2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559118-27372025-01-012025-12-31 559118-27372024-01-012024-12-31 559118-27372025-12-31 559118-27372024-12-31 559118-27372023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

ATSEVA 13:1 AB

 

559118-2737

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

ATSEVA 13:1 AB

Org.nr 559118-2737

2 (12)

 

 

 

 

 

Styrelsen för ATSEVA 13:1 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och därmed jämförlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Borlänge.

 

Ägarförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Atseva Förvaltning AB organisationsnummer 559222-2342 med säte i
Borlänge.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

1 100

715

731

880

 

Resultat efter finansiella poster

-1 109

-1 748

-728

-709

 

Balansomslutning

6 474

6 198

5 341

5 662

 

Soliditet %

61

62

69

57

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

50 000

3 406 324

311 360

3 817 684

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

311 360

-311 360

0

Årets resultat

 

 

 

72 139

72 139

Belopp vid årets utgång

50 000

50 000

3 717 684

72 139

3 889 823

 

 

 

 

 

 

ATSEVA 13:1 AB

Org.nr 559118-2737

3 (12)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 717 684
årets vinst   72 139
  3 789 823

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   3 789 823
  3 789 823

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

ATSEVA 13:1 AB

Org.nr 559118-2737

 

 

4 (12)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

2

1 100 250

 

714 832

 

Övriga rörelseintäkter

 

6 268

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

1 106 518

 

714 832

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 954 055

 

-2 236 293

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-151 884

 

-107 886

 

 

 

-2 105 939

 

-2 344 179

 

Rörelseresultat

 

-999 421

 

-1 629 347

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

465

 

1 703

 

Räntekostnader

3

-110 248

 

-120 659

 

 

 

-109 783

 

-118 956

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 109 204

 

-1 748 303

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

4

1 200 000

 

2 140 000

 

Resultat före skatt

 

90 796

 

391 697

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

5

-18 657

 

-80 337

 

Årets resultat

 

72 139

 

311 360

 

ATSEVA 13:1 AB

Org.nr 559118-2737

 

 

5 (12)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Förvaltningsfastighet

6

5 383 785

 

5 144 631

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

7

0

 

0

 

Inventarier, verktyg och installationer

8

151 719

 

0

 

 

 

5 535 504

 

5 144 631

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skattefordran

9

105 993

 

103 797

 

 

 

105 993

 

103 797

 

Summa anläggningstillgångar

 

5 641 497

 

5 248 428

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

76 536

 

68 193

 

Aktuella skattefordringar

 

31 589

 

0

 

Övriga fordringar

10

74 313

 

193 826

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

11

45 089

 

43 958

 

 

 

227 527

 

305 977

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

604 774

 

643 473

 

Summa omsättningstillgångar

 

832 301

 

949 450

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

6 473 798

 

6 197 878

 

 

 

 

 

 

 

ATSEVA 13:1 AB

Org.nr 559118-2737

 

 

6 (12)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

12

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital (500 aktier kvotvärde 100 kr)

 

50 000

 

50 000

 

Reservfond

 

50 000

 

50 000

 

 

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst

 

3 717 684

 

3 406 325

 

Årets resultat

 

72 139

 

311 360

 

 

 

3 789 823

 

3 717 684

 

Summa eget kapital

 

3 889 823

 

3 817 684

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

13

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

14

2 152 969

 

1 742 721

 

Summa långfristiga skulder

 

2 152 969

 

1 742 721

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

170 337

 

292 963

 

Skulder till koncernföretag

14

21 000

 

84 120

 

Aktuella skatteskulder

 

0

 

8 764

 

Övriga skulder

 

10 750

 

10 750

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

15

228 919

 

240 876

 

Summa kortfristiga skulder

 

431 006

 

637 473

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

6 473 798

 

6 197 878

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ATSEVA 13:1 AB

Org.nr 559118-2737

7 (12)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Intäktsredovisning

Hyresintäkter redovisas i den period uthyrningen avser.

 

Inkomstskatter

Redovisade inkomstskatter innefattar skatt som skall betalas eller erhållas avseende aktuellt år,
justeringar avseende tidigare års aktuella skatt, förändringar i uppskjuten skatt.

 

Värdering av samtliga skatteskulder/-fordringar sker till nominella belopp och görs enligt de skatteregler
och skattesatser som är beslutade eller som är aviserade och med stor säkerhet kommer att fastställas.

 

Materiella anläggningstillgångar

 

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Förvaltningsfastighet

Stammar   21 år
Tak   21-31 år
Fasad   21-31 år
Fönster   21 år
Kontor   21 år
Stomme   31 år
Maskiner och andra tekniska anläggningar   10 år

 

Inventarier, verktyg och installationer   5 år

 

Inga låneutgifter aktiveras.

 

Bolagets fastigheter innehas för långsiktig uthyrning och klassificeras därför som förvaltningsfastigheter.
Förvaltningsfastigheternas redovisade värde uppgår till 5 383 tkr. För upplysningsändamål görs årligen
en värdering för att bedöma fastighetens verkliga värde. Extern värdering görs när förutsättningarna har
förändrats på ett sätt som kan antas väsentligt påverka fastighetens verkliga värde. Fastighetens verkliga
värde bedöms överstiga det bokförda värdet.

 

Nedskrivningar av icke-finansiella tillgångar

När det finns en indikation på att en tillgångs värde minskat, görs en prövning av
nedskrivningsbehov. Har tillgången ett återvinningsvärde som är lägre än det redovisade värdet,
skrivs den ner till återvinningsvärdet. Vid bedömning av nedskrivningsbehov grupperas
tillgångarna på de lägsta nivåer där det finns separata identifierbara kassaflöden
(kassagenererande enheter).

 

 

 

ATSEVA 13:1 AB

Org.nr 559118-2737

8 (12)

 

 

 

 

 

 

Leasingavtal

Företaget redovisar samtliga leasingavtal, såväl finansiella som operationella, som operationella
leasingavtal. Operationella leasingavtal redovisas som en kostnad linjärt över leasingperioden.

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument som redovisas i balansräkningen inkluderar, kundfordringar och övriga fordringar,
leverantörsskulder, och låneskulder. Instrumenten redovisas i balansräkningen när bolaget blir part i
instrumentets avtalsmässiga villkor.

Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har
löpt ut eller överförts och koncernen har överfört i stort sett alla risker och förmåner som är förknippade
med äganderätten.

 

Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt
upphört.

 

Bokslutsdispositioner

Förändringar av obeskattade reserver redovisas som bokslutsdispositioner i resultaträkningen.

Koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet

Eget kapital och obeskattade reserver (med avdrag för uppskjuten skatt) i förhållande till
balansomslutningen.

 

ATSEVA 13:1 AB

Org.nr 559118-2737

9 (12)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Nettoomsättningens fördelning

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Nettoomsättningen per rörelsegren

 

 

 

Hyror (varav inom koncern 0)

954 243

468 400

 

Övrigt

146 007

246 432

 

 

1 100 250

714 832

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

-110 248

-120 659

 

 

-110 248

-120 659

 

 

 

 

 

 

Not 4 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

1 200 000

2 140 000

 

 

1 200 000

2 140 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Skatt på årets resultat

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

 

 

Aktuell skatt

-20 853

-85 166

 

Uppskjuten skatteskuld hänförlig till skillnader mellan
bokfört värde och skattemässigt värde

2 196

4 829

 

Totalt redovisad skatt

-18 657

-80 337

 

 

 

 

 

Avstämning av effektiv skatt

 

 

2025

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

Belopp

 

Belopp

Redovisat resultat före skatt

 

90 796

 

391 697

 

 

 

 

 

Skatt enligt gällande skattesats

20,60

-18 704

20,60

-80 690

Ej avdragsgilla kostnader

 

-49

 

 

Skatteeffekt av ej skattepliktiga intäkter

 

96

 

353

Övrig justering

 

-10 533

 

-4 829

uppskjuten skatteskuld hänförlig till
skillnader mellan bokfört värde och
skattemässigt värde

 

10 533

 

4 829

Redovisad effektiv skatt

20,55

-18 657

20,51

-80 337

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ATSEVA 13:1 AB

Org.nr 559118-2737

10 (12)

 

 

 

 

 

Not 6 Förvaltningsfastighet

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 502 831

5 913 735

 

Årets anskaffningar

374 728

639 096

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-50 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 877 559

6 502 831

 

 

 

 

 

Ingående ackumulerade avskrivningar

-1 358 200

-1 276 148

 

Försäljningar/utrangeringar

0

25 834

 

Årets avskrivningar

-135 574

-107 886

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 493 774

-1 358 200

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 383 785

5 144 631

 

 

 

 

 

 

Not 7 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående ackumulerade anskaffningsvärden

374 000

374 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

374 000

374 000

 

 

 

 

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-374 000

-374 000

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-374 000

-374 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 8 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående ackumulerade anskaffningsvärden

1 131 200

1 131 200

 

Årets anskaffningar

168 029

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 299 229

1 131 200

 

 

 

 

 

Ingående ackumulerade avskrivningar

-1 131 200

-1 131 200

 

Årets avskrivningar

-16 310

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 147 510

-1 131 200

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

151 719

0

 

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppskjuten skattefordran

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

103 797

98 968

 

Årets avsättningar

2 196

4 829

 

Belopp vid årets utgång

105 993

103 797

 

 

 

 

 

ATSEVA 13:1 AB

Org.nr 559118-2737

11 (12)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Övriga fordringar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Övriga poster

74 313

193 826

 

 

74 313

193 826

 

 

 

 

 

 

Not 11 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Förutbetalda försäkringspremier

33 458

32 863

 

Övriga förutbetalda kostnader

11 631

11 095

 

 

45 089

43 958

 

 

 

 

 

 

Not 12 Disposition av vinst eller förlust

 

2025-12-31

 

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

 

 

 

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel:

 

 

 

 

 

 

 

balanserad vinst

3 717 684

 

 

årets vinst

72 139

 

 

 

3 789 823

 

 

 

 

 

 

disponeras så att

 

 

 

i ny räkning överföres

3 789 823

 

 

 

3 789 823

 

 

 

Not 13 Långfristiga skulder

Inga långfristiga skulder förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen

 

 

Not 14 Lån från närstående

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Skuld till Atseva Förvaltning AB

2 152 969

1 742 721

 

 

2 152 969

1 742 721

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Skuld Atseva Förvaltning AB

21 000

84 120

 

 

21 000

84 120

 

 

 

 

 

ATSEVA 13:1 AB

Org.nr 559118-2737

12 (12)

 

 

 

 

 

 

Not 15 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Upplupna hyror

92 660

90 280

 

Övriga poster

136 259

150 596

 

 

228 919

240 876

 

 

 

 

 

 

Not 16 Rapport om årsredovisningen

 

För denna årsredovisning har en rapport om årsredovisningen upprättats av:
Fredrik Nygren, ViNi Ekonomikonsult AB som är auktoriserad redovisningskonsult genom medlemskap
i Srf konsulternas förbund.

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

Borlänge