2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember TUSENTAL se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559122-11392024-01-012024-12-31 559122-11392023-01-012023-12-31 559122-11392022-01-012022-12-31 559122-11392021-01-012021-12-31 559122-11392020-01-012020-12-31 559122-11392024-12-31 559122-11392023-12-31 559122-11392022-12-31 559122-11392021-12-31 559122-11392020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

H8 Reningshuset 1 Stockholm AB

 

559122-1139

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑01‑01 ‑ 2024‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

H8 Reningshuset 1 Stockholm AB

Org.nr 559122-1139

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för H8 Reningshuset 1 Stockholm AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑01‑01 ‑ 2024‑12‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

Bolagets verksamhet består av fastighetsförvaltning och handel med fastigheter. Bolagets förvaltning har
skötts av personal anställda i koncernföretaget Byggnadsfirma Claesson & Anderzén HB.

 

 

Företaget har sitt säte i Kalmar.

 

Ägarförhållanden

Namn

Antal aktier

Antal röster

 

Gasverket Holding 2 AB , (Ställföretr. )

500

500

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

2020

Hyresintäkter

18 134

16 527

16 357

14 799

0

Driftöverskott

17 098

15 509

14 204

14 259

-50

Resultat efter finansiella poster

10 689

8 922

7 431

10 384

-984

Soliditet (%)

9,54

1,72

3,74

3,24

0,04

Uthyrningsgrad - yta %

100

100

100

100

0

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

0

6 720

-3 621

3 150

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-3 621

3 621

0

Årets resultat

 

 

 

16 920

16 920

Belopp vid årets utgång

50

0

3 100

16 920

20 069

 

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 099 670
årets vinst   16 919 786
  20 019 456

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   20 019 456
  20 019 456

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

H8 Reningshuset 1 Stockholm AB

Org.nr 559122-1139

 

 

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Hyresintäkter, förvaltningsintäkter

1

18 134

 

16 527

 

Driftskostnader

2

-818

 

-902

 

Underhållskostnader

 

-217

 

-116

 

Driftsöverskott fastighetsrörelse

 

17 098

 

15 509

 

 

 

 

 

 

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

3, 4

-3 386

 

-3 386

 

Bruttoresultat fastighetsrörelse

 

13 713

 

12 124

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förvaltnings- och administrationskostnader

5

-232

 

-219

 

Rörelseresultat

 

13 481

 

11 904

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

6

2 098

 

1 902

 

Övriga finansiella poster

7

-4 890

 

-4 884

 

Summa finansiella poster

 

-2 792

 

-2 982

 

Resultat efter finansiella poster

 

10 689

 

8 922

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

8

7 702

 

-10 545

 

Resultat före skatt

 

18 391

 

-1 623

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

9

-1 471

 

-1 998

 

Årets resultat

 

16 920

 

-3 621

 

H8 Reningshuset 1 Stockholm AB

Org.nr 559122-1139

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader, mark och markanläggning

10, 11

111 891

 

115 266

 

 

 

111 891

 

115 266

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

111 891

 

115 266

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

86 796

 

59 518

 

Aktuella skattefordringar

 

465

 

0

 

Övriga fordringar

 

3

 

449

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

12

2 260

 

2 633

 

 

 

89 524

 

62 600

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

8 930

 

5 486

 

Summa omsättningstillgångar

 

98 453

 

68 086

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

210 344

 

183 352

 

 

 

 

 

 

 

H8 Reningshuset 1 Stockholm AB

Org.nr 559122-1139

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

 

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

3 100

 

6 720

 

Årets resultat

 

16 920

 

-3 621

 

 

 

20 019

 

3 100

 

Summa eget kapital

 

20 069

 

3 150

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Övriga avsättningar

 

4 049

 

2 578

 

Summa avsättningar

 

4 049

 

2 578

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

162 600

 

162 600

 

Summa långfristiga skulder

 

162 600

 

162 600

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

98

 

108

 

Skulder till koncernföretag

 

41

 

116

 

Aktuella skatteskulder

 

0

 

248

 

Övriga skulder

 

1 843

 

1 015

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

13

21 643

 

13 537

 

Summa kortfristiga skulder

 

23 625

 

15 024

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

210 344

 

183 352

 

 

 

 

 

 

 

 

H8 Reningshuset 1 Stockholm AB

Org.nr 559122-1139

5 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

 

Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges.

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt. Hyresintäkterna periodiseras i enlighet med hyresavtal.
Detta innebär att förskottshyror redovisas som förutbetalda hyresintäkter.

 

Koncernförhållanden

Företaget är ett helägt dotterföretag till Gasverket Holding 2 AB, org nr 556940-7470 med säte i Kalmar,
vilken ingår i en koncern där CA Fastigheter AB, org nr 556227-5700 med säte i Kalmar upprättar
koncernredovisning för den minsta koncernen och där Claesson & Anderzén AB, org nr 556395-3701
med säte i Kalmar upprättar koncernredovisning för den största koncernen.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Hyresintäkter
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Driftöverskott
Med bruttovinst avses nettoomsättning minus kostnad såld vara.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 1 Hyresintäkter fördelade på lokaltyp

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Lokaler

18 134

16 502

 

Erhållna statliga bidrag

0

26

 

 

18 134

16 527

 

 

 

 

 

H8 Reningshuset 1 Stockholm AB

Org.nr 559122-1139

6 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Driftskostnader

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Energi, bränsle, vatten och avlopp

451

482

 

Fastighetsdrift

368

420

 

 

818

902

 

 

 

 

 

 

Not 3 Avskrivningar och nedskrivningar

Anläggningstillgångar skrivs av enligt plan över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till
väsentligt restvärde. Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

Stomme, grund, övervärden

1 %

 

Stomkomplettering / innerväggar, fasad, fönster, värme,
sanitet

2 %

 

Yttertak, el, inre ytskikt bad (vägg och golv)

2,5 %

 

Köksinredning

3,3 %

 

Transportanläggningar, ventilation

4 %

 

Inre ytskikt kök (golv), markanläggningar

5 %

 

Inre ytskikt kök (vägg och tak), vitvaror, styr, övervakning

6, 7 %

 

Byggnadsinventarier

5-10 %

 

Immateriella tillgångar

10-20 %

 

Maskiner och inventarier

20 %

 

 

 

 

 

Not 4 Not med kolumner för text, innevarande/föregående år

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Byggnader

3 386

3 386

 

 

3 386

3 386

 

 

 

 

 

 

Not 5 Förvaltnings- och administrationskostnader

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Övriga kostnader

23

13

 

Övriga kostnder från koncernbolag

209

206

 

 

232

219

 

 

 

 

 

 

Not 6 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Ränteintäkter från koncernföretag

2 096

1 900

 

Övriga ränteintäkter

2

2

 

 

2 098

1 902

 

 

 

 

 

 

Not 7 Övriga finansiella kostader

H8 Reningshuset 1 Stockholm AB

Org.nr 559122-1139

7 (8)

 

 

 

 

 

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Räntekostnad till koncernföretag

4 878

4 878

 

Övriga finansiella poster

12

6

 

 

4 890

4 884

 

 

 

 

 

 

Not 8 Bokslutsdispositioner

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

0

-10 545

 

Erhållna koncernbidrag

7 702

0

 

 

7 702

-10 545

 

 

 

 

 

 

Not 9 Skatt på årets resultat

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Aktuell skatt

0

28

 

Uppskjuten skatt

1 471

1 970

 

 

1 471

1 998

 

 

 

 

 

 

Not 10 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

125 423

125 293

 

Inköp

10

130

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

125 433

125 423

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-10 157

-6 771

 

Årets avskrivningar

-3 386

-3 386

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-13 543

-10 157

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

111 891

115 266

 

 

 

 

 

Uppgifter om förvaltningsfastigheter

 

 

 

Redovisat värde

111 891

115 266

 

Skattemässigt restvärde

92 234

102 750

 

 

 

 

 

 

Not 11 Anläggningsfastigheter

 

 

Ytor m2

Totalt

 

Lokaler

Reningshuset 1, Norra, Stockholm

3 490

3 490

 

3 490

3 490

 

 

 

H8 Reningshuset 1 Stockholm AB

Org.nr 559122-1139

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 12 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Övriga förutbetalda kostnader

2 251

2 626

 

Förutbetalda försäkringspremier

9

7

 

 

2 260

2 633

 

 

 

 

 

 

Not 13 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Upplupna räntekostnader koncernföretag

14 444

9 566

 

Övriga upplupna kostnader

1 215

2 039

 

Förskottsbetalda hyresfordringar

5 984

1 932

 

 

21 643

13 537

 

 

 

 

 

 

Not 14 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

För skulder till kreditinstitut:

 

 

 

Fastighetsinteckningar

162 600

162 600

 

 

162 600

162 600

 

 

 

 

 

 

 

Kalmar

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-01

 

Ernst & Young AB