Å R S R E D O V I S N I N G
för
Swedflex Egendom AB

Org.nr. 559119-1928

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020-09-01--2021-08-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-02-28.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Swedflex Egendom AB
 Org.nr. 559119-1928

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver förvaltning av fastigheter. Företagets säte är i Lidköpings kommun, Västra Götalands län.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har ytterligare en fastighet förvärvats. Spridningen av Coronaviruset har inte påverkat utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

Flerårsöversikt

2020/2021 2019/2020 2018/2019 2017/2018
Nettoomsättning 283 868 48 898 0 99 867
Resultat efter finansiella poster 93 518 25 173 -16 624 -28 824
Soliditet (%) 3 3 17 64

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 100 -24 447 25 173 726
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 25 173 -25 173 0
Årets resultat 76 944 76 944
Belopp vid årets utgång 50 100 726 76 944 77 670

2021-08-31 2020-08-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 21 000 21 000
Sida 2 av 8
Swedflex Egendom AB
 Org.nr. 559119-1928

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 726
Årets resultat 76 944
77 670
Förslag till disposition:
Återbetalning aktieägartillskott 21 000
Balanseras i ny räkning 56 670
77 670

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
Swedflex Egendom AB
 Org.nr. 559119-1928

RESULTATRÄKNING
Not		 2020-09-01
2021-08-31		 2019-09-01
2020-08-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 283 868 48 898
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 283 868 48 898

Rörelsekostnader
Handelsvaror 0 -5 165
Övriga externa kostnader -96 479 -3 614
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -47 643 -7 729
Summa rörelsekostnader -144 122 -16 508

Rörelseresultat 139 746 32 390

Finansiella poster
Räntekostnader -46 228 -7 217
Summa finansiella poster -46 228 -7 217

Resultat efter finansiella poster 93 518 25 173

Resultat före skatt 93 518 25 173
Skatter
Skatt på årets resultat -16 574 0

Årets resultat 76 944 25 173
Sida 4 av 8
Swedflex Egendom AB
 Org.nr. 559119-1928

BALANSRÄKNING

 Not 2021-08-31 2020-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 3 586 410 1 548 228
Summa materiella anläggningstillgångar 3 586 410 1 548 228

Summa anläggningstillgångar 3 586 410 1 548 228

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 46 957 0
Summa kortfristiga fordringar 46 957 0

Kassa och bank
Kassa och bank 24 714 56 186
Summa kassa och bank 24 714 56 186

Summa omsättningstillgångar 71 671 56 186

SUMMA TILLGÅNGAR 3 658 081 1 604 414
Sida 5 av 8
Swedflex Egendom AB
 Org.nr. 559119-1928

BALANSRÄKNING

 Not 2021-08-31 2020-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 100 50 100
Summa bundet eget kapital 50 100 50 100

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 726 -24 447
Årets resultat 76 944 25 173
Summa fritt eget kapital 77 670 726

Summa eget kapital 127 770 50 826

Långfristiga skulder

 3, 4
Övriga skulder till kreditinstitut 2 113 898 1 344 740
Övriga skulder 1 182 960 0
Summa långfristiga skulder 3 296 858 1 344 740

Kortfristiga skulder

 4
Övriga skulder till kreditinstitut 119 592 74 592
Leverantörsskulder 17 066 1 768
Skatteskulder 16 415 0
Övriga skulder 30 645 127 488
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 49 735 5 000
Summa kortfristiga skulder 233 453 208 848

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 658 081 1 604 414
Sida 6 av 8
Swedflex Egendom AB
 Org.nr. 559119-1928

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


NOTER TILL RESULTATRÄKNINGEN

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2021-08-31 2020-08-31
Ingående anskaffningsvärden 1 555 957 0
Inköp 2 085 825 1 555 957
Utgående anskaffningsvärden 3 641 782 1 555 957
Ingående avskrivningar -7 729 0
Årets avskrivningar -47 643 -7 729
Utgående avskrivningar -55 372 -7 729
Redovisat värde 3 586 410 1 548 228
Taxeringsvärden
Mark 835 000 516 000
Byggnader 1 540 000 593 000
2 375 000 1 109 000
Not 3 Långfristiga skulder 2021-08-31 2020-08-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 1 661 328 298 368
Förfaller senare än 5 år 1 635 530 1 046 372
Sida 7 av 8
Swedflex Egendom AB
 Org.nr. 559119-1928
Not 4 Skulder som avser flera poster 2021-08-31 2020-08-31
Företagets banklån/skuld om 2 233 490 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 2 113 898 1 344 740
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 119 592 74 592

Övriga noter

Not 5 Ställda säkerheter 2021-08-31 2020-08-31
Fastighetsinteckningar 2 650 000 1 750 000

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Spridningen av Coronaviruset har efter balansdagen inte haft någon direkt påverkan på företagets verksamhet. På grund av osäkerheten kring framtida politiska beslut och människors och företags beteende är det svårt att kvantifiera virusspridningens framtida påverkan på verksamheten.

Not 7 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8