Årsredovisning för

Holmstaden Fastighetsutveckling AB

559120-7393

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning3
Balansräkning4
Noter6
Underskrifter9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-09. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för Holmstaden Fastighetsutveckling AB, 559120-7393, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Verksamheten: Företaget med säte i Stockholm registrerades år 2017 och utvecklar och förvaltar fastigheter i tillväxtregioner samt därmed förenlig verksamhet.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

  2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 110 110 110 110
Rörelseresultat 53 58 53 62
Resultat efter finansiella poster 53 58 53 62
Rörelsemarginal % 47,7 52,7 48 56
Avkastning på totalt kapital % 0,4 0,5 0,5 0,6
Avkastning på sysselsatt kapital % 12,6 15,6 16 21,1
Avkastning på eget kapital % 12,5 15,3 15,9 21
Balansomslutning 12 978 12 797 11 141 10 336
Kassalikviditet % 0,6 3,6 0,3 2,1
Soliditet % 3,3 3 3 2,8
Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

 

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital
Balanserat resultat Årets resultat
Ingående balans 50 000 285 458 45 673
Balanseras i ny räkning   45 672 -45 673
Årets resultat     41 680
Utgående balans 50 000 331 130 41 680

Resultatdisposition

Belopp i SEK

Till årsstämmans förfogande står följande medel  
Balanserat resultat 331 130
Årets resultat 41 680
Medel att disponera 372 810
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande  
Balanseras i ny räkning 372 810
Summa 372 810
Kommentar till resultatdisposition

Villkorlig återbetalningsskyldighet för aktieägartillskott uppgick till 0kr (140 000 kr).

 

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   110 400 110 400
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.   110 400 110 400
Rörelsens kostnader      
Övriga externa kostnader   -26 436 -20 912
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -31 355 -31 355
Summa rörelsens kostnader   -57 791 -52 267
Rörelseresultat   52 609 58 133
Resultat från finansiella poster      
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 3 781 1 238
Räntekostnader och liknande resultatposter 4 -714 -1 065
Summa resultat från finansiella poster   67 173
Resultat efter finansiella poster   52 676 58 306
Resultat före skatt   52 676 58 306
Skatter      
Skatt på årets resultat   -10 996 -12 633
Summa skatter   -10 996 -12 633
Årets resultat   41 680 45 673
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 5 8 493 653 8 525 008
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 6 4 412 508 3 819 922
Summa materiella anläggningstillgångar   12 906 161 12 344 930
Finansiella anläggningstillgångar      
Uppskjuten skattefordran 7 404 404
Summa finansiella anläggningstillgångar   404 404
Summa anläggningstillgångar   12 906 565 12 345 334
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Kundfordringar   0 2 500
Övriga fordringar   475 116
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter   3 843 3 271
Summa kortfristiga fordringar   4 318 5 887
Kassa och bank      
Kassa och bank   66 626 445 496
Summa kassa och bank   66 626 445 496
Summa omsättningstillgångar   70 944 451 383
SUMMA TILLGÅNGAR   12 977 509 12 796 717
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   50 000 50 000
Summa bundet eget kapital   50 000 50 000
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   331 130 285 458
Årets resultat   41 680 45 673
Summa fritt eget kapital   372 810 331 131
Summa eget kapital   422 810 381 131
Kortfristiga skulder      
Leverantörsskulder   4 170 390 641
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag   12 508 597 11 986 874
Aktuella skatteskulder   41 932 38 071
Summa kortfristiga skulder   12 554 699 12 415 586
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   12 977 509 12 796 717
 

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Låneutgifter

Ränta på kapital som har lånats för att finansiera tillverkningen av en tillgång får räknas in i anskaffningsvärdet till den del som räntan hänför sig till tillverkningsperioden. Bolaget har valt att aktivera räntekostader enligt regler i BFNAR 2012:1.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdesberäknats. I koncernbalansräkningen delas obeskattade reserver upp på uppskjuten skatt och eget kapital.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod eftersom det återspeglar den förväntade förbrukningen av tillgångens framtida ekonomiska fördelar. Avskrivningen redovisas som kostnad i resultaträkningen. Skillnaden mellan ovan nämnda avskrivningar och skattemässigt gjorda avskrivningar redovisas i de enskilda företagen som ackumulerade överavskrivningar, vilka ingår i obeskattade reserver. Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader: - Stomme 100 år - Stomkompletteringar, innerväggar mm 50 år - Installationer; värme, el, VVS, ventilation mm 25-50 år - Yttre ytskikt; fasader, yttertak mm 40-50 år

 

- Inre ytskikt, maskinell utrustning mm 20 år

Avsättningar

En avsättning redovisas i balansräkningen när företaget har en legal eller informell förpliktelse till följd av en inträffad händelse och det är sannolikt att ett utflöde av resurser krävs för att reglera förpliktelsen och en tillförlitlig uppskattning av beloppet kan göras. Vid första redovisningstillfället värderas avsättningar till den bästa uppskattningen av det belopp som kommer att krävas för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningarna omprövas varje balansdag.

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Bolaget har inte haft några anställda under året och inga ersättningar utgått till styrelsen.

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

  2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Ränteintäkter    
Övriga företag 781 1 238
Summa 781 1 238

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

  2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Räntekostnader    
Övriga företag -714 -1 065
Summa -714 -1 065
 

Not 5 Byggnader och mark

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 8 714 856 8 714 856
Utgående anskaffningsvärden 8 714 856 8 714 856
Ingående avskrivningar -189 848 -158 493
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -31 355 -31 355
Utgående avskrivningar -221 203 -189 848
Redovisat värde 8 493 653 8 525 008
Kommentar till not

2024 Taxeringsvärde mark: 2 426 000kr Taxeringsvärde byggnad: 243 000 kr 2025 Taxeringsvärde mark: 3 235 000kr Taxeringsvärde byggnad: 303 000 kr

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 819 922 2 551 833
Förändringar av anskaffningsvärden    
Nedlagda utgifter 170 864 686 062
Aktiverade räntekostnader 421 722 582 027
Utgående anskaffningsvärden 4 412 508 3 819 922
Redovisat värde 4 412 508 3 819 922

Not 7 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skattefordran

    2025-12-31   2024-12-31
Typ av skillnad/avdrag Temporär skillnad/avdrag Skattefordran Temporär skillnad/avdrag Skattefordran
Temporär skillnad på avskrivningar 1 961 404 1 961 404
Summa specifikation uppskjuten skattefordran   404   404

Uppskjuten skattefordran   404   404