559122-2905 Sveafastigheter Bostadsutveckling IV AB

Årsredovisning

för

Sveafastigheter Bostadsutveckling IV AB

559122-2905

Räkenskapsåret

2022–01–01 – 2022–12–31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Sveafastigheter Bostadsutveckling IV AB

Org.nr 559122-2905

2 (8)

Styrelsen för Sveafastigheter Bostadsutveckling IV AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2022–01–01 – 2022–12–31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Allmänt om verksamheten

Sveafastigheter Bostadsutveckling IV AB, org.nr. 559122-2905, med säte i Stockholm ska direkt eller
indirekt bedriva investeringsverksamhet i fastigheter, äga och förvalta fast och lös egendom samt bedriva
därmed förenlig verksamhet.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sveafastigheter Bostad AB, org.nr. 556985-1271, med säte i
Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Kriget mellan Ryssland och Ukraina har skapat en stor osäkerhet i världsekonomin. Bedömningen är att
bolaget inte har någon direkt exponering mot kriget i Ukraina men att det till viss del påverkas av
osäkerheten på finansmarknaden. Bolaget ingår i SBB-koncernen som har lång ränte- och
kapitalbindning samt tillgång till backup-faciliteter för att täcka förfall.

Flerårsöversikt
Nettoomsättning	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	969 836	38 158 065	-21 000	-32 500
Soliditet (%)	99,33	99,84	16,07	16,19

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

Antal aktier: 50 000

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	11 366 892	38 427 830	49 844 722
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		38 427 830	-38 427 830	0
Årets resultat			797 593	797 593
Belopp vid årets utgång	50 000	49 794 722	797 593	50 642 315

Erhållna aktieägartillskott är ovillkorade och uppgår på balansdagen till 11 790 000 kr (11 790 000 kr).

Sveafastigheter Bostadsutveckling IV AB

Org.nr 559122-2905

3 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

49 794 722

årets vinst

797 593

50 592 315

disponeras så att

i ny räkning överföres

50 592 315

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Sveafastigheter Bostadsutveckling IV AB

Org.nr 559122-2905

4 (8)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		0	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		0	0

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-20 250	-37 175
Summa rörelsekostnader		-20 250	-37 175

Rörelseresultat		-20 250	-37 175

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		0	38 195 240
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	990 086	0
Summa finansiella poster		990 086	38 195 240

Resultat efter finansiella poster		969 836	38 158 065

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		0	269 765
Lämnade koncernbidrag		-172 243	0
Summa bokslutsdispositioner		-172 243	269 765

Resultat före skatt		797 593	38 427 830

Årets resultat		797 593	38 427 830

Sveafastigheter Bostadsutveckling IV AB

Org.nr 559122-2905

5 (8)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	3, 4	886 567	218 742
Summa finansiella anläggningstillgångar		886 567	218 742

Summa anläggningstillgångar		886 567	218 742

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		49 105 061	49 704 847
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		990 086	0
Summa kortfristiga fordringar		50 095 147	49 704 847

Summa omsättningstillgångar		50 095 147	49 704 847

SUMMA TILLGÅNGAR		50 981 714	49 923 589

Sveafastigheter Bostadsutveckling IV AB

Org.nr 559122-2905

6 (8)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital	50 000	50 000
Summa bundet eget kapital	50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	49 794 722	11 366 892
Årets resultat	797 593	38 427 830
Summa fritt eget kapital	50 592 315	49 794 722

Summa eget kapital	50 642 315	49 844 722

Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	301 899	60 117
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	37 500	18 750
Summa kortfristiga skulder	339 399	78 867

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	50 981 714	49 923 589

Sveafastigheter Bostadsutveckling IV AB

Org.nr 559122-2905

7 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2022-01-01	2021-01-01
	-2022-12-31	-2021-12-31

Ränteintäkter från fordringar hos koncernbolag	990 086	0
	990 086	0

Not 3 Andelar i koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	218 742	71 033 000
Inköp	0	0
Försäljningar	0	-70 874 375
Lämnade aktieägartillskott	667 825	60 117
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	886 567	218 742

Utgående redovisat värde	886 567	218 742

Sveafastigheter Bostadsutveckling IV AB

Org.nr 559122-2905

8 (8)

Not 4 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn	Kapital- andel	Rösträtts- andel	Antal Andelar	Bokfört värde
Sveafastigheter Bostad Hagsätra AB	100%	100%	50 000	388 788
Sveafastigheter Bostad Sarvträsk AB	100%	100%	50 000	234 974
Sveafastigheter Bostad Östberga AB	100%	100%	50 000	262 805
				886 567

	Org.nr	Säte
Sveafastigheter Bostad Hagsätra AB	559122-6047	Stockholm
Sveafastigheter Bostad Sarvträsk AB	559122-6062	Stockholm
Sveafastigheter Bostad Östberga AB	559122-6070	Stockholm

Not 5 Ställda säkerheter

Inga

Not 6 Eventualförpliktelser

Inga

Not 7 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Samhällsbyggnadbolaget i Norden AB med organisationsnummer 556981-7660 med säte i Stockholm.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-07

Ernst & Young AB