559121-5891 Big Block fastighetsförvaltning AB

Årsredovisning

för

Big Block fastighetsförvaltning AB

559121-5891

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Big Block fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559121-5891

1 (8)

Styrelsen för Big Block fastighetsförvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fastigheter samt därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Härnösand.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolaget anskaffat bolaget Cimbex Entreprenadkonsult AB 556772-4413. Bolaget ägs till
100 %.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	1 246	1 093	1 063	780
Resultat efter finansiella poster	857	589	561	406
Soliditet (%)	24,9	20,2	19,1	9,4

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Aktiekapital	50 000	593 542	323 384	966 926
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		323 384	-323 384	0
Årets resultat			447 118	447 118
Belopp vid årets utgång	50 000	916 926	447 118	1 414 044

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

916 926

årets vinst

447 118

1 364 044

disponeras så att

i ny räkning överföres

1 364 044

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Big Block fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559121-5891

2 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	1 245 679	1 093 383
Övriga rörelseintäkter	417 038	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	1 662 717	1 093 383

Rörelsekostnader
Råvaoror och förnödenheter	-184 519	-200 671
Övriga externa kostnader	-292 357	-150 457
Personalkostnader	2 725	-3 099
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-96 047	-49 947
Summa rörelsekostnader	-570 198	-404 174
Rörelseresultat	1 092 519	689 209

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	24	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	-235 357	-99 848
Summa finansiella poster	-235 333	-99 848
Resultat efter finansiella poster	857 186	589 361

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag	-141 750	-45 000
Förändring av periodiseringsfonder	-150 000	-136 575
Summa bokslutsdispositioner	-291 750	-181 575
Resultat före skatt	565 436	407 786

Skatter
Skatt på årets resultat	-118 318	-84 402
Årets resultat	447 118	323 384

Big Block fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559121-5891

3 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	3 895 984	3 973 298
Inventarier, verktyg och installationer	3	37 867	71 437
Summa materiella anläggningstillgångar		3 933 851	4 044 735

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4	1 034 956	25 000
Fordringar hos koncernföretag	5	1 663 250	1 705 000
Andra långfristiga värdepappersinnehav	6	40 000	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		2 738 206	1 730 000
Summa anläggningstillgångar		6 672 057	5 774 735

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		155 854	21 150
Övriga fordringar		20	120 000
Summa kortfristiga fordringar		155 874	141 150

Kassa och bank
Kassa och bank		536 877	370 181
Summa kassa och bank		536 877	370 181
Summa omsättningstillgångar		692 751	511 331

SUMMA TILLGÅNGAR		7 364 808	6 286 066

Big Block fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559121-5891

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		916 926	593 542
Årets resultat		447 118	323 384
Summa fritt eget kapital		1 364 044	916 926
Summa eget kapital		1 414 044	966 926

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		528 583	378 583
Summa obeskattade reserver		528 583	378 583

Långfristiga skulder	7
Övriga skulder till kreditinstitut		3 823 000	3 230 000
Summa långfristiga skulder		3 823 000	3 230 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		180 000	180 000
Leverantörsskulder		22 292	29 298
Skatteskulder		39 181	104 493
Övriga skulder		972 245	1 172 203
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		385 463	224 563
Summa kortfristiga skulder		1 599 181	1 710 557

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		7 364 808	6 286 066

Big Block fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559121-5891

5 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	50 år
Maskiner och andra tekniska anläggningar	5 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Big Block fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559121-5891

6 (8)

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 440 692	3 440 692
Mark	697 970	697 970
Markanläggning	85 000	85 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	4 223 662	4 223 662

Ingående avskrivningar	-250 364	-224 960
Årets avskrivningar	-77 314	-25 404
Utgående ackumulerade avskrivningar	-327 678	-250 364

Utgående redovisat värde	3 895 984	3 973 298

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	116 999	104 999
Inköp	0	12 000
Försäljningar/utrangeringar	-39 999	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	77 000	116 999

Ingående avskrivningar	-45 562	-21 019
Försäljningar/utrangeringar	25 162	0
Årets avskrivningar	-18 733	-24 543
Utgående ackumulerade avskrivningar	-39 133	-45 562

Utgående redovisat värde	37 867	71 437

Not 4 Andelar i koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	25 000	0
Inköp	1 009 956	25 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 034 956	25 000

Utgående redovisat värde	1 034 956	25 000

Big Block fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559121-5891

7 (8)

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 705 000	0
Tillkommande fordringar	100 000	1 705 000
Avgående fordringar	-141 750	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 663 250	1 705 000

Utgående redovisat värde	1 663 250	1 705 000

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2023-12-31	2022-12-31

Inköp	40 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	40 000	0

Utgående redovisat värde	40 000	0

Not 7 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	2 923 000	2 510 000
	2 923 000	2 510 000

Not 8 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	4 500 000	4 500 000
Borgen ställd för dotterbolag	2 470 000	1 600 000
	6 970 000	6 100 000