Å R S R E D O V I S N I N G
för
Swedflex Egendom AB

Org.nr. 559119-1928

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01--2025-08-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-12-03.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Swedflex Egendom AB
 Org.nr. 559119-1928

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget bedriver förvaltning av fastigheter.
Företagets säte är i Lidköpings kommun, Västra Götalands län.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Aktiekapitalet är förbrukat i sin helhet. Upprättad kontrollbalansräkning per 2025-08-31 utvisar att kapitalet är intakt.
Flerårsöversikt
2024/2025 2023/2024 2022/2023 2021/2022
Nettoomsättning 667 030 686 411 594 081 574 108
Resultat efter finansiella poster 14 292 -24 561 -117 606 -107 325
Soliditet (%) -2 -2 -2 1
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 100 -117 261 -24 561 -91 722
Balanseras i ny räkning -24 561 24 561 0
Årets resultat 14 292 14 292
Belopp vid årets utgång 50 100 -141 822 14 292 -77 430
2025-08-31 2024-08-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 51 000 51 000
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat -141 822
Årets resultat 14 292
-127 530
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning -127 530
-127 530
Sida 2 av 8
Swedflex Egendom AB
 Org.nr. 559119-1928

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 8
Swedflex Egendom AB
 Org.nr. 559119-1928
RESULTATRÄKNING 2024-09-01
2025-08-31		 2023-09-01
2024-08-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 667 030 686 411
Övriga rörelseintäkter 890 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 667 920 686 411
Rörelsekostnader
Handelsvaror 0 -100
Övriga externa kostnader -366 736 -378 508
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -85 864 -85 864
Övriga rörelsekostnader -7 613 0
Summa rörelsekostnader -460 213 -464 472
Rörelseresultat 207 707 221 939
Finansiella poster
Ränteintäkter 576 349
Räntekostnader -193 991 -246 849
Summa finansiella poster -193 415 -246 500
Resultat efter finansiella poster 14 292 -24 561
Resultat före skatt 14 292 -24 561
Årets resultat 14 292 -24 561
Sida 4 av 8
Swedflex Egendom AB
 Org.nr. 559119-1928
BALANSRÄKNING 2025-08-31 2024-08-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 3 395 030 3 442 875
Inventarier, verktyg och installationer 3 82 853 128 485
Summa materiella anläggningstillgångar 3 477 883 3 571 360
Summa anläggningstillgångar 3 477 883 3 571 360
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 409 701 153 542
Övriga fordringar 2 864 37 506
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 44 307 39 403
Summa kortfristiga fordringar 456 872 230 451
Kassa och bank
Kassa och bank 28 695 0
Summa kassa och bank 28 695 0
Summa omsättningstillgångar 485 567 230 451
SUMMA TILLGÅNGAR 3 963 450 3 801 811
Sida 5 av 8
Swedflex Egendom AB
 Org.nr. 559119-1928
BALANSRÄKNING 2025-08-31 2024-08-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 100 50 100
Summa bundet eget kapital 50 100 50 100
Fritt eget kapital
Balanserat resultat -141 822 -117 261
Årets resultat 14 292 -24 561
Summa fritt eget kapital -127 530 -141 822
Summa eget kapital -77 430 -91 722
Långfristiga skulder 4, 5
Övriga skulder till kreditinstitut 1 635 530 1 755 122
Övriga skulder 2 104 292 1 906 349
Summa långfristiga skulder 3 739 822 3 661 471
Kortfristiga skulder 5
Övriga skulder till kreditinstitut 129 558 129 558
Leverantörsskulder 85 284 20 550
Övriga skulder 20 118 17 317
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 66 098 64 637
Summa kortfristiga skulder 301 058 232 062
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 963 450 3 801 811
Sida 6 av 8
Swedflex Egendom AB
 Org.nr. 559119-1928

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Inventarier, verktyg och installationer 5
Noter till balansräkningen
Not 2 Byggnader och mark 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 3 641 782 3 641 782
Utgående anskaffningsvärden 3 641 782 3 641 782
Ingående avskrivningar -198 907 -151 062
Årets avskrivningar -47 845 -47 845
Utgående avskrivningar -246 752 -198 907
Redovisat värde 3 395 030 3 442 875
Taxeringsvärden
Mark 1 057 000 805 000
Byggnader 2 157 000 1 499 000
3 214 000 2 304 000
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 190 090 190 090
Försäljningar/utrangeringar -19 190 0
Utgående anskaffningsvärden 170 900 190 090
Ingående avskrivningar -61 605 -23 586
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 11 577 0
Årets avskrivningar -38 019 -38 019
Utgående avskrivningar -88 047 -61 605
Redovisat värde 82 853 128 485
Sida 7 av 8
Swedflex Egendom AB
 Org.nr. 559119-1928

NOTER
Not 4 Långfristiga skulder 2025-08-31 2024-08-31
Förfaller senare än 5 år 1 157 162 1 236 890
Not 5 Skulder som avser flera poster 2025-08-31 2024-08-31
Företagets banklån om 1 765 088 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 1 635 530 1 755 122
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 129 558 129 558
Övriga noter
Not 6 Ställda säkerheter 2025-08-31 2024-08-31
Fastighetsinteckningar 2 650 000 2 650 000
Not 7 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8