Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fastighets Piasen AB

Org.nr. 559119-2868

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-09-27.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighets Piasen AB
 Org.nr. 559119-2868

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, TSEK.


VERKSAMHETEN

Verksamhetens art och inriktning

Företaget har under upphört med tidigare års uthyrning för att istället fokusera på fastighetsutveckling. Fastighetsprojekteringen har avslutats och bostäder sålts på två av företagets fastigheter. På grund av marknadsläget har försäljningspriser inte riktigt nått upp i önskade nivåer. En av de fastigheter som ägs per balansdagen har avyttrats under våren 2023, den andra fastigheten är under pågående försäljning.


Säte

Företagets säte är Stockholm.


FLERÅRSÖVERSIKT*

2022 2021 2020 2019 2018/2017 (18 mån)
Nettoomsättning 0 44 55 0 0
Res. efter finansiella poster -258 -34 -15 -69 -504
Balansomslutning 18 724 11 658 12 255 12 226 12 167
Soliditet (%) 60,25 99,0 0,4 0,4 0,4

*Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 11 523 -34 11 539
Balanseras i ny räkning -34 34 0
Årets resultat -258 -258
Belopp vid årets utgång 50 11 489 -258 11 281
Sida 2 av 9
Fastighets Piasen AB
 Org.nr. 559119-2868

RESULTATDISPOSITION (KRONOR)

Förslag till disposition av bolagets vinst

Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 11 489 508
årets förlust -258 124
11 231 384
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 11 231 384
11 231 384

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Fastighets Piasen AB
 Org.nr. 559119-2868

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 0 43
0 43

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -97 -76
Övriga rörelsekostnader -309 0
-406 -76

Rörelseresultat -406 -33

Resultat från finansiella poster
Ränteintäkter från koncernföretag 150 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -2 -1
148 -1

Resultat efter finansiella poster -258 -34


Årets resultat -258 -34
Sida 4 av 9
Fastighets Piasen AB
 Org.nr. 559119-2868

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 5 809 11 619
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 3 2 215 0
8 024 11 619

Summa anläggningstillgångar 8 024 11 619

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 10 640 0
Övriga fordringar 0 3
10 640 3

Kassa och bank
Kassa och bank 60 35
Summa kassa och bank 60 35

Summa omsättningstillgångar 10 700 38

SUMMA TILLGÅNGAR 18 724 11 657
Sida 5 av 9
Fastighets Piasen AB
 Org.nr. 559119-2868

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 50
50 50

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 11 490 11 523
Årets resultat -258 -34
11 232 11 489

Summa eget kapital 11 282 11 539

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 1 0
Skulder till koncernföretag 7 412 50
Aktuella skatteskulder 4 36
Övriga skulder 0 7
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 25 25
Summa kortfristiga skulder 7 442 118

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 18 724 11 657
Sida 6 av 9
Fastighets Piasen AB
 Org.nr. 559119-2868

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas i den omfattningen det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och kan beräknas på ett tillförlitligt sätt. Bolaget har i nuläget inga intäkter annat än inkomster av fastighetsförsäljning.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Bolaget har inga avskrivningsbara tillgångar, byggnader säljs i samband med färdigställande.

Sida 7 av 9
Fastighets Piasen AB
 Org.nr. 559119-2868

NOTER
Not 2 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärde 11 619 0
Försäljningar/utrangeringar -16 306 11 619
Omklassificeringar 10 496 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 5 809 11 619


Utgående redovisat värde 5 809 11 619
Redovisat värde byggnader 0 0
Redovisat värde mark 5 809 11 619
5 809 11 619
förvaltningsfastigheter med
Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärde
Inköp 12 711 0
Omklassificeringar -10 496 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 2 215 0

Utgående redovisat värde 2 215 0

Not 4 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolaget har under våren 2023 avyttrat ytterligare en fastighet för 7,3 miljoner kornor.

Sida 8 av 9
Fastighets Piasen AB
 Org.nr. 559119-2868

NOTER
Not 5 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

STOCKHOLM 

Sida 9 av 9