559122-2905 Sveafastigheter Bostadsutveckling IV AB

Årsredovisning

för

Sveafastigheter Bostadsutveckling IV AB

559122-2905

Räkenskapsåret

2023–01–01 – 2023–12–31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Sveafastigheter Bostadsutveckling IV AB

Org.nr 559122-2905

2 (8)

Styrelsen för Sveafastigheter Bostadsutveckling IV AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023–01–01 – 2023–12–31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Allmänt om verksamheten

Sveafastigheter Bostadsutveckling IV AB, org.nr. 559122-2905, med säte i Stockholm ska direkt eller
indirekt bedriva investeringsverksamhet i fastigheter, äga och förvalta fast och lös egendom samt bedriva
därmed förenlig verksamhet.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sveafastigheter Development AB, org.nr. 556985-1271, med säte i
Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Kriget mellan Ryssland och Ukraina fortsätter att skapa oro i världsekonomin samtidigt som den höga
inflationen och ökade räntekostnader skapar osäkerhet inom finansmarknaden. Bolaget ingår i
SBB-koncernen som påverkats negativt av försämrade möjligheter till finansiering. Bedömningen görs
att om SBB inte kan erhålla finansiering i tillräcklig omfattning så finns det risk för att förutsättningar till
fortsatt drift inte föreligger.

Flerårsöversikt
Nettoomsättning	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	1 330 937	969 836	38 158 065	-21 000
Soliditet (%)	96,62	99,33	99,84	16,07

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

Antal aktier: 50 000

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	49 794 722	797 593	50 642 315
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		797 593	-797 593	0
Årets resultat			853 506	853 506
Belopp vid årets utgång	50 000	50 592 315	853 506	51 495 821

Erhållna aktieägartillskott är ovillkorade och uppgår på balansdagen till 11 790 000 kr (11 790 000 kr).

Sveafastigheter Bostadsutveckling IV AB

Org.nr 559122-2905

3 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

50 592 315

årets vinst

853 506

51 445 821

disponeras så att

i ny räkning överföres

51 445 821

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Sveafastigheter Bostadsutveckling IV AB

Org.nr 559122-2905

4 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		0	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		0	0

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-20 800	-20 250
Summa rörelsekostnader		-20 800	-20 250

Rörelseresultat		-20 800	-20 250

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	2 000 934	990 086
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		-616 692	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-32 505	0
Summa finansiella poster		1 351 737	990 086

Resultat efter finansiella poster		1 330 937	969 836

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-477 431	-172 243
Summa bokslutsdispositioner		-477 431	-172 243

Resultat före skatt		853 506	797 593

Årets resultat		853 506	797 593

Sveafastigheter Bostadsutveckling IV AB

Org.nr 559122-2905

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4, 5	1 682 414	886 567
Summa finansiella anläggningstillgångar		1 682 414	886 567

Summa anläggningstillgångar		1 682 414	886 567

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		49 615 666	49 105 061
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		2 000 934	990 086
Summa kortfristiga fordringar		51 616 600	50 095 147

Summa omsättningstillgångar		51 616 600	50 095 147

SUMMA TILLGÅNGAR		53 299 014	50 981 714

Sveafastigheter Bostadsutveckling IV AB

Org.nr 559122-2905

6 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital	50 000	50 000
Summa bundet eget kapital	50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	50 592 315	49 794 722
Årets resultat	853 506	797 593
Summa fritt eget kapital	51 445 821	50 592 315

Summa eget kapital	51 495 821	50 642 315

Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	1 714 439	301 899
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	88 754	37 500
Summa kortfristiga skulder	1 803 193	339 399

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	53 299 014	50 981 714

Sveafastigheter Bostadsutveckling IV AB

Org.nr 559122-2905

7 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023-01-01	2022-01-01
	-2023-12-31	-2022-12-31

Ränteintäkter från fordringar hos koncernbolag	2 000 934	990 086
	2 000 934	990 086

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023-01-01	2022-01-01
	-2023-12-31	-2022-12-31

Räntekostnader från skulder till koncernbolag	-32 505	0
	-32 505	0

Not 4 Andelar i koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	886 567	218 742
Inköp	0	0
Försäljningar	0	0
Lämnade aktieägartillskott	1 412 539	667 825
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 299 106	886 567

Ingående nedskrivningar	0	0
Årets nedskrivningar	-616 692	0
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-616 692	0

Utgående redovisat värde

1 682 414

886 567

Sveafastigheter Bostadsutveckling IV AB

Org.nr 559122-2905

8 (8)

Not 5 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn	Kapital- andel	Rösträtts- andel	Antal Andelar	Bokfört värde
Sveafastigheter Bostad Hagsätra AB	100%	100%	50 000	1 046 928
Sveafastigheter Bostad Sarvträsk AB	100%	100%	50 000	564 623
Sveafastigheter Bostad Östberga AB	100%	100%	50 000	70 863
				1 682 414

	Org.nr	Säte
Sveafastigheter Bostad Hagsätra AB	559122-6047	Stockholm
Sveafastigheter Bostad Sarvträsk AB	559122-6062	Stockholm
Sveafastigheter Bostad Östberga AB	559122-6070	Stockholm

Not 6 Ställda säkerheter

Inga

Not 7 Eventualförpliktelser

Inga

Not 8 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Samhällsbyggnadbolaget i Norden AB med organisationsnummer 556981-7660 med säte i Stockholm.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-17

Ernst & Young AB