559121-6170 Qvarfordt Properties AB

Årsredovisning

för

Qvarfordt Properties AB

559121-6170

Räkenskapsåret

2020

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-05-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Qvarfordt Properties AB

Org.nr 559121-6170

1 (7)

Styrelsen för Qvarfordt Properties AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter samt utveckla och nyproducera fastigheter.

Bolaget har sitt säte i Uddevalla kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Covid-19 har inneburit en ny situation för samhället och många frågeställningar som behövts hanteras för
både arbetsgivaren och den enskilde. Covid-19 är också klassat som en allmänfarlig och samhällsfarlig
sjukdom enligt smittskyddslagen och även en pandemi enligt WHO.

Vi har med anledning av ovan därför beslutat att alltid strikt följa officiella råd från
Folkhälsomyndigheten.

Vi ser i nuläget en påverkan på vår verksamhet med anledning av Covid-19. Däremot bedömer vi med
våra implementerade försiktighetsåtgärder att vi enligt vår riskanalys inte behöver känna oro över att
bolaget inte kommer klara dess finansiella åtagande på 12 månaders sikt.

Flerårsöversikt (Tkr)	2020	2019	2017/18
			(17 mån)
Nettoomsättning	754	0	0
Resultat efter finansiella poster	240	-32	0
Soliditet (%)	14,0	16,4	62,5

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Ökningen av omsättning beror på att fastigheten har färdigställts under året och numera hyrs ut.

Förändring av eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	912 404	-31 668	930 736
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:		-31 668	31 668	0
Årets resultat			195 366	195 366
Belopp vid årets utgång	50 000	880 736	195 366	1 126 102

Qvarfordt Properties AB

Org.nr 559121-6170

2 (7)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

880 736

årets vinst

195 366

1 076 102

disponeras så att

i ny räkning överföres

1 076 102

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Qvarfordt Properties AB

Org.nr 559121-6170

3 (7)

Resultaträkning

Not

2020-01-01

-2020-12-31

2019-01-01

-2019-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	754 481	0
Övriga rörelseintäkter	13 974	0
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-80 409	-12 545
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-256 135	0
Summa rörelsekostnader	-336 544	-12 545
Rörelseresultat	431 911	-12 545

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter	-191 976	-19 123
Summa finansiella poster	-191 976	-19 123
Resultat efter finansiella poster	239 935	-31 668

Resultat före skatt	239 935	-31 668

Skatter
Skatt på årets resultat	-44 569	0
Årets resultat	195 366	-31 668

Qvarfordt Properties AB

Org.nr 559121-6170

4 (7)

Balansräkning

Not

2020-12-31

2019-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	7 807 275	717 200
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	3	0	4 449 674
Summa materiella anläggningstillgångar		7 807 275	5 166 874

Summa anläggningstillgångar		7 807 275	5 166 874

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		23 125	0
Övriga fordringar		1 429	382 694
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		14 072	0
Summa kortfristiga fordringar		38 626	382 694

Kassa och bank
Kassa och bank		183 328	138 138
Summa kassa och bank		183 328	138 138
Summa omsättningstillgångar		221 954	520 832

SUMMA TILLGÅNGAR		8 029 229	5 687 706

Qvarfordt Properties AB

Org.nr 559121-6170

5 (7)

Balansräkning

Not

2020-12-31

2019-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		880 736	912 404
Årets resultat		195 366	-31 668
Summa fritt eget kapital		1 076 102	880 736
Summa eget kapital		1 126 102	930 736

Långfristiga skulder	4, 5
Övriga skulder till kreditinstitut		5 428 000	3 878 217
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		120 000	0
Övriga skulder		700 000	0
Summa långfristiga skulder		6 248 000	3 878 217

Kortfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut		312 000	0
Leverantörsskulder		4 473	0
Skulder till koncernföretag		38 000	30 000
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		30 000	0
Skatteskulder		56 739	0
Övriga skulder		54 615	700 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		159 300	148 753
Summa kortfristiga skulder		655 127	878 753

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		8 029 229	5 687 706

Qvarfordt Properties AB

Org.nr 559121-6170

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	25 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2020-12-31	2019-12-31

Ingående anskaffningsvärden	717 200	0
Inköp	7 346 210	717 200
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	8 063 410	717 200

Ingående avskrivningar	0	0
Årets avskrivningar	-256 135	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-256 135	0

Utgående redovisat värde	7 807 275	717 200

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar


	2020-12-31	2019-12-31

Ingående anskaffningsvärden	4 449 674	0
Inköp	0	4 449 674
Omklassificeringar	-4 449 674	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	4 449 674

Utgående redovisat värde	0	4 449 674

Qvarfordt Properties AB

Org.nr 559121-6170

7 (7)

Not 4 Långfristiga skulder

	2020-12-31	2019-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	1 560 000	0
Pågående byggnadskreditiv	0	3 878 217
	1 560 000	3 878 217

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 5 740 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2020-12-31	2019-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5 428 000	0
	5 428 000	0

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	312 000	0
	312 000	0

Not 6 Ställda säkerheter

	2020-12-31	2019-12-31

Fastighetsinteckning	6 000 000	6 000 000
	6 000 000	6 000 000

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.