Å R S R E D O V I S N I N G
för
Swedflex Egendom AB

Org.nr. 559119-1928

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-09-01--2023-08-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-18.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Swedflex Egendom AB
 Org.nr. 559119-1928

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver förvaltning av fastigheter. Kriget i Ukraina har påverkat bolagets ställning och resultat negativt framförallt genom höjda räntor.

Företagets säte är i Lidköpings kommun, Västra Götalands län.


Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Aktiekapitalet är förbrukat i sin helhet. Upprättad kontrollbalansräkning per 2023-08-31 utvisar att kapitalet är intakt.


Flerårsöversikt

2022/2023 2021/2022 2020/2021 2019/2020
Nettoomsättning 594 081 574 108 283 868 48 898
Resultat efter finansiella poster -117 606 -107 325 93 518 25 173
Soliditet (%) -2 1 3 3

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 100 107 670 -107 325 50 445
Balanseras i ny räkning -107 325 107 325 0
Årets resultat -117 606 -117 606
Belopp vid årets utgång 50 100 345 -117 606 -67 161

2023-08-31 2022-08-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 51 000 51 000
Sida 2 av 9
Swedflex Egendom AB
 Org.nr. 559119-1928

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 345
Årets resultat -117 606
-117 261
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning -117 261
-117 261

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Swedflex Egendom AB
 Org.nr. 559119-1928

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-09-01
2023-08-31		 2021-09-01
2022-08-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 594 081 574 108
Övriga rörelseintäkter 74 593 45
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 668 674 574 153

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -494 657 -527 939
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -71 780 -47 993
Övriga rörelsekostnader -4 503 0
Summa rörelsekostnader -570 940 -575 932

Rörelseresultat 97 734 -1 779

Finansiella poster
Ränteintäkter 13 0
Räntekostnader -215 353 -105 546
Summa finansiella poster -215 340 -105 546

Resultat efter finansiella poster -117 606 -107 325

Resultat före skatt -117 606 -107 325
Årets resultat -117 606 -107 325
Sida 4 av 9
Swedflex Egendom AB
 Org.nr. 559119-1928

BALANSRÄKNING

 Not 2023-08-31 2022-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 3 490 720 3 538 565
Inventarier, verktyg och installationer 3 166 504 44 942
Summa materiella anläggningstillgångar 3 657 224 3 583 507

Summa anläggningstillgångar 3 657 224 3 583 507

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 23 127 3 288
Övriga fordringar 12 488 9 669
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 29 500 19 824
Summa kortfristiga fordringar 65 115 32 781

Kassa och bank
Kassa och bank 56 577 47 203
Summa kassa och bank 56 577 47 203

Summa omsättningstillgångar 121 692 79 984

SUMMA TILLGÅNGAR 3 778 916 3 663 491
Sida 5 av 9
Swedflex Egendom AB
 Org.nr. 559119-1928

BALANSRÄKNING

 Not 2023-08-31 2022-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 100 50 100
Summa bundet eget kapital 50 100 50 100

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 345 107 670
Årets resultat -117 606 -107 325
Summa fritt eget kapital -117 261 345

Summa eget kapital -67 161 50 445

Långfristiga skulder

 4, 5
Övriga skulder till kreditinstitut 1 874 714 1 994 306
Övriga skulder 1 725 439 1 379 037
Summa långfristiga skulder 3 600 153 3 373 343

Kortfristiga skulder

 5
Övriga skulder till kreditinstitut 119 592 119 592
Leverantörsskulder 38 695 24 819
Skatteskulder 2 411 24 880
Övriga skulder 6 163 3 140
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 79 063 67 272
Summa kortfristiga skulder 245 924 239 703

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 778 916 3 663 491
Sida 6 av 9
Swedflex Egendom AB
 Org.nr. 559119-1928

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Den planenliga avskrivningen för bolagets fastigheter höjdes föregående år till 50 år.


NOTER TILL RESULTATRÄKNINGEN

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2023-08-31 2022-08-31
Ingående anskaffningsvärden 3 641 782 3 641 782
Utgående anskaffningsvärden 3 641 782 3 641 782
Ingående avskrivningar -103 217 -55 372
Årets avskrivningar -47 845 -47 845
Utgående avskrivningar -151 062 -103 217
Redovisat värde 3 490 720 3 538 565
Taxeringsvärden
Mark 805 000 805 000
Byggnader 1 499 000 1 499 000
2 304 000 2 304 000
Sida 7 av 9
Swedflex Egendom AB
 Org.nr. 559119-1928
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2023-08-31 2022-08-31
Ingående anskaffningsvärden 45 090 0
Inköp 150 000 45 090
Försäljningar/utrangeringar -5 000 0
Utgående anskaffningsvärden 190 090 45 090
Ingående avskrivningar -148 0
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 497 0
Årets avskrivningar -23 935 -148
Utgående avskrivningar -23 586 -148
Redovisat värde 166 504 44 942
Not 4 Långfristiga skulder 2023-08-31 2022-08-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 2 203 807 1 857 405
Förfaller senare än 5 år 1 396 346 1 515 938
Not 5 Skulder som avser flera poster 2023-08-31 2022-08-31
Företagets banklån om 1 994 306 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 1 874 714 1 994 306
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 119 592 119 592

Övriga noter

Not 6 Ställda säkerheter 2023-08-31 2022-08-31
Fastighetsinteckningar 900 000 900 000

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Den pågående invasionen av Ukraina har efter balansdagen haft effekt på företagets verksamhet framförallt de höjda räntorna. Det går i dagsläget inte att säga hur det kommer att påverka verksamheten för hela räkenskapsåret. Styrelsen följer aktivt utvecklingen och vidtar åtgärder i den mån de går att påverka.

Sida 8 av 9