559121-6170 Qvarfordt Properties AB

Qvarfordt Properties AB

Org.nr 559121-6170

1 (8)

Styrelsen för Qvarfordt Properties AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter samt utveckla och nyproducera fastigheter.

Företaget har sitt säte i Uddevalla.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Covid-19 har inneburit en ny situation för samhället och många frågeställningar som behövts hanteras för
både arbetsgivaren och den enskilde. Covid-19 är också klassat som en allmänfarlig och samhällsfarlig
sjukdom enligt smittskyddslagen och även en pandemi enligt WHO.

Vi har med anledning av ovan därför beslutat att alltid strikt följa officiella råd från
Folkhälsomyndigheten.

Vi ser i nuläget en påverkan på vår verksamhet med anledning av Covid-19. Däremot bedömer vi med
våra implementerade försiktighetsåtgärder att vi enligt vår riskanalys inte behöver känna oro över att
bolaget inte kommer klara dess finansiella åtagande på 12 månaders sikt.

Flerårsöversikt (Tkr)	2021	2020	2019	2017/18
				(17 mån)
Nettoomsättning	955	754	0	0
Resultat efter finansiella poster	366	240	-32	0
Soliditet (%)	17,5	14,0	16,4	62,5

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändring av eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	880 736	195 366	1 126 102
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:		195 366	-195 366	0
Årets resultat			290 542	290 542
Belopp vid årets utgång	50 000	1 076 102	290 542	1 416 644

Qvarfordt Properties AB

Org.nr 559121-6170

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 076 103

årets vinst

290 542

1 366 645

disponeras så att

i ny räkning överföres

1 366 645

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Qvarfordt Properties AB

Org.nr 559121-6170

3 (8)

Resultaträkning

Not

2021-01-01

-2021-12-31

2020-01-01

-2020-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	955 290	754 481
Övriga rörelseintäkter	1 541	13 974

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-113 379	-80 409
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-280 098	-256 135
Summa rörelsekostnader	-393 477	-336 544
Rörelseresultat	563 355	431 911

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	38	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	-197 471	-191 976
Summa finansiella poster	-197 434	-191 976
Resultat efter finansiella poster	365 921	239 935

Resultat före skatt	365 921	239 935

Skatter
Skatt på årets resultat	-75 379	-44 569
Årets resultat	290 542	195 366

Qvarfordt Properties AB

Org.nr 559121-6170

4 (8)

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	7 527 844	7 807 275
Inventarier, verktyg och installationer	3	39 333	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	46 724	0
Summa materiella anläggningstillgångar		7 613 901	7 807 275

Summa anläggningstillgångar		7 613 901	7 807 275

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		140 938	23 125
Fordringar hos koncernföretag		8 125	0
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		3 788	0
Övriga fordringar		40	1 429
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		10 550	14 072
Summa kortfristiga fordringar		163 441	38 626

Kassa och bank
Kassa och bank		296 896	183 328
Summa kassa och bank		296 896	183 328
Summa omsättningstillgångar		460 337	221 954

SUMMA TILLGÅNGAR		8 074 238	8 029 229

Qvarfordt Properties AB

Org.nr 559121-6170

5 (8)

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 076 103	880 736
Årets resultat		290 542	195 366
Summa fritt eget kapital		1 366 645	1 076 102
Summa eget kapital		1 416 645	1 126 102

Långfristiga skulder	5, 6
Övriga skulder till kreditinstitut		5 116 000	5 428 000
Skulder till koncernföretag		159 580	0
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		30 300	120 000
Övriga skulder		721 000	700 000
Summa långfristiga skulder		6 026 880	6 248 000

Kortfristiga skulder	6
Övriga skulder till kreditinstitut		312 000	312 000
Leverantörsskulder		45 521	4 473
Skulder till koncernföretag		0	38 000
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		0	30 000
Skatteskulder		144 288	56 739
Övriga skulder		49 364	54 615
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		79 540	159 300
Summa kortfristiga skulder		630 713	655 127

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		8 074 238	8 029 229

Qvarfordt Properties AB

Org.nr 559121-6170

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	25 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	8 063 410	717 200
Inköp	0	7 346 210
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	8 063 410	8 063 410

Ingående avskrivningar	-256 135	0
Årets avskrivningar	-279 431	-256 135
Utgående ackumulerade avskrivningar	-535 566	-256 135

Utgående redovisat värde	7 527 844	7 807 275

Qvarfordt Properties AB

Org.nr 559121-6170

7 (8)

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2021-12-31	2020-12-31

Inköp	40 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	40 000	0

Årets avskrivningar	-667	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-667	0

Utgående redovisat värde	39 333	0

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar


	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	4 449 674
Inköp	46 724	0
Omklassificeringar	0	-4 449 674
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	46 724	0

Utgående redovisat värde	46 724	0

Not 5 Långfristiga skulder

	2021-12-31	2020-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	3 868 000	4 180 000
	3 868 000	4 180 000

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 5 428 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2021-12-31	2020-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5 116 000	5 428 000
	5 116 000	5 428 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	312 000	312 000
	312 000	312 000

Qvarfordt Properties AB

Org.nr 559121-6170

8 (8)

Not 7 Ställda säkerheter

	2021-12-31	2020-12-31

Fastighetsinteckning	6 000 000	6 000 000
	6 000 000	6 000 000

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.