Årsredovisning för

Holmstaden Bråta AB

559118-8007

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-08.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Holmstaden Bråta AB, 559118-8007, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Verksamheten: Bolaget med säte i Stockholm registrerades år 2017 och sedan dess äger och förvaltar fast egendom samt därmed förenlig verksamhet. Koncernuppgifter: Bolaget är ett helägt dotterbolag till Holmstaden Gruppbostäder Holding 2 AB med organisationsnummer 559287-7624.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Omsättning äkade pga ökade hyresintäkter.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	545		494	50
Rörelseresultat	-87	1	88	14
Resultat efter finansiella poster	-312	1	88	14
Rörelsemarginal %	-16		18,2	17,5
Avkastning på totalt kapital %	-0,3		0	0
Avkastning på sysselsatt kapital %	-0,4		1,6	0,2
Avkastning på eget kapital %	-5,4	1,4	1,5	0,2
Balansomslutning	29 012	11 732	5 125	5 080
Kassalikviditet %	10,1	17,7	28,1	1,8
Soliditet %	19,9	0,5	1	1

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000		6 494	645
Balanseras i ny räkning			645	-645
Uppskrivning av anläggningstillgång		5 902 382
Upplösning av uppskrivningsfond		-167 523	210 987
Årets resultat				-231 683
Utgående balans	50 000	5 734 859	218 126	-231 683

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	218 126
Årets resultat	-231 683
Medel att disponera	-13 557

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	-13 557
Summa	-13 557

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		544 780	0
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		544 780	0
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-123 309	848
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-508 695	0
Summa rörelsens kostnader		-632 004	848
Rörelseresultat		-87 224	848
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-224 413	-30
Summa resultat från finansiella poster		-224 412	-30
Resultat efter finansiella poster		-311 636	818
Resultat före skatt		-311 636	818
Skatter
Skatt på årets resultat		79 953	-173
Summa skatter		79 953	-173
Årets resultat		-231 683	645

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	28 491 305	3 651 573
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	0	7 587 583
Summa materiella anläggningstillgångar		28 491 305	11 239 156
Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran	7	79 953	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		79 953	0
Summa anläggningstillgångar		28 571 258	11 239 156
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		133 948	0
Övriga fordringar		238 367	739
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		14 909	0
Summa kortfristiga fordringar		387 224	739
Kassa och bank
Kassa och bank		53 581	491 775
Summa kassa och bank		53 581	491 775
Summa omsättningstillgångar		440 805	492 514
SUMMA TILLGÅNGAR		29 012 063	11 731 670

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Uppskrivningsfond	6	5 734 859	0
Summa bundet eget kapital		5 784 859	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		218 126	6 494
Årets resultat		-231 683	645
Summa fritt eget kapital		-13 557	7 139
Summa eget kapital		5 771 302	57 139
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	7	1 487 885	0
Summa avsättningar		1 487 885	0
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	8	17 378 000	0
Övriga skulder		0	8 899 387
Summa långfristiga skulder		17 378 000	8 899 387
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		1 242 000	0
Leverantörsskulder		153 133	2 270 097
Skulder till koncernföretag		2 944 593	419 173
Aktuella skatteskulder		35 150	85 874
Summa kortfristiga skulder		4 374 876	2 775 144
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		29 012 063	11 731 670

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tillgångar, avstättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Upplysningar första gången K3 tillämpas

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Övergången har gjorts enligt föreskrifterna i K3 och inga jämförelse poster har behövt räknas om.

Låneutgifter

Ränta på kapital som har lånats för att finansiera tillverkningen av en tillgång får räknas in i anskaffningsvärdet till den del som räntan hänför sig till tillverkningsperioden. Bolaget har valt att aktivera räntekostander enligt regler i BNFAR 2012:1.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdesberäknats. I koncernbalansräkningen delas obeskattade reserver upp på uppskjuten skatt och eget kapital.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader: - Stomme 100 år - Stomkompletteringar, innerväggar mm 50 år - Installationer; värme, el, VVS, ventilation mm 25-50 år - Yttre ytskikt; fasader, yttertak mm 40-50 år - Inre ytskikt, maskinell utrustning mm 20 år Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde.

Avsättningar

En avsättning redovisas i balansräkningen när företaget har en legal eller informell förpliktelse till följd av en inträffad händelse och det är sannolikt att ett utflöde av resurser krävs för att reglera förpliktelsen och en tillförlitlig uppskattning av beloppet kan göras. Vid första redovisningstillfället värderas avsättningar till den bästa uppskattningen av det belopp som kommer att krävas för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningarna omprövas varje balansdag.

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Bolaget har inte haft några anställda och inga ersättningar utgått till styrelsen.

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Räntekostnader
Räntekostnader koncernföretag	0	0
Övriga företag	-224 413	-30
Summa	-224 413	-30
Kursdifferenser	0	0
Orealiserad värdeförändring på skulder	0	0
Summa	-224 413	-30

Not 4 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	3 651 573	3 651 573
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	17 914 697
Utgående anskaffningsvärden	21 566 270	3 651 573
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-297 709
Utgående avskrivningar	-297 709
Förändringar av uppskrivningar
Årets uppskrivningar	7 433 731
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-210 987
Utgående uppskrivningar	7 222 744
Redovisat värde	28 491 305	3 651 573

Kommentar till not

2022: Taxeringsvärde mark 1 434 000kr Taxeringsvärde byggnad 2 500 000kr 2021 Taxeringsvärden byggnader: 0 kr Taxeringsvärden mark: 1 314 000 kr

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	7 587 583	90 625
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	10 038 602	7 496 958
Aktiverade räntekostnader	288 511
Utgående anskaffningsvärden	17 914 696	7 587 583
Förändringar av nedskrivningar
Omklassificeringar	-17 914 696
Utgående nedskrivningar	-17 914 696
Redovisat värde	0	7 587 583

Not 6 Uppskrivningsfond

	2022-12-31	2021-12-31
Förändringar av uppskrivningsfond
Avsättning till fonden under räkenskapsåret	5 902 382
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-167 523
Utgående balans	5 734 859

Not 7 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skattefordran

		2022-12-31		2021-12-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skattefordran	Temporär skillnad/avdrag	Skattefordran
Skattemässig underskottsavdragSkattemässig underskottsavdrag	388 121	79 953
Summa specifikation uppskjuten skattefordran		79 953

Not 8 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2022-12-31	2021-12-31
LånLån	12 410 000	0