Å R S R E D O V I S N I N G
för
Westmoderestate AB

Org.nr. 559119-6265

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-12.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Westmoderestate AB
 Org.nr. 559119-6265

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företagets verksamhet är att bedriva rådgivning och konsultationer i fastighetsbranschen, äga och förvalta fastigheter samt värdepapper.
Företagets säte är Göteborg
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Värderingen av ägarlägenheterna i Ekerum Property 6 AB, 559363-4990, med säte i Göteborg är ett bolag inom koncernen, har under året påverkats negativt av det rådande marknadsläget. Skärpta amorteringskrav, högre marknadsräntor, osäkerhet kring framtida ränteläge samt en försvagad konjunktur har sammantaget medfört att försäljningen av dessa fritidsboenden tagit avsevärt längre tid än normalt. Därtill har den ökade geopolitiska osäkerheten, bland annat till följd av kriget i Ukraina och konflikten i Irak, bidragit till en mer avvaktande marknad och ett försämrat investeringsklimat. Även störningar i internationella handelsflöden och ökade tullrelaterade problem har påverkat kostnadsnivåer och marknadens riskbedömning. Den långsammare försäljningsutvecklingen, de högre finansieringskostnaderna och den ökade osäkerheten i omvärlden har medfört att värdet på aktierna i dotterbolaget Westswedenestate AB som indirekt äger Ekerum Property 6 AB skrivits ned. Nedskrivningen baseras på det kraftigt rabatterade pris till vilket ägarlägenheterna marknadsförs under perioden från påskhelgen till midsommar 2026. Åtgärden har haft en väsentlig påverkan på bolagets resultat och finansiella ställning.
Flerårsöversikt
2025202420232022
Nettoomsättning0000
Resultat efter finansiella poster-16 747 065-330 896319 38915 810 387
Soliditet (%)8,4581,0775,8153,10
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång50 00016 622 313-330 89616 341 417
Balanseras i ny räkning-330 896330 8960
Årets resultat-16 315 202-16 315 202
Belopp vid årets utgång50 00016 291 417-16 315 20226 215
Sida 2 av 8
Westmoderestate AB
 Org.nr. 559119-6265
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat16 291 417
Årets resultat-16 315 202
-23 785
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning-23 785
-23 785

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 8
Westmoderestate AB
 Org.nr. 559119-6265
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning00
Övriga rörelseintäkter2 229 4711 419
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.2 229 4711 419
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-2 770-6 789
Summa rörelsekostnader-2 770-6 789
Rörelseresultat2 226 701-5 370
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter-1 0570
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar-18 972 7060
Räntekostnader-3-325 526
Summa finansiella poster-18 973 766-325 526
Resultat efter finansiella poster-16 747 065-330 896
Bokslutsdispositioner
Övriga bokslutsdispositioner431 8630
Summa bokslutsdispositioner431 8630
Resultat före skatt-16 315 202-330 896
Årets resultat-16 315 202-330 896
Sida 4 av 8
Westmoderestate AB
 Org.nr. 559119-6265
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag2284 01819 256 724
Summa finansiella anläggningstillgångar284 01819 256 724
Summa anläggningstillgångar284 01819 256 724
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag0879 137
Summa kortfristiga fordringar0879 137
Kassa och bank
Kassa och bank26 21519 045
Summa kassa och bank26 21519 045
Summa omsättningstillgångar26 215898 182
SUMMA TILLGÅNGAR310 23320 154 906
Sida 5 av 8
Westmoderestate AB
 Org.nr. 559119-6265
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat16 291 41716 622 313
Årets resultat-16 315 202-330 896
Summa fritt eget kapital-23 78516 291 417
Summa eget kapital26 21516 341 417
Långfristiga skulder3
Övriga skulder284 018284 018
Summa långfristiga skulder284 018284 018
Kortfristiga skulder
Övriga skulder02 491 782
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter01 037 689
Summa kortfristiga skulder03 529 471
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER310 23320 154 906
Sida 6 av 8
Westmoderestate AB
 Org.nr. 559119-6265

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Noter till balansräkningen
Not 2Andelar i koncernföretag
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden22 838 16922 838 169
Utgående anskaffningsvärden22 838 16922 838 169
Ingående nedskrivningar-3 581 445-3 581 445
Årets nedskrivningar-18 972 7060
Utgående nedskrivningar-22 554 151-3 581 445
Redovisat värde284 01819 256 724
Andelar i koncernföretag avser det helägda dotterbolaget Westswedenestate AB (org.nr 556703-9762) med säte i Göteborg. Det bokförda värdet på andelarna har garanterats av bolagets ägare.
Not 3Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Förfaller senare än 5 år284 018284 018
Övriga noter
Not 4Ställda säkerheter2025-12-312024-12-31
Andra ställda säkerheter284 01819 256 724
varav till förmån för koncernföretag284 01819 256 724
Sida 7 av 8
Westmoderestate AB
 Org.nr. 559119-6265

NOTER

Not 5Eventualförpliktelser2025-12-312024-12-31
Borgen till förmån för koncernföretag81 638 55330 108 755
81 638 55330 108 755
Not 6Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8