2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559119-79172025-01-012025-12-31 559119-79172024-01-012024-12-31 559119-79172023-01-012023-12-31 559119-79172022-01-012022-12-31 559119-79172025-12-31 559119-79172024-12-31 559119-79172023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Östman 1 AB

 

559119-7917

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-07.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Östman 1 AB

Org.nr 559119-7917

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Östman 1 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning med externa hyresgäster.

 

Bolaget är ett helägt dotterföretag till Östman Consulting AB, org.nr. 556766-7919.

 

Närmast överårdnade moderföretag som upprättar koncernredovisning i vilket företaget ingår i är Östman
Consulting AB, org. nr. 556766-7919 med säte i Östersund Jämtlands län.

 

Företaget har sitt säte i Östersund.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

2 950

3 120

2 880

2 280

 

Resultat efter finansiella poster

2 351

2 367

2 074

1 426

 

Soliditet (%)

83,0

74,8

59,8

45,0

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

11 847 068

292 208

12 189 276

Disposition enligt beslut
av årets årsstämma:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

292 208

-292 208

0

Årets resultat

 

 

1 867 844

1 867 844

Belopp vid årets utgång

50 000

12 139 276

1 867 844

14 057 120

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   12 139 276
årets vinst   1 867 844
  14 007 120

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   14 007 120
  14 007 120

 

Östman 1 AB

Org.nr 559119-7917

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 950 002

 

3 120 001

 

Övriga rörelseintäkter

 

2 163

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 952 165

 

3 120 001

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-184 901

 

-240 686

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-327 905

 

-327 905

 

Summa rörelsekostnader

 

-512 806

 

-568 591

 

Rörelseresultat

 

2 439 359

 

2 551 410

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

37 231

 

91 182

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-126 014

 

-275 320

 

Summa finansiella poster

 

-88 783

 

-184 138

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 350 576

 

2 367 272

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-2 000 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

-2 000 000

 

Resultat före skatt

 

2 350 576

 

367 272

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-482 732

 

-75 064

 

Årets resultat

 

1 867 844

 

292 208

 

Östman 1 AB

Org.nr 559119-7917

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

1

9 536 935

 

9 864 840

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

9 536 935

 

9 864 840

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga fordringar

2

2 980 000

 

2 980 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

2 980 000

 

2 980 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

12 516 935

 

12 844 840

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

906 931

 

2 361 013

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

5 671

 

5 423

 

Summa kortfristiga fordringar

 

912 602

 

2 366 436

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

3 499 476

 

1 075 982

 

Summa kassa och bank

 

3 499 476

 

1 075 982

 

Summa omsättningstillgångar

 

4 412 078

 

3 442 418

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

16 929 013

 

16 287 258

 

 

 

 

 

 

 

Östman 1 AB

Org.nr 559119-7917

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

12 139 276

 

11 847 068

 

Årets resultat

 

1 867 844

 

292 208

 

Summa fritt eget kapital

 

14 007 120

 

12 139 276

 

Summa eget kapital

 

14 057 120

 

12 189 276

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

3, 4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

2 370 000

 

2 535 000

 

Summa långfristiga skulder

 

2 370 000

 

2 535 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

4

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

13 948

 

10 409

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

1 000 000

 

Övriga skulder

 

197 704

 

242 918

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

290 241

 

309 655

 

Summa kortfristiga skulder

 

501 893

 

1 562 982

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

16 929 013

 

16 287 258

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Östman 1 AB

Org.nr 559119-7917

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader 50 år

Mark 0 år

Markanläggningar 20 år

Inventarier, verktyg och installationer 5 år

 

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Not 1 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

11 446 829

11 446 829

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

11 446 829

11 446 829

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 581 989

-1 254 084

 

Årets avskrivningar

-327 905

-327 905

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 909 894

-1 581 989

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 536 935

9 864 840

 

 

 

 

 

Östman 1 AB

Org.nr 559119-7917

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Andra långfristiga fordringar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 980 000

2 980 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 980 000

2 980 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 980 000

2 980 000

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

1 650 000

1 815 000

 

 

1 650 000

1 815 000

 

 

 

 

 

 

Not 4 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 2 550 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

2 370 000

2 535 000

 

 

2 370 000

2 535 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

180 000

180 000

 

 

180 000

180 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

3 600 000

3 600 000

 

 

3 600 000

3 600 000

 

 

 

 

 

Östman 1 AB

Org.nr 559119-7917

7 (7)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-07

 

Grant Thornton Sweden AB