aktieägartillskott i en tidigare uppkommen
kontrollbalanssituation. Intäkter för uthyrning under året har dock varit under förväntan vilket har
inneburit att företagets resultat har gått i fortsatt förlust. Ny kontrollbalansräkning har upprättats per
bokslutsdatum som visar övervärde i bolagets tillgångar. Styrelsen kan därmed konstatera att det i
dagsläget inte föreligger någon kontrollbalanssituation.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022/23

2021/22

2020/21

2019/20

 

Nettoomsättning

49

55

322

164

 

Resultat efter finansiella poster

-154

-245

61

-52

 

Soliditet (%)

0,8

-6,6

28,1

1,3

 

 

 

 

 

 

 

Tidigare år har övriga rörelseintäker felaktigt tagits upp som nettoomsättning. Varpå differensen i
omsättning blir stor mellan tidigare år.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

64 668

-245 307

-130 639

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-245 307

245 307

0

Erhållna aktieägartillskott

 

300 000

 

300 000

Årets resultat

 

 

-154 024

-154 024

Belopp vid årets utgång

50 000

119 361

-154 024

15 337

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 300 000 kr (0 kr).

 

 

Resultatdisposition

 

Kavander Fastigheter AB

Org.nr 559122-3200

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

balanserad vinst   119 362
årets förlust   -154 024
  -34 662

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -34 662
  -34 662

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

 

 

Kavander Fastigheter AB

Org.nr 559122-3200

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-07-01

-2023-06-30

2021-07-01

-2022-06-30

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

49 486

 

55 095

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

14 359

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

49 486

 

69 454

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-1 885

 

0

 

Övriga externa kostnader

 

-170 281

 

-227 792

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-31 342

 

-15 671

 

Övriga rörelsekostnader

 

0

 

-71 250

 

Summa rörelsekostnader

 

-203 508

 

-314 713

 

Rörelseresultat

 

-154 022

 

-245 259

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

31

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-33

 

-48

 

Summa finansiella poster

 

-2

 

-48

 

Resultat efter finansiella poster

 

-154 024

 

-245 307

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-154 024

 

-245 307

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-154 024

 

-245 307

 

Kavander Fastigheter AB

Org.nr 559122-3200

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-06-30

2022-06-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

1 590 062

 

1 551 404

 

Pågående nyanläggningar avseende materiella
anläggningstillgångar

3

386 666

 

386 666

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

1 976 728

 

1 938 070

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

4

25 000

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

25 000

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

2 001 728

 

1 938 070

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

1

 

2 431

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1

 

2 431

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

11 564

 

41 344

 

Summa kassa och bank

 

11 564

 

41 344

 

Summa omsättningstillgångar

 

11 565

 

43 775

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

2 013 293

 

1 981 845

 

 

 

 

 

 

 

Kavander Fastigheter AB

Org.nr 559122-3200

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-06-30

2022-06-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

119 362

 

64 668

 

Årets resultat

 

-154 024

 

-245 307

 

Summa fritt eget kapital

 

-34 662

 

-180 638

 

Summa eget kapital

 

15 338

 

-130 638

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder

 

1 945 000

 

2 050 000

 

Summa långfristiga skulder

 

1 945 000

 

2 050 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

0

 

1 083

 

Skatteskulder

 

8 490

 

1 007

 

Övriga skulder

 

28 090

 

60 393

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

16 375

 

0

 

Summa kortfristiga skulder

 

52 955

 

62 483

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

2 013 293

 

1 981 845

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kavander Fastigheter AB

Org.nr 559122-3200

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2023-06-30

2022-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 567 075

 

 

Inköp

70 000

1 567 075

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 637 075

1 567 075

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-15 671

 

 

Årets avskrivningar

-31 342

-15 671

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-47 013

-15 671

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 590 062

1 551 404

 

 

 

 

 

 

Not 3 Pågående nyanläggningar avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2023-06-30

2022-06-30

 

Ingående anskaffningsvärden

386 666

 

 

 

 

 

 

Omklassificeringar

 

386 666

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

386 666

386 666

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

386 666

386 666

 

 

 

Not 4 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2023-06-30

2022-06-30

 

 

 

 

 

Inköp

25 000

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

25 000

 

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf
Auktoriserad Redovisningskonsult:

Kavander Fastigheter AB

Org.nr 559122-3200

7 (7)

 

 

 

 

 


Nathalie García, JonssonGarcía Ekonomi AB

 

 

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

En av bolagets fastigheter kommer att säljas under hösten vilket kommer att förbättra resultatet för
kommande år.