Årsredovisning

för

Fastighet Eriksvik 3 AB

Org.nr. 559121-0892

Räkenskapsåret

2025-05-01 — 2026-04-30

Innehåll	Sida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-10-08.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Styrelsen för Fastighet Eriksvik 3 AB upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-05-01-2026-04-30.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget började sin verksamhet 2017. Verksamheten omfattar ägande och förvaltning av fastigheter. Företagets moderbolag är RICF Holding AB, 556942-8260, som äger samtliga aktier i bolaget och har sitt säte i Söderköping. Koncernredovisning upprättas ej med stöd av ÅRL 7 kap 3 §. Under 2017/18 förvärvades fastigheten Mörten 3. En omfattande renovering och ombyggnad genomfördes och slutfördes under 2018/19. Företaget har sitt säte i Söderköping.

Bolaget har sitt säte i Söderköping.

Flerårsöversikt

Flerårsöversikt visas i tusental svenska kronor (Tkr)

	2026	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	529	511	530	453	446
Resultat efter finansiella poster	-71	-148	-188	-600	-316
Avkastning totalt kapital (%)	1,00	0,90	1,06	-0,50	0,50
Avkastning eget kapital (%)	-62,00	-136,00	-173,00	-665,00	-373,00
Balansomslutning	9 807	9 928	10 139	13 840	14 158
Soliditet (%)	1,16	1,09	1,07	0,65	0,60

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning: Huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar

Resultat efter finansiella poster: Resultat före bokslutsdispositioner och skatt

Balansomslutning: Bolagets tillgångar eller skulder inkluderat eget kapital

Soliditet: Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Avkastning på eget kapital: Resultat efter finansiella poster i procent av genomsnittligt justerat eget kapital

Avkastning på totalt kapital: Rörelseresultat med tillägg för finansiella intäkter, i procent av genomsnittlig balansomslutning

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Uppskrivningsfond	Balanserat resultat	Årets resultat	Totalt
Belopp vid årets ingång	50 000	1 048 675	-848 050	-142 168	108 457
Erhållna aktieägartillskott	0	0	70 000	0	70 000
Balanseras i ny räkning	0	0	-142 168	142 168	0
Upplösning av uppskrivningsfond	0	-23 820	23 820	0	0
Årets resultat	0	0	0	-64 329	-64 329
Belopp vid årets utgång	50 000	1 024 855	-896 398	-64 329	114 128

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:


Balanserat resultat	-896 398
Årets resultat	-64 329
Summa	-960 727

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:


Balanseras i ny räkning	-960 727
Summa	-960 727

Resultaträkning

Belopp i kr	2025-05-01 2026-04-30	2024-05-01 2025-04-30

Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning	529 232	511 052
Övriga rörelseintäkter	464	783
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.	529 696	511 835

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	-188 961	-179 979
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-238 504	-238 504
Summa rörelsens kostnader	-427 465	-418 483

Rörelseresultat	102 232	93 352

Resultat från finansiella poster
Resultat från finansiella poster - med nedskrivningar i respektive post
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	0	-106
Räntekostnader och liknande resultatposter	-172 740	-241 594
Summa resultat från finansiella poster	-172 740	-241 700

Resultat efter finansiella poster	-70 509	-148 348
Resultat före skatt	-70 509	-148 348

Skatter
Övriga skatter	6 180	6 180
Årets resultat	-64 329	-142 168

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2026-04-30	2025-04-30

Tillgångar

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	9 532 319	9 770 823
Summa materiella anläggningstillgångar		9 532 319	9 770 823

Summa anläggningstillgångar		9 532 319	9 770 823

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		46 915	43 847
Övriga fordringar		39	1 328
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		2 047	1 815
Summa kortfristiga fordringar		49 001	46 990

Kassa och bank
Kassa och bank		225 819	109 958
Summa kassa och bank		225 819	109 958

Summa omsättningstillgångar		274 820	156 947

Summa tillgångar		9 807 139	9 927 771

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2026-04-30	2025-04-30

Eget kapital och skulder

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Uppskrivningsfond	3	1 024 855	1 048 675
Summa bundet eget kapital		1 074 855	1 098 675

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-896 398	-848 050
Årets resultat		-64 329	-142 168
Summa fritt eget kapital		-960 727	-990 218

Summa eget kapital		114 128	108 457

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	4	265 894	272 074
Summa avsättningar		265 894	272 074

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5, 6	5 029 200	5 084 400
Skulder till koncernföretag		4 205 193	4 275 193
Summa långfristiga skulder		9 234 393	9 359 593

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	55 200	55 200
Leverantörsskulder		4 425	4 378
Aktuella skatteskulder		20 499	19 599
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		112 600	108 470
Summa kortfristiga skulder		192 724	187 647

Summa eget kapital och skulder		9 807 139	9 927 771

Noter

Not 1 – Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Skatter

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Avskrivning

Avskrivningsprinciper
Typ av tillgång	Antal år
Byggnader
Byggnad	100
Stomme	80
Innerväggar	70
Yttertak, installationer som el, rör, ventilation	50
Fasad inkl fönster & ytterdörr	25

Not 2 – Byggnader och mark

	2026-04-30	2025-04-30
Ingående anskaffningsvärden	9 756 395	9 756 395
Utgående anskaffningsvärden	9 756 395	9 756 395
Ingående avskrivningar	-1 306 322	-1 097 818
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-208 504	-208 504
Utgående avskrivningar	-1 514 826	-1 306 322
Ingående uppskrivningar	1 320 750	1 350 750
Förändringar av uppskrivningar
Årets nedskrivningar av uppskrivet belopp	-30 000	-30 000
Utgående uppskrivningar	1 290 750	1 320 750
Redovisat värde	9 532 319	9 770 823

Not 3 – Uppskrivningsfond

	2026-04-30	2025-04-30
Ingående balans	1 048 675	1 072 495
Förändringar av uppskrivningsfond
Nedskrivning av uppskrivna tillgångar	-23 820	-23 820
Utgående balans	1 024 855	1 048 675

Not 4 – Avsättningar för övriga skatter

	2026-04-30	2025-04-30
Belopp	265 894	272 074

Not 5 – Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning
Skuldpost	Senare än 5 år efter balansdagen
Skuldpost kreditinstitut	4 808 400
Skuldpost koncernföretag	4 205 193

Not 6 – Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgång, avsättning eller skuld	Typ av balanspost	2026-04-30	2025-04-30
Skulder till kreditinstitut	Långfristig skuld	5 029 200	5 084 400
Skulder till kreditinstitut	Kortfristig skuld	55 200	55 200
Skulder till koncernföretag	Långfristig skuld	4 205 193	4 275 193

Not 7 – Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för egna skulder och avsättningar
Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2026-04-30	2025-04-30
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	5 364 000	5 364 000