2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559122-17742025-01-012025-12-31 559122-17742024-01-012024-12-31 559122-17742023-01-012023-12-31 559122-17742022-01-012022-12-31 559122-17742025-12-31 559122-17742024-12-31 559122-17742023-12-31 559122-17742022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Växjödörren Bostad AB

 

559122-1774

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Växjödörren Bostad AB

Org.nr 559122-1774

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Växjödörren Bostad AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget skall direkt eller indirekt, genom hel- eller delägda bolag, förvärva, förvalta, förädla och äga fast
egendom och värdepapper samt bedriva annan därmed förenlig verksamhet. Bolaget äger fastigheten
Växjö Dörren 4. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan april 2024 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

9 962

9 228

3 104

0

 

Resultat efter finansiella poster

-1 116

-4 104

-7 651

-2 392

 

Soliditet (%)

5,6

2,5

0,0

0,0

 

 

 

 

 

 

 

Under 2023 har nybyggnation av bostäder färdigställts och inflyttning skett, därav förändringen i
nettoomsättning. 2024 är första året med intäkter och kostnader för helår.

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

0

4 746

4 796

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-1 424

 

-1 424

Balanseras i ny räkning

 

4 746

-4 746

0

Årets resultat

 

 

3 774

3 774

Belopp vid årets utgång

50

3 322

3 774

7 146

 

 

 

 

 

Växjödörren Bostad AB

Org.nr 559122-1774

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 322 019
årets vinst   3 773 628
  7 095 647

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   2 129 000
i ny räkning överföres   4 966 647
  7 095 647

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Växjödörren Bostad AB

Org.nr 559122-1774

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

9 962

 

9 228

 

Övriga rörelseintäkter

 

7

 

4

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 708

 

-2 897

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-2 145

 

-536

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 853

 

-3 433

 

Rörelseresultat

 

5 116

 

5 799

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-6 232

 

-9 903

 

Summa finansiella poster

 

-6 232

 

-9 903

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 116

 

-4 104

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av överavskrivningar

 

-1 017

 

0

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

5 907

 

8 850

 

Summa bokslutsdispositioner

 

4 890

 

8 850

 

Resultat före skatt

 

3 774

 

4 746

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

3 774

 

4 746

 

Växjödörren Bostad AB

Org.nr 559122-1774

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

138 830

 

140 399

 

Byggnads- och markinventarier

5

3 624

 

4 200

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

142 454

 

144 599

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

142 454

 

144 599

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

0

 

10

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

8

 

7

 

Summa kortfristiga fordringar

 

8

 

17

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

0

 

44 653

 

Summa kassa och bank

 

0

 

44 653

 

Summa omsättningstillgångar

 

8

 

44 670

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

142 462

 

189 269

 

 

 

 

 

 

 

Växjödörren Bostad AB

Org.nr 559122-1774

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 322

 

0

 

Årets resultat

 

3 774

 

4 746

 

Summa fritt eget kapital

 

7 096

 

4 746

 

Summa eget kapital

 

7 146

 

4 796

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

1 017

 

0

 

Summa obeskattade reserver

 

1 017

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Övriga avsättningar

 

650

 

650

 

Summa avsättningar

 

650

 

650

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

116

 

241

 

Skulder till koncernföretag

 

132 891

 

182 742

 

Övriga skulder

 

32

 

12

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

610

 

828

 

Summa kortfristiga skulder

 

133 649

 

183 823

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

142 462

 

189 269

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Växjödörren Bostad AB

Org.nr 559122-1774

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningsprocent:

 

Byggnader

1%

 

Markanläggningar

5%

 

Byggnadsinventarier

10%

 

Markinventarier

20%

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Varav till koncernföretag

-6 229

-9 895

 

 

-6 229

-9 895

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

5 907

8 850

 

 

5 907

8 850

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan april 2024 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder. Alla
bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår i en mervärdesskattegrupp. Bolaget lämnar
kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

140 791

7 765

 

Omklassificeringar

0

133 026

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

140 791

140 791

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-392

0

 

Årets avskrivningar

-1 569

-392

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 961

-392

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

138 830

140 399

 

 

 

 

 

Växjödörren Bostad AB

Org.nr 559122-1774

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnads- och markinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 344

0

 

Omklassificeringar

0

4 344

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 344

4 344

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-144

0

 

Årets avskrivningar

-576

-144

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-720

-144

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 624

4 200

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

137 717

 

Inköp

0

131

 

Omklassificeringar

0

-137 371

 

Justering momsavdrag

0

-477

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

Växjödörren Bostad AB

Org.nr 559122-1774

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-30

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB