559121-6170 Qvarfordt Properties AB

Årsredovisning

för

Qvarfordt Properties AB

559121-6170

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Qvarfordt Properties AB

Org.nr 559121-6170

1 (8)

Styrelsen för Qvarfordt Properties AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter samt utveckla och nyproducera fastigheter.

Företaget har sitt säte i Uddevalla.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	844	896	955	754
Resultat efter finansiella poster	51	230	366	240
Soliditet (%)	7,2	6,9	17,5	14,0

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	366 645	144 285	560 930
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		144 285	-144 285	0
Årets resultat			694	694
Belopp vid årets utgång	50 000	510 930	694	561 624

Qvarfordt Properties AB

Org.nr 559121-6170

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

510 930

årets vinst

694

511 624

disponeras så att

i ny räkning överföres

511 624

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Qvarfordt Properties AB

Org.nr 559121-6170

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		844 270	896 343
Övriga rörelseintäkter		0	1 774

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-109 210	-165 558
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-287 428	-287 428
Summa rörelsekostnader		-396 638	-452 986
Rörelseresultat		447 632	445 131

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		432	115
Räntekostnader och liknande resultatposter	7	-396 865	-215 313
Summa finansiella poster		-396 434	-215 199
Resultat efter finansiella poster		51 198	229 932

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-50 000	-50 000
Summa bokslutsdispositioner		-50 000	-50 000
Resultat före skatt		1 198	179 932

Skatter
Skatt på årets resultat		-504	-35 647
Årets resultat		694	144 285

Qvarfordt Properties AB

Org.nr 559121-6170

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	6 968 988	7 248 416
Inventarier, verktyg och installationer	3	23 333	31 333
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	631 348	631 348
Summa materiella anläggningstillgångar		7 623 669	7 911 097

Summa anläggningstillgångar		7 623 669	7 911 097

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		48 533	118 731
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		4 077	3 901
Övriga fordringar		90 491	251
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		11 147	11 041
Summa kortfristiga fordringar		154 248	133 924

Kassa och bank
Kassa och bank		52 411	110 806
Summa kassa och bank		52 411	110 806
Summa omsättningstillgångar		206 659	244 730

SUMMA TILLGÅNGAR		7 830 328	8 155 827

Qvarfordt Properties AB

Org.nr 559121-6170

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		510 930	366 645
Årets resultat		694	144 285
Summa fritt eget kapital		511 624	510 930
Summa eget kapital		561 624	560 930

Långfristiga skulder	5, 6
Övriga skulder till kreditinstitut		4 492 000	4 804 000
Skulder till koncernföretag		1 493 790	1 381 617
Övriga skulder		646 507	675 343
Summa långfristiga skulder		6 632 297	6 860 960

Kortfristiga skulder	6
Övriga skulder till kreditinstitut		312 000	312 000
Leverantörsskulder		121 216	118 361
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		32 613	31 209
Skatteskulder		0	78 155
Övriga skulder		93 651	114 327
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		76 927	79 885
Summa kortfristiga skulder		636 407	733 937

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		7 830 328	8 155 827

Qvarfordt Properties AB

Org.nr 559121-6170

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	25 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	8 063 410	8 063 410
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	8 063 410	8 063 410

Ingående avskrivningar	-814 994	-535 566
Årets avskrivningar	-279 428	-279 428
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 094 422	-814 994

Utgående redovisat värde	6 968 988	7 248 416

Qvarfordt Properties AB

Org.nr 559121-6170

7 (8)

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	40 000	40 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	40 000	40 000

Ingående avskrivningar	-8 667	-667
Årets avskrivningar	-8 000	-8 000
Utgående ackumulerade avskrivningar	-16 667	-8 667

Utgående redovisat värde	23 333	31 333

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar


	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	631 348	46 724
Inköp	0	584 624
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	631 348	631 348

Utgående redovisat värde	631 348	631 348

Not 5 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	3 244 000	3 556 000
	3 244 000	3 556 000

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 4 804 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2023-12-31	2022-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4 492 000	4 804 000
	4 492 000	4 804 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	312 000	312 000
	312 000	312 000

Qvarfordt Properties AB

Org.nr 559121-6170

8 (8)

Not 7 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	62 173	1 151
	62 173	1 151

Not 8 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	6 000 000	6 000 000
	6 000 000	6 000 000

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.