Årsredovisning för

Holmstaden Fastighetsutveckling AB

559120-7393

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för Holmstaden Fastighetsutveckling AB, 559120-7393, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Verksamheten: Företaget med säte i Stockholm registrerades år 2017 och utvecklar och förvaltar fastigheter i tillväxtregioner samt därmed förenlig verksamhet.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	110	110	125	201
Rörelseresultat	53	62	66	150
Resultat efter finansiella poster	53	62	66	150
Rörelsemarginal %	48	56	52,8	74,6
Avkastning på totalt kapital %	0,5	0,6	0,7	1,6
Avkastning på sysselsatt kapital %	16	21,1	28,5	58,4
Avkastning på eget kapital %	15,9	21	28,5	85,2
Balansomslutning	11 141	10 336	9 914	9 196
Kassalikviditet %	0,3	2,1	4,1	3,1
Soliditet %	3	2,8	2,3	2
Medelantalet anställda				0

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	181 393	61 686
Balanseras i ny räkning		61 686	-61 686
Årets resultat			42 379
Utgående balans	50 000	243 079	42 379

Resultatdisposition

Belopp i SEK

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	243 079
Årets resultat	42 379
Medel att disponera	285 458

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	285 458
Summa	285 458

Kommentar till resultatdisposition

Villkorlig återbetalningsskyldighet för aktieägartillskott uppgick till 140 000 kr.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		110 400	110 400
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		110 400	110 400
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-20 331	-17 229
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-37 100	-31 355
Summa rörelsens kostnader		-57 431	-48 584
Rörelseresultat		52 969	61 816
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	803	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-317	-130
Summa resultat från finansiella poster		486	-130
Resultat efter finansiella poster		53 455	61 686
Resultat före skatt		53 455	61 686
Skatter
Skatt på årets resultat		-11 076	0
Summa skatter		-11 076	0
Årets resultat		42 379	61 686

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	8 556 363	8 593 463
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	2 551 833	1 534 021
Summa materiella anläggningstillgångar		11 108 196	10 127 484
Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran	7	404	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		404	0
Summa anläggningstillgångar		11 108 600	10 127 484
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	2 500
Övriga fordringar		179	32 571
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		3 087	2 678
Summa kortfristiga fordringar		3 266	37 749
Kassa och bank
Kassa och bank		29 314	170 353
Summa kassa och bank		29 314	170 353
Summa omsättningstillgångar		32 580	208 102
SUMMA TILLGÅNGAR		11 141 180	10 335 586

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		243 079	181 393
Årets resultat		42 379	61 686
Summa fritt eget kapital		285 458	243 079
Summa eget kapital		335 458	293 079
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		62 705	40 325
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		10 704 847	9 965 458
Aktuella skatteskulder		38 170	36 724
Summa kortfristiga skulder		10 805 722	10 042 507
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		11 141 180	10 335 586

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Låneutgifter

Ränta på kapital som har lånats för att finansiera tillverkningen av en tillgång får räknas in i anskaffningsvärdet till den del som räntan hänför sig till tillverkningsperioden. Bolaget har valt att aktivera räntekostader enligt regler i BFNAR 2012:1.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod eftersom det återspeglar den förväntade förbrukningen av tillgångens framtida ekonomiska fördelar. Avskrivningen redovisas som kostnad i resultaträkningen. Skillnaden mellan ovan nämnda avskrivningar och skattemässigt gjorda avskrivningar redovisas i de enskilda företagen som ackumulerade överavskrivningar, vilka ingår i obeskattade reserver. Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader: - Stomme 100 år - Stomkompletteringar, innerväggar mm 50 år - Installationer; värme, el, VVS, ventilation mm 25-50 år - Yttre ytskikt; fasader, yttertak mm 40-50 år - Inre ytskikt, maskinell utrustning mm 20 år

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Bolaget har inte haft några anställda under året och inga ersättningar utgått till styrelsen.

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Ränteintäkter
Övriga företag	803	0
Summa	803	0
Summa	803	0

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Räntekostnader
Övriga företag	-317	-130
Summa	-317	-130
Summa	-317	-130

Not 5 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	8 714 856	8 714 856
Utgående anskaffningsvärden	8 714 856	8 714 856
Ingående avskrivningar	-121 393	-90 038
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-37 100	-31 355
Utgående avskrivningar	-158 493	-121 393
Redovisat värde	8 556 363	8 593 463

Kommentar till not

2022 Taxeringsvärde mark: 2 426 000kr Taxeringsvärde byggnad: 243 000 kr 2023 Taxeringsvärde mark: 2 426 000kr Taxeringsvärde byggnad: 243 000 kr

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 534 021	896 261
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	378 423	181 327
Aktiverade räntekostnader	639 389	456 433
Utgående anskaffningsvärden	2 551 833	1 534 021
Redovisat värde	2 551 833	1 534 021

Not 7 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skattefordran

		2023-12-31		2022-12-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skattefordran	Temporär skillnad/avdrag	Skattefordran
Temporär skillnad på avskrivningarTemporär skillnad på avskrivningar	1 961	404	0	0
Summa specifikation uppskjuten skattefordran		404		0

Uppskjuten skattefordran

404

0