2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559118-27292022-01-012022-12-31 559118-27292021-01-012021-12-31 559118-27292022-12-31 559118-27292021-12-31 559118-27292020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

ATSEVA 18:1 AB

 

559118-2729

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

ATSEVA 18:1 AB

Org.nr 559118-2729

1 (12)

 

 

 

 

 

Styrelsen för ATSEVA 18:1 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och därmed jämförlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Borlänge.

 

Ägarförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till ATSEVA Holding AB organisationsnummer 559227-4814 med säte i
Borlänge. I moderbolaget upprättas koncernredovisning.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

3 062

2 924

3 571

2 953

 

Resultat efter finansiella poster

1 343

1 367

1 763

1 069

 

Balansomslutning

18 130

17 152

16 908

18 516

 

Soliditet %

45

45

44

32

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

50 000

6 705 611

464 945

7 270 556

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

464 945

-464 945

0

Årets resultat

 

 

 

467 617

467 617

Belopp vid årets utgång

50 000

50 000

7 170 556

467 617

7 738 173

 

 

 

 

 

 

ATSEVA 18:1 AB

Org.nr 559118-2729

2 (12)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   7 170 556
årets vinst   467 617
  7 638 173

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   7 638 173
  7 638 173

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

ATSEVA 18:1 AB

Org.nr 559118-2729

 

 

3 (12)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

2

3 062 216

 

2 923 519

 

 

 

3 062 216

 

2 923 519

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-836 605

 

-687 646

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-713 057

 

-671 142

 

 

 

-1 549 662

 

-1 358 788

 

Rörelseresultat

 

1 512 553

 

1 564 731

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter

3

13 199

 

43 646

 

Räntekostnader

4

-182 859

 

-240 973

 

 

 

-169 660

 

-197 327

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 342 893

 

1 367 403

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

5

-750 000

 

-777 155

 

Resultat före skatt

 

592 893

 

590 248

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

6

-125 276

 

-125 303

 

Årets resultat

 

467 617

 

464 945

 

ATSEVA 18:1 AB

Org.nr 559118-2729

 

 

4 (12)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Förvaltningsfastighet

7

15 160 722

 

14 622 554

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

8

0

 

730 358

 

 

 

15 160 722

 

15 352 912

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

9

0

 

434 699

 

Uppskjuten skattefordran

10

95 023

 

87 751

 

 

 

95 023

 

522 450

 

Summa anläggningstillgångar

 

15 255 745

 

15 875 362

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

24 536

 

20 702

 

Aktuella skattefordringar

 

233 766

 

2 626

 

Övriga fordringar

11

134 205

 

79 524

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

12

26 222

 

24 139

 

 

 

418 729

 

126 991

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 456 012

 

1 152 125

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 874 741

 

1 279 116

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

18 130 486

 

17 154 478

 

 

 

 

 

 

 

ATSEVA 18:1 AB

Org.nr 559118-2729

 

 

5 (12)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

13

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital ( 500 aktier kvotvärde 100 kr)

 

50 000

 

50 000

 

Reservfond

 

50 000

 

50 000

 

 

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst

 

7 170 556

 

6 705 611

 

Årets resultat

 

467 617

 

464 945

 

 

 

7 638 173

 

7 170 556

 

Summa eget kapital

 

7 738 173

 

7 270 556

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

14

500 000

 

500 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

15

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

16, 17

0

 

0

 

Övriga skulder

 

9 000 000

 

9 000 000

 

Summa långfristiga skulder

 

9 000 000

 

9 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

106 396

 

82 776

 

Skulder till koncernföretag

17

382 238

 

100 000

 

Övriga skulder

 

84 598

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

18

319 081

 

201 146

 

Summa kortfristiga skulder

 

892 313

 

383 922

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

18 130 486

 

17 154 478

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ATSEVA 18:1 AB

Org.nr 559118-2729

6 (12)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Hyresintäkter redovisas i den period uthyrningen avser.

 

Inkomstskatter

Redovisade inkomstskatter innefattar skatt som skall betalas eller erhållas avseende aktuellt år,
justeringar avseende tidigare års aktuella skatt samt förändringar i uppskjuten skatt

 

Värdering av samtliga skatteskulder/-fordringar sker till nominella belopp och görs enligt de skatteregler
och skattesatser som är beslutade eller som är aviserade och med stor säkerhet kommer att fastställas.

 

Materiella anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Förvaltningsfastighet  
Stammar   21 år
Tak   31 år
Fasad   31 år
Fönster   21 år
Kontor   21 år
Stomme   31 år

 

 

Inga låneutgifter aktiveras.

 

Bolagets fastigheter innehas för långsiktig uthyrning och klassificeras därför som förvaltningsfastigheter.
Förvaltningsfastigheternas redovisade värde uppgår till 15 161 tkr. För upplysningsändamål görs årligen
en värdering för att bedöma fastighetens verkliga värde. Bedömningen av det verkliga värdet utgörs av
diskonterade kassaflödesprognoser. Extern värdering görs när förutsättningarna har förändrats på ett sätt
som kan antas väsentligt påverka fastighetens verkliga värde. Fastighetens värkliga värde bedöms
överstiga det bokförda värdet.

 

Nedskrivningar av icke-finansiella tillgångar

När det finns en indikation på att en tillgångs värde minskat, görs en prövning av nedskrivningsbehov.
Har tillgången ett återvinningsvärde som är lägre än det redovisade värdet, skrivs den ner till
återvinningsvärdet. Vid bedömning av nedskrivningsbehov grupperas tillgångarna på de lägsta nivåer där
det finns separata identifierbara kassaflöden (kassagenererande enheter).

 

 

 

Leasingavtal

ATSEVA 18:1 AB

Org.nr 559118-2729

7 (12)

 

 

 

 

 

Samtliga leasingavtal där företaget är leasetagare redovisas som operationell leasing (hyresavtal), oavsett
om avtalen är finansiella eller operationella. Leasingavgiften redovisas som en kostnad linjärt över
leasingperioden. Leasingintäkterna redovisas linjärt under leasingperioden.

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument som redovisas i balansräkningen inkluderar, kundfordringar och övriga fordringar,
leverantörsskulder, och låneskulder. Instrumenten redovisas i balansräkningen när bolaget blir part i
instrumentets avtalsmässiga villkor.

Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har
löpt ut eller överförts och koncernen har överfört i stort sett alla risker och förmåner som är förknippade
med äganderätten.

 

Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt
upphört.

 

 

 

 

Obeskattade reserver

Obeskattade reserver redovisas med bruttobelopp i balansräkningen, inklusive den uppskjutna
skatteskuld som är hänförlig till reserverna.

 

Bokslutsdispositioner

Förändringar av obeskattade reserver redovisas som bokslutsdispositioner i resultaträkningen.

Koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet

Eget kapital och obeskattade reserver (med avdrag för uppskjuten skatt) i förhållande till
balansomslutningen.

 

 

 

Not 2 Nettoomsättningens fördelning

 

2022

2021

 

Nettoomsättningen per rörelsegren

 

 

 

Hyror (varav inom koncern 100 000 fg. år 1 200 000)

3 026 531

2 889 351

 

Övrigt (varvav inom koncernen 0 fg. år 11 855 )

35 685

34 168

 

 

3 062 216

2 923 519

 

 

 

 

 

 

Not 3 Ränteintäkter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Ränteintäkter från koncernföretag

13 063

43 646

 

Övriga ränteintäkter

136

0

 

 

13 199

43 646

 

 

 

 

 

ATSEVA 18:1 AB

Org.nr 559118-2729

8 (12)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Räntekostnader

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

0

-35 627

 

Övriga räntekostnader

-182 859

-205 346

 

 

-182 859

-240 973

 

 

 

 

 

 

Not 5 Bokslutsdispositioner

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Avsättning periodiseringsfond

0

0

 

Återföring av periodiseringsfond

0

222 845

 

Lämnade koncernbidrag

-750 000

-1 000 000

 

 

-750 000

-777 155

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skatt på årets resultat

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

 

 

Aktuell skatt

-130 140

-132 284

 

Justering avseende tidigare år

-2 408

0

 

Uppskjuten skatteskuld hänförlig till skillnader mellan
bokfört värde och skattemässigt värde

7 272

6 981

 

Totalt redovisad skatt

-125 276

-125 303

 

 

 

 

 

Avstämning av effektiv skatt

 

 

2022

 

2021

 

 

 

 

 

 

 

Belopp

 

Belopp

Redovisat resultat före skatt

 

592 893

 

590 248

 

 

 

 

 

Skatt enligt gällande skattesats

20,60

-122 136

20,60

-121 591

Ej avdragsgilla kostnader

 

1 199

 

7 220

Ej skattepliktiga intäkter

 

-136

 

 

Övriga justeringar

 

-11 475

 

-17 913

Uppskjuten skatteskuld hänförlig till
skillnader mellan bokfört värde och
skattemässigt värde

 

7 272

 

6 981

Redovisad effektiv skatt

21,13

-125 276

21,23

-125 303

 

 

 

 

 

ATSEVA 18:1 AB

Org.nr 559118-2729

9 (12)

 

 

 

 

 

Not 7 Förvaltningsfastighet

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

21 117 731

21 117 731

 

Övertagen del av mark Atseva 13:1

80 000

0

 

Omklassificeringar

1 171 225

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

22 368 956

21 117 731

 

 

 

 

 

Ingående ackumulerade avskrivningar

-6 495 177

-5 824 035

 

Årets avskrivningar

-713 057

-671 142

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-7 208 234

-6 495 177

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

15 160 722

14 622 554

 

 

 

 

 

Uppgifter om förvaltningsfastigheter

 

 

 

Redovisat värde

15 160 722

14 622 554

 

Verkligt värde

15 160 722

14 622 554

 

 

 

 

 

 

Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

730 358

0

 

Inköp

440 867

730 358

 

Omklassificeringar

-1 171 225

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

730 358

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

730 358

 

 

 

 

 

 

Not 9 Fordringar hos Atseva 13:1 AB

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående balans

434 699

1 434 699

 

Tillkommande fordringar (ränta 13 063 kr)

13 063

43 536

 

Avgående fordringar

-830 000

-1 043 536

 

Omklassificeringar

382 238

0

 

Utgående balans

0

434 699

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

434 699

 

 

 

 

 

 

Not 10 Uppskjuten skattefordran

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

87 751

80 770

 

Årets avsättningar

7 272

6 981

 

Belopp vid årets utgång

95 023

87 751

 

 

 

 

 

ATSEVA 18:1 AB

Org.nr 559118-2729

10 (12)

 

 

 

 

 

 

Not 11 Övriga fordringar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Övriga poster

134 205

79 529

 

 

134 205

79 529

 

 

 

 

 

 

Not 12 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Förutbetalda försäkringspremier

26 222

24 139

 

 

26 222

24 139

 

 

 

 

 

 

Not 13 Disposition av vinst eller förlust

 

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

 

 

 

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel:

 

 

 

 

 

 

 

balanserad vinst

7 170 556

 

 

årets vinst

467 617

 

 

 

7 638 173

 

 

 

 

 

 

disponeras så att

 

 

 

i ny räkning överföres

7 638 173

 

 

 

7 638 173

 

 

 

Not 14 Obeskattade reserver

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Periodiseringsfond 2020

500 000

500 000

 

 

500 000

500 000

 

 

 

 

 

Skatteeffekt av schablonränta på periodiseringsfond

515

 

 

 

 

 

 

 

Not 15 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

7 500 000

7 500 000

 

 

7 500 000

7 500 000

 

 

 

 

 

ATSEVA 18:1 AB

Org.nr 559118-2729

11 (12)

 

 

 

 

 

 

Not 16 Inköp och försäljningar mellan koncernföretag

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Andel av årets totala hyresintäkter som skett till andra företag
i koncernen

3,30 %

41,50 %

 

 

 

 

 

 

Not 17 Lån från närstående

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Skuld till Dala Profil AB

0

0

 

 

0

0

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Skuld till Dala Profil AB

0

100 000

 

Skuld till Atseva 13:1 AB

382 238

0

 

 

382 238

100 000

 

 

 

 

 

 

Not 18 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Upplupna hyror

246 590

144 180

 

Övriga poster

72 491

56 966

 

 

319 081

201 146

 

 

 

 

 

 

Not 21 Rapport om årsredovisningen

För denna årsredovisning har en rapport om årsredovisningen upprättats av:
Fredrik Nygren, ViNi Ekonomikonsult AB som är auktoriserad redovisningskonsult genom medlemskap
i Srf konsulternas förbund.