Årsredovisning för

Holmstaden Fastighetsutveckling AB

559120-7393

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning3
Balansräkning4
Noter6
Underskrifter9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-25. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för Holmstaden Fastighetsutveckling AB, 559120-7393, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Verksamheten: Företaget med säte i Stockholm registrerades år 2017 och utvecklar och förvaltar fastigheter i tillväxtregioner samt därmed förenlig verksamhet.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

  2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 110 110 110 125
Rörelseresultat 58 53 62 66
Resultat efter finansiella poster 58 53 62 66
Rörelsemarginal % 52,7 48 56 52,8
Avkastning på totalt kapital % 0,5 0,5 0,6 0,7
Avkastning på sysselsatt kapital % 15,6 16 21,1 28,5
Avkastning på eget kapital % 15,3 15,9 21 28,5
Balansomslutning 12 797 11 141 10 336 9 914
Kassalikviditet % 3,6 0,3 2,1 4,1
Soliditet % 3 3 2,8 2,3
Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

 

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital
Balanserat resultat Årets resultat
Ingående balans 50 000 243 079 42 379
Balanseras i ny räkning   42 379 -42 379
Årets resultat     45 673
Utgående balans 50 000 285 458 45 673

Resultatdisposition

Belopp i SEK

Till årsstämmans förfogande står följande medel  
Balanserat resultat 285 458
Årets resultat 45 673
Medel att disponera 331 131
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande  
Balanseras i ny räkning 331 131
Summa 331 131
Kommentar till resultatdisposition

Villkorlig återbetalningsskyldighet för aktieägartillskott uppgick till 0kr (140 000 kr).

 

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2024-01-01 - 2024-12-31 2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   110 400 110 400
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.   110 400 110 400
Rörelsens kostnader      
Övriga externa kostnader   -20 912 -20 331
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -31 355 -37 100
Summa rörelsens kostnader   -52 267 -57 431
Rörelseresultat   58 133 52 969
Resultat från finansiella poster      
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 3 1 238 803
Räntekostnader och liknande resultatposter 4 -1 065 -317
Summa resultat från finansiella poster   173 486
Resultat efter finansiella poster   58 306 53 455
Resultat före skatt   58 306 53 455
Skatter      
Skatt på årets resultat   -12 633 -11 076
Summa skatter   -12 633 -11 076
Årets resultat   45 673 42 379
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2024-12-31 2023-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 5 8 525 008 8 556 363
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 6 3 819 922 2 551 833
Summa materiella anläggningstillgångar   12 344 930 11 108 196
Finansiella anläggningstillgångar      
Uppskjuten skattefordran 7 404 404
Summa finansiella anläggningstillgångar   404 404
Summa anläggningstillgångar   12 345 334 11 108 600
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Kundfordringar   2 500 0
Övriga fordringar   116 179
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter   3 271 3 087
Summa kortfristiga fordringar   5 887 3 266
Kassa och bank      
Kassa och bank   445 496 29 314
Summa kassa och bank   445 496 29 314
Summa omsättningstillgångar   451 383 32 580
SUMMA TILLGÅNGAR   12 796 717 11 141 180
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2024-12-31 2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   50 000 50 000
Summa bundet eget kapital   50 000 50 000
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   285 458 243 079
Årets resultat   45 673 42 379
Summa fritt eget kapital   331 131 285 458
Summa eget kapital   381 131 335 458
Kortfristiga skulder      
Leverantörsskulder   390 641 62 705
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag   11 986 874 10 704 847
Aktuella skatteskulder   38 071 38 170
Summa kortfristiga skulder   12 415 586 10 805 722
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   12 796 717 11 141 180
 

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Låneutgifter

Ränta på kapital som har lånats för att finansiera tillverkningen av en tillgång får räknas in i anskaffningsvärdet till den del som räntan hänför sig till tillverkningsperioden. Bolaget har valt att aktivera räntekostader enligt regler i BFNAR 2012:1.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdesberäknats. I koncernbalansräkningen delas obeskattade reserver upp på uppskjuten skatt och eget kapital.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod eftersom det återspeglar den förväntade förbrukningen av tillgångens framtida ekonomiska fördelar. Avskrivningen redovisas som kostnad i resultaträkningen. Skillnaden mellan ovan nämnda avskrivningar och skattemässigt gjorda avskrivningar redovisas i de enskilda företagen som ackumulerade överavskrivningar, vilka ingår i obeskattade reserver. Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader: - Stomme 100 år - Stomkompletteringar, innerväggar mm 50 år - Installationer; värme, el, VVS, ventilation mm 25-50 år - Yttre ytskikt; fasader, yttertak mm 40-50 år

 

- Inre ytskikt, maskinell utrustning mm 20 år

Avsättningar

En avsättning redovisas i balansräkningen när företaget har en legal eller informell förpliktelse till följd av en inträffad händelse och det är sannolikt att ett utflöde av resurser krävs för att reglera förpliktelsen och en tillförlitlig uppskattning av beloppet kan göras. Vid första redovisningstillfället värderas avsättningar till den bästa uppskattningen av det belopp som kommer att krävas för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningarna omprövas varje balansdag.

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Bolaget har inte haft några anställda under året och inga ersättningar utgått till styrelsen.

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

  2024-01-01 - 2024-12-31 2023-01-01 - 2023-12-31
Ränteintäkter    
Övriga företag 1 238 803
Summa 1 238 803
Summa 1 238 803

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

  2024-01-01 - 2024-12-31 2023-01-01 - 2023-12-31
Räntekostnader    
Övriga företag -1 065 -317
Summa -1 065 -317
Summa -1 065 -317
 

Not 5 Byggnader och mark

  2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 8 714 856 8 714 856
Utgående anskaffningsvärden 8 714 856 8 714 856
Ingående avskrivningar -158 493 -121 393
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -31 355 -37 100
Utgående avskrivningar -189 848 -158 493
Redovisat värde 8 525 008 8 556 363
Kommentar till not

2024 Taxeringsvärde mark: 2 426 000kr Taxeringsvärde byggnad: 243 000 kr 2023 Taxeringsvärde mark: 2 426 000kr Taxeringsvärde byggnad: 243 000 kr

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

  2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 551 833 1 534 021
Förändringar av anskaffningsvärden    
Nedlagda utgifter 686 062 378 423
Aktiverade räntekostnader 582 027 639 389
Utgående anskaffningsvärden 3 819 922 2 551 833
Redovisat värde 3 819 922 2 551 833

Not 7 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skattefordran

    2024-12-31   2023-12-31
Typ av skillnad/avdrag Temporär skillnad/avdrag Skattefordran Temporär skillnad/avdrag Skattefordran
Temporär skillnad på avskrivningar 1 961 404 1 961 404
Summa specifikation uppskjuten skattefordran   404   404

Uppskjuten skattefordran   404   404