Å R S R E D O V I S N I N G
för
Swedflex Egendom AB

Org.nr. 559119-1928

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-09-01--2022-08-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-02-27.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Swedflex Egendom AB
 Org.nr. 559119-1928

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver förvaltning av fastigheter. Kriget i Ukraina har påverkat bolagets ställning och resultat negativt framförallt genom ökade elpriser och höjda räntor. Upprättad kontrollbalansräkning per 2022-08-31 utvisar att mer än halva aktiekapitalet är förbrukat. Kapitalet har återställts med hjälp av aktieägaretillskott. Företagets säte är i Lidköpings kommun, Västra Götalands län.

Flerårsöversikt

2021/2022 2020/2021 2019/2020 2018/2019
Nettoomsättning 574 108 283 868 48 898 0
Resultat efter finansiella poster -107 325 93 518 25 173 -16 624
Soliditet (%) 1 3 3 17

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 100 726 76 944 77 670
Erhållna aktieägartillskott 51 000 51 000
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 76 944 -76 944 0
Återbetalning aktieägartillskott -21 000 -21 000
Årets resultat -107 325 -107 325
Belopp vid årets utgång 50 100 107 670 -107 325 345

2022-08-31 2021-08-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 51 000 21 000
Sida 2 av 9
Swedflex Egendom AB
 Org.nr. 559119-1928

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 107 670
Årets resultat -107 325
345
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 345
345

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Swedflex Egendom AB
 Org.nr. 559119-1928

RESULTATRÄKNING
Not		 2021-09-01
2022-08-31		 2020-09-01
2021-08-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 574 108 283 868
Övriga rörelseintäkter 45 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 574 153 283 868

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -527 939 -96 479
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -47 993 -47 643
Summa rörelsekostnader -575 932 -144 122

Rörelseresultat -1 779 139 746

Finansiella poster
Räntekostnader -105 546 -46 228
Summa finansiella poster -105 546 -46 228

Resultat efter finansiella poster -107 325 93 518

Resultat före skatt -107 325 93 518
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -16 574

Årets resultat -107 325 76 944
Sida 4 av 9
Swedflex Egendom AB
 Org.nr. 559119-1928

BALANSRÄKNING

 Not 2022-08-31 2021-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 3 538 565 3 586 410
Inventarier, verktyg och installationer 3 44 942 0
Summa materiella anläggningstillgångar 3 583 507 3 586 410

Summa anläggningstillgångar 3 583 507 3 586 410

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 3 288 0
Övriga fordringar 9 669 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 19 824 46 957
Summa kortfristiga fordringar 32 781 46 957

Kassa och bank
Kassa och bank 47 203 24 714
Summa kassa och bank 47 203 24 714

Summa omsättningstillgångar 79 984 71 671

SUMMA TILLGÅNGAR 3 663 491 3 658 081
Sida 5 av 9
Swedflex Egendom AB
 Org.nr. 559119-1928

BALANSRÄKNING

 Not 2022-08-31 2021-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 100 50 100
Summa bundet eget kapital 50 100 50 100

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 107 670 726
Årets resultat -107 325 76 944
Summa fritt eget kapital 345 77 670

Summa eget kapital 50 445 127 770

Långfristiga skulder

 4, 5
Övriga skulder till kreditinstitut 1 994 306 2 113 898
Övriga skulder 1 379 037 1 182 960
Summa långfristiga skulder 3 373 343 3 296 858

Kortfristiga skulder

 5
Övriga skulder till kreditinstitut 119 592 119 592
Leverantörsskulder 24 819 17 066
Skatteskulder 24 880 16 415
Övriga skulder 3 140 30 645
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 67 272 49 735
Summa kortfristiga skulder 239 703 233 453

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 663 491 3 658 081
Sida 6 av 9
Swedflex Egendom AB
 Org.nr. 559119-1928

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Den planenliga avskrivningen för bolagets fastigheter har höjts till 50 år.


NOTER TILL RESULTATRÄKNINGEN

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2022-08-31 2021-08-31
Ingående anskaffningsvärden 3 641 782 1 555 957
Inköp 0 2 085 825
Utgående anskaffningsvärden 3 641 782 3 641 782
Ingående avskrivningar -55 372 -7 729
Årets avskrivningar -47 845 -47 643
Utgående avskrivningar -103 217 -55 372
Redovisat värde 3 538 565 3 586 410
Taxeringsvärden
Mark 805 000 835 000
Byggnader 1 499 000 1 540 000
2 304 000 2 375 000
Sida 7 av 9
Swedflex Egendom AB
 Org.nr. 559119-1928
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2022-08-31 2021-08-31
Ingående anskaffningsvärden 0
Inköp 45 090 0
Utgående anskaffningsvärden 45 090 0
Ingående avskrivningar 0
Årets avskrivningar -148 0
Utgående avskrivningar -148 0
Redovisat värde 44 942 0
Not 4 Långfristiga skulder 2022-08-31 2021-08-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 1 857 405 1 661 328
Förfaller senare än 5 år 1 515 938 1 635 530
Not 5 Skulder som avser flera poster 2022-08-31 2021-08-31
Företagets banklån/skuld om 2 113 898 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 1 994 306 2 113 898
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 119 592 119 592

Övriga noter

Not 6 Ställda säkerheter 2022-08-31 2021-08-31
Fastighetsinteckningar 2 650 000 2 650 000

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Den pågående invasionen av Ukraina har efter balansdagen haft effekt på företagets verksamhet framförallt de ökade elkostnaderna och höjda räntorna. Det går i dagsläget inte att säga hur det kommer att påverka verksamheten för hela räkenskapsåret. Styrelsen följer aktivt utvecklingen och vidtar åtgärder i den mån de går att påverka. En av bolagets hyresgäster har gått i konkurs efter räkenskapårets utgång.

Sida 8 av 9