2021-09-01 2022-08-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559121-86712021-09-012022-08-31 559121-86712020-09-012021-08-31 559121-86712019-09-012020-08-31 559121-86712018-09-012019-08-31 559121-86712022-08-31 559121-86712021-08-31 559121-86712020-08-31 559121-86712019-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

TiWe´s Fastigheter i Säter AB

 

559121-8671

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2021‑09‑01 ‑ 2022‑08‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-01-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

TiWe´s Fastigheter i Säter AB

Org.nr 559121-8671

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för TiWe´s Fastigheter i Säter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2021‑09‑01 ‑ 2022‑08‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolagets avsikt är att bedriva fastighetsförvaltning, byggnation och konsultation av hus.

Bolaget är helägt dotterbolag till TiWes Holding AB org. nr 559003-4038.

Bifirma är Dalaförmedling i Säter som avser förmedla tjänster inom byggverksamhet.

 

 

Företaget har sitt säte i Säter.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolaget färdigställt den s.k Kallhallen som är avsedd för uthyrning av lagerutrymmen där
viss uthyrning har påbörjats. Bolaget har även förvärvat industrifastigheten Fyrken 1 belägen i Säter.
Hyresgäster återfinns i fastigheten.

Fr.o.m maj 2022 är bolaget moderbolag till Fagg Studentboende AB, 556966-3122, vars verksamhet
utgörs av fastighetsförvaltning i Grythyttan.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2021/22

2020/21

2019/20

2018/19

 

Nettoomsättning

402

22

51

0

 

Resultat efter finansiella poster

-248

-163

-220

-14

 

Soliditet (%)

1

5

16

8

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Omsättningsökningen avser ökade hyresintäkter i samband med köpet av Fyrken 1

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

10 384

86 680

147 064

Disposition enligt beslut
av årets årsstämma:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

86 680

-86 680

0

Årets resultat

 

 

21 507

21 507

Belopp vid årets utgång

50 000

97 064

21 507

168 571

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 250 000 kr (250 000 kr).

 

TiWe´s Fastigheter i Säter AB

Org.nr 559121-8671

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   97 064
årets vinst   21 507
  118 571

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   118 571
  118 571

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

TiWe´s Fastigheter i Säter AB

Org.nr 559121-8671

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2021-09-01

-2022-08-31

2020-09-01

-2021-08-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

402 291

 

22 029

 

Övriga rörelseintäkter

 

45

 

102 955

 

Summa rörelseintäkter

 

402 336

 

124 984

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-14 970

 

0

 

Övriga externa kostnader

 

-316 355

 

-147 517

 

Personalkostnader

3

3 717

 

-114 899

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-142 805

 

-14 542

 

Summa rörelsekostnader

 

-470 413

 

-276 958

 

Rörelseresultat

 

-68 077

 

-151 974

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

0

 

640

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-180 416

 

-11 986

 

Summa finansiella poster

 

-180 416

 

-11 346

 

Resultat efter finansiella poster

 

-248 493

 

-163 320

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

270 000

 

250 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

270 000

 

250 000

 

Resultat före skatt

 

21 507

 

86 680

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

21 507

 

86 680

 

TiWe´s Fastigheter i Säter AB

Org.nr 559121-8671

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-08-31

2021-08-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

5 085 449

 

420 771

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

3 428 676

 

1 149 383

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

8 514 125

 

1 570 154

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

6

3 797 000

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

7

4 316 000

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

8 113 000

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

16 627 125

 

1 570 154

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

198 000

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

250 000

 

Övriga fordringar

 

223 976

 

259 052

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

22 896

 

6 716

 

Summa kortfristiga fordringar

 

246 872

 

713 768

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

352 160

 

662 869

 

Summa kassa och bank

 

352 160

 

662 869

 

Summa omsättningstillgångar

 

599 032

 

1 376 637

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

17 226 157

 

2 946 791

 

 

 

 

 

 

 

TiWe´s Fastigheter i Säter AB

Org.nr 559121-8671

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-08-31

2021-08-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

97 064

 

10 384

 

Årets resultat

 

21 507

 

86 680

 

Summa fritt eget kapital

 

118 571

 

97 064

 

Summa eget kapital

 

168 571

 

147 064

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8, 9

 

 

 

 

Checkräkningskredit

10

2 999 972

 

0

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

3 464 800

 

944 440

 

Skulder till koncernföretag

 

9 725 014

 

0

 

Övriga skulder

 

231 928

 

231 928

 

Summa långfristiga skulder

 

16 421 714

 

1 176 368

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

9

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

195 564

 

55 560

 

Leverantörsskulder

 

25 010

 

67 897

 

Skulder till koncernföretag

 

413 504

 

1 431 426

 

Skatteskulder

 

1 794

 

11 979

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

0

 

56 497

 

Summa kortfristiga skulder

 

635 872

 

1 623 359

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

17 226 157

 

2 946 791

 

 

 

 

 

 

 

 

 

TiWe´s Fastigheter i Säter AB

Org.nr 559121-8671

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Koncernredovisning

I enlighet med Årsredovisningslagen 7 kap 3 § redovisas ingen koncernredovisning i bolagets officiella
årsredovisning.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25 år

 

Markanläggningar

10 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Not 2 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolaget har i månadsskiftet september/oktober 2022 bildat dotterbolaget TiWes Fastigheter Alven AB,
559399-6753, som har för avsikt att bedriva förvaltning av fastigheter.

 

 

Not 3 Medelantalet anställda

 

2021-09-01

2020-09-01

 

 

-2022-08-31

-2021-08-31

 

Medelantalet anställda

0

1

 

 

 

 

 

TiWe´s Fastigheter i Säter AB

Org.nr 559121-8671

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2022-08-31

2021-08-31

 

Ingående anskaffningsvärden

435 313

377 858

 

Inköp

3 658 100

174 500

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-117 045

 

Omklassificeringar

1 149 383

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 242 796

435 313

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-14 542

0

 

Årets avskrivningar

-142 805

-14 542

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-157 347

-14 542

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 085 449

420 771

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

 

 

 

 

2022-08-31

2021-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 149 383

0

 

Inköp

3 428 676

1 149 383

 

Omklassificeringar

-1 149 383

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 428 676

1 149 383

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 428 676

1 149 383

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andelar i koncernföretag

 

2022-08-31

2021-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

3 797 000

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 797 000

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 797 000

0

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

 

2022-08-31

2021-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Tillkommande fordringar

5 316 000

0

 

Avgående fordringar

-1 000 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 316 000

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 316 000

0

 

 

 

 

 

 

 

TiWe´s Fastigheter i Säter AB

Org.nr 559121-8671

8 (9)

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

2022-08-31

2021-08-31

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

2 682 544

731 460

 

 

2 682 544

731 460

 

 

 

 

 

 

 

Not 9 Skulder som avser flera poster

 

Företagets banklån om 3 660 364 kronor (1 000 000 kronor) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

2022-08-31

2021-08-31

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

3 464 800

944 440

 

 

3 464 800

944 440

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

195 564

55 560

 

 

195 564

55 560

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 10 Checkräkningskredit

 

2022-08-31

2021-08-31

 

 

 

 

 

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till

3 000 000

0

 

Utnyttjad kredit uppgår till

2 999 972

0

 

 

 

 

 

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2022-08-31

2021-08-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

7 070 000

1 000 000

 

Andra ställda säkerheter

3 797 000

0

 

 

10 867 000

1 000 000