Årsredovisning för

Elmy Fastighetsförvaltning AB

559121-3581

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Kassaflödesanalys	5
Noter	6
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-04-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Elmy Fastighetsförvaltning AB, 559121-3581, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Motala registrerades år 2017 och bedriver sedan dess fastighetsförvaltning och uthyrning av industrilokaler.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	1 232 742	624 413	561 243	343 586
Resultat efter finansiella poster	-75 247	302 250	297 825	10 199
Soliditet %	21,5	22,3	10	10

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	115 389	239 966
Balanseras i ny räkning		239 966	-239 966
Årets resultat			53
Belopp vid årets utgång	50 000	355 355	53

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2022-01-01 - 2022-12-31
Balanserat resultat	355 355
Årets resultat	53
Summa	355 408

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2022-01-01 - 2022-12-31
Utdelning
Balanseras i ny räkning	355 408
Summa	355 408

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 232 742	624 413
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 232 742	624 413
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 267 347	-283 088
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-40 646	-38 970
Summa rörelsekostnader		-1 307 993	-322 058
Rörelseresultat		-75 251	302 355
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		4	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		0	-105
Summa finansiella poster		4	-105
Resultat efter finansiella poster		-75 247	302 250
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		75 300	0
Summa bokslutsdispositioner		75 300	0
Resultat före skatt		53	302 250
Skatter
Skatt på årets resultat		0	-62 284
Årets resultat		53	239 966

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	1 339 515	1 080 135
Summa materiella anläggningstillgångar		1 339 515	1 080 135
Summa anläggningstillgångar		1 339 515	1 080 135
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		108 641	154 808
Övriga fordringar		74 512	0
Summa kortfristiga fordringar		183 153	154 808
Kassa och bank
Kassa och bank		359 139	583 003
Summa kassa och bank		359 139	583 003
Summa omsättningstillgångar		542 292	737 811
SUMMA TILLGÅNGAR		1 881 807	1 817 946

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		355 355	115 389
Årets resultat		53	239 966
Summa fritt eget kapital		355 408	355 355
Summa eget kapital		405 408	405 355
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		1 173 740	1 249 040
Summa långfristiga skulder		1 173 740	1 249 040
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		174 724	0
Skatteskulder		50 265	38 090
Övriga skulder		13 170	30 961
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		64 500	94 500
Summa kortfristiga skulder		302 659	163 551
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		1 881 807	1 817 946

Kassaflödesanalys

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Den löpande verksamheten
Rörelseresultat	-75 251	302 355
Justering för poster som inte ingår i kassaflödet
Avskrivningar	40 646	38 970
Erhållen ränta	4
Erlagd ränta	0	-105
Betald inkomstskatt	0	-46 097
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital	-34 601	295 123
Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital
Ökning/minskning kundfordringar	46 167
Ökning/minskning övriga kortfristiga fordringar	-24 247	-109 765
Ökning/minskning leverantörsskulder	24 724
Ökning/minskning övriga kortfristiga skulder	64 119	-174 372
Kassaflöde från den löpande verksamheten	110 763	-284 137
Investeringsverksamheten
Förvärv av materiella anläggningstillgångar	-300 026	0
Kassaflöde från investeringsverksamheten	-300 026	0
Finansieringsverksamheten
Erhållna/lämnade koncernbidrag	75 300	0
Amortering av skuld	-75 300	0
Kassaflöde från finansieringsverksamheten	0	0
Årets kassaflöde	-223 864	10 986
Likvida medel vid årets början	583 003	572 017
Likvida medel vid årets slut	359 139	583 003

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	25

Not 2 Byggnader och mark

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 249 040	1 249 040
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	300 026	0
Utgående anskaffningsvärden	1 549 066	1 249 040
Ingående avskrivningar	-168 905	-129 935
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-40 646	-38 970
Utgående avskrivningar	-209 551	-168 905
Redovisat värde	1 339 515	1 080 135