2022-09-01 2023-08-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559121-86712022-09-012023-08-31 559121-86712021-09-012022-08-31 559121-86712020-09-012021-08-31 559121-86712019-09-012020-08-31 559121-86712023-08-31 559121-86712022-08-31 559121-86712021-08-31 559121-86712020-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

TiWe´s Fastigheter i Säter AB

 

559121-8671

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022‑09‑01 ‑ 2023‑08‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-01-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

TiWe´s Fastigheter i Säter AB

Org.nr 559121-8671

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för TiWe´s Fastigheter i Säter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2022‑09‑01 ‑ 2023‑08‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolagets avsikt är att bedriva fastighetsförvaltning, byggnation och konsultation av hus.

Bolaget är helägt dotterbolag till TiWes Holding AB org. nr 559003-4038.

Bolaget är moderbolag till Fagg Studentboende AB org.nr 556966-3122.

Bifirma är Dalaförmedling i Säter som avser förmedla tjänster inom byggverksamhet.

 

 

Företaget har sitt säte i Säter.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolaget fortsatt med färdigställandet av Trelcobyggnaden som är en egen industrilokal
med integrerade kontorsutrymmen men som återfinns på samma tomt som den s.k Kallhallen.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022/23

2021/22

2020/21

2019/20

 

Nettoomsättning

540

402

22

51

 

Resultat efter finansiella poster

-446

-248

-163

-220

 

Soliditet (%)

1

1

5

16

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Omsättningsökningen avser ökade hyresintäkter i samband med köpet av Fyrken 1

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

97 064

21 507

168 571

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

21 507

-21 507

0

Årets resultat

 

 

4 138

4 138

Belopp vid årets utgång

50 000

118 571

4 138

172 709

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 250 000 kr (250 000 kr).

 

TiWe´s Fastigheter i Säter AB

Org.nr 559121-8671

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   118 571
årets vinst   4 138
  122 709

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   122 709
  122 709

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

TiWe´s Fastigheter i Säter AB

Org.nr 559121-8671

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-09-01

-2023-08-31

2021-09-01

-2022-08-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

539 623

 

402 291

 

Övriga rörelseintäkter

 

17 763

 

45

 

Summa rörelseintäkter

 

557 386

 

402 336

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

0

 

-14 970

 

Övriga externa kostnader

 

-280 614

 

-316 355

 

Personalkostnader

 

0

 

3 717

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-158 681

 

-142 805

 

Summa rörelsekostnader

 

-439 295

 

-470 413

 

Rörelseresultat

 

118 091

 

-68 077

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

87 116

 

0

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

157

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-651 226

 

-180 416

 

Summa finansiella poster

 

-563 953

 

-180 416

 

Resultat efter finansiella poster

 

-445 862

 

-248 493

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

450 000

 

270 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

450 000

 

270 000

 

Resultat före skatt

 

4 138

 

21 507

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

4 138

 

21 507

 

TiWe´s Fastigheter i Säter AB

Org.nr 559121-8671

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-08-31

2022-08-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

4 926 768

 

5 085 449

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

3

6 597 928

 

3 428 676

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

11 524 696

 

8 514 125

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

4

3 797 000

 

3 797 000

 

Fordringar hos koncernföretag

5

4 403 116

 

4 316 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

8 200 116

 

8 113 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

19 724 812

 

16 627 125

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

1 555

 

223 976

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

9 576

 

22 896

 

Summa kortfristiga fordringar

 

11 131

 

246 872

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

11 992

 

352 160

 

Summa kassa och bank

 

11 992

 

352 160

 

Summa omsättningstillgångar

 

23 122

 

599 032

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

19 747 934

 

17 226 157

 

 

 

 

 

 

 

TiWe´s Fastigheter i Säter AB

Org.nr 559121-8671

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-08-31

2022-08-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

118 571

 

97 064

 

Årets resultat

 

4 138

 

21 507

 

Summa fritt eget kapital

 

122 709

 

118 571

 

Summa eget kapital

 

172 709

 

168 571

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6, 7

 

 

 

 

Checkräkningskredit

8

0

 

2 999 972

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

6 109 456

 

3 464 800

 

Skulder till koncernföretag

 

12 865 028

 

9 725 014

 

Övriga skulder

 

101 928

 

231 928

 

Summa långfristiga skulder

 

19 076 412

 

16 421 714

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

298 404

 

195 564

 

Leverantörsskulder

 

20 847

 

25 010

 

Skulder till koncernföretag

 

171 538

 

413 504

 

Skatteskulder

 

0

 

1 794

 

Övriga skulder

 

8 024

 

0

 

Summa kortfristiga skulder

 

498 813

 

635 872

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

19 747 934

 

17 226 157

 

 

 

 

 

 

 

 

 

TiWe´s Fastigheter i Säter AB

Org.nr 559121-8671

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Koncernredovisning

I enlighet med Årsredovisningslagen 7 kap 3 § redovisas ingen koncernredovisning i bolagets officiella
årsredovisning.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25 år

 

Markanläggningar

10 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

TiWe´s Fastigheter i Säter AB

Org.nr 559121-8671

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2023-08-31

2022-08-31

 

Ingående anskaffningsvärden

5 242 796

435 313

 

Inköp

0

3 658 100

 

Omklassificeringar

0

1 149 383

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 242 796

5 242 796

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-157 347

-14 542

 

Årets avskrivningar

-158 681

-142 805

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-316 028

-157 347

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 926 768

5 085 449

 

 

 

 

 

 

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2023-08-31

2022-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 428 676

1 149 383

 

Inköp

3 169 252

3 428 676

 

Omklassificeringar

0

-1 149 383

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 597 928

3 428 676

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 597 928

3 428 676

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andelar i koncernföretag

 

2023-08-31

2022-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 797 000

0

 

Inköp

0

3 797 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 797 000

3 797 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 797 000

3 797 000

 

 

 

 

 

TiWe´s Fastigheter i Säter AB

Org.nr 559121-8671

8 (9)

 

 

 

 

 

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

 

2023-08-31

2022-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 316 000

0

 

Tillkommande fordringar

0

5 316 000

 

Avgående fordringar

0

-1 000 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 316 000

4 316 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 316 000

4 316 000

 

 

 

 

 

Någon nedskrivning av fordran görs inte då det inte är ett långfristigt nedskrivningsbehov. Det
koncernföretag man har fordran på har restaurerat och reparerat en fastighet som har ett värde högre än
det bokförda värdet och som har fått ett bättre kassaflöde efter åtgärderna.

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2023-08-31

2022-08-31

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

4 915 840

2 682 544

 

 

4 915 840

2 682 544

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

 

Företagets banklån om 6 407 860 kronor (3 660 364 kronor) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

2023-08-31

2022-08-31

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6 109 456

3 464 800

 

 

6 109 456

3 464 800

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

298 404

195 564

 

 

298 404

195 564

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 8 Checkräkningskredit

 

2023-08-31

2022-08-31

 

 

 

 

 

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till

0

3 000 000

 

Utnyttjad kredit uppgår till

0

2 999 972

 

 

 

 

 

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2023-08-31

2022-08-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

7 070 000

7 070 000

 

Andra ställda säkerheter

3 797 000

3 797 000

 

 

10 867 000

10 867 000