sv SE SEK NORMALFORM 2019-07-01 2020-06-30 true 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeArbetenAnnansRakning-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeArbetenAnnansRakning-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb2_rb3_id10']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeArbetenAnnansRakning-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb2_rb3_id10']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeArbetenAnnansRakning-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id26']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'egennot1_1-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id26']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'egennot1_1-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id27']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'egennot2_1-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id27']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'egennot2_1-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Not egen not 1, Mynt ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Mynt ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Avräkningskonto Anna ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Avräkningskonto Anna ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Skuld bil Santander ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Skuld bil Santander ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Laakso reserv ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Laakso reserv ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Reserv Sjökarby ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Reserv Sjökarby ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Personalskatt ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Personalskatt ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Arbetsgivaravgifter ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Arbetsgivaravgifter ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Ludwig Saverstam ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Ludwig Saverstam ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Momsskuld ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Momsskuld ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Lån från invest ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Summa ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Summa ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Skatteskulden på 52 258 kr har inte räknat in i momsskulden då den inte ingår i den ursprungliga skatteskulden av moms. ANNUAL_REPORT Not egen not 2, Upplupna kostnader över årsskiftet Saverstams Redovisning AB kostnad för bokslut - 10 000kr Hyra för kontorslokal - 14 000kr ANNUAL_REPORT 559117-9485 2019-07-01 2020-06-30 559117-9485 2020-06-30 559117-9485 2018-07-01 2019-06-30 559117-9485 2019-06-30 559117-9485 2017-07-01 2018-06-30 559117-9485 2018-06-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(9)
Årsredovisning
Seniorpartner Fastighetsutveckling i Sverige AB
559117-9485

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2019-07-01 - 2020-06-30.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2020-12-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (9)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget investerar i mark och fastigheter och förädlar dessa i bolag vilket hon sedermera säljer.
Företaget bygger även två fastigheter i Gnesta.
Företaget har sitt säte i Bromma, Stockholms Län.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Företaget har under året sagt upp sitt samarbete med Serendipity.
Företaget har under hela tiden haft svårt att få betalt från Serendipity.
Detta gjorde att Seniorpartner kontaktade en jurist och fick sina avtal omskrivna.
I det nya avtalet står de att Seniorpartner ska fakturera Samhällfastigheter i Sverige AB för sina tjänster istället.
Detta hjälpte föga och därför avslutades samarbetet.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

1907-2006 1807-1906 1707-1806
Nettoomsättning 844 1 068 1 198
Resultat efter finansiella poster -638 -1 331 1 626
Soliditet % -1 -4 51
Avkastning på eget kapital % 2810 1440 94
Avkastning på totalt kapital % -20 -49 50
Rörelseresultat -590 -1 249 1 659

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 781 771 -924 162
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -924 162 924 162
- Erhållna aktieägartillskott 707 369
- Årets resultat -637 670
- Belopp vid årets utgång 50 000 564 978 -637 670

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 564 978
Årets resultat -637 670
Summa -72 692


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

3 (9)
Balanseras i ny räkning -72 692
Summa -72 692

Eget kapital är förbrukat per den 30 juni. Kontrollbalansräkning har vid det datumet upprättats. Vid dagens datum 15
december 2020 är aktiekapitalet inte förbrukat längre då Seniorpartner sålt sina fastigheter i Gnesta. Därför bifogas inte
kontrollbalansräkningen då aktiekapitalet är återställt.
4 (9)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 844 400 1 067 789
Övriga rörelseintäkter -77 574 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 766 826 1 067 789
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -1 295 -843 579
Handelsvaror -310 044 -2 612
Övriga externa kostnader -583 819 -873 967
Personalkostnader 2 -359 141 -517 935
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -91 451 -79 118
Övriga rörelsekostnader -10 753 0
Summa rörelsekostnader -1 356 503 -2 317 211
Rörelseresultat -589 677 -1 249 422
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -47 993 -81 162
Summa finansiella poster -47 993 -81 162
Resultat efter finansiella poster -637 670 -1 330 584
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 0 406 422
Summa bokslutsdispositioner 0 406 422
Resultat före skatt -637 670 -924 162
Årets resultat -637 670 -924 162
5 (9)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 408 000 115 180
Inventarier, verktyg och installationer 4 226 959 294 712
Summa materiella anläggningstillgångar 634 959 409 892
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 5 853 000 853 000
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 6 1 311 036 0
Andra långfristiga fordringar 7 42 000 67 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 2 206 036 920 000
Summa anläggningstillgångar 2 840 995 1 329 892
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 0 168 258
Upparbetad men ej fakturerad intäkt 6 0 1 011 668
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 165 001 5 079
Summa kortfristiga fordringar 165 001 1 185 005
Kassa och bank
Kassa och bank 84 9 604
Summa kassa och bank 84 9 604
Summa omsättningstillgångar 165 085 1 194 609
SUMMA TILLGÅNGAR 3 006 080 2 524 501
6 (9)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 564 978 781 771
Årets resultat -637 670 -924 162
Summa fritt eget kapital -72 692 -142 391
Summa eget kapital -22 692 -92 391
Kortfristiga skulder
Checkräkningskredit 14 228 14 228
Leverantörsskulder 5 591 16 433
Skatteskulder 52 258 202 371
Övriga skulder 8 2 932 695 2 281 671
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 9 24 000 102 189
Summa kortfristiga skulder 3 028 772 2 616 892
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 006 080 2 524 501
7 (9)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden. Nedanstående avskrivningsprocent används.

Procent År
Byggnader och mark 2 50
Maskiner och andra tekniska anläggningar 20 5
Inventarier, verktyg och installationer 20 5
Förbättringsutgifter på annans fastighet 10 12
Övriga materiella anläggningstillgångar 20 5

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 78 % av obeskattade reserver.
Avkastning på eget kapital = Resultat efter finansiella poster/Justerat eget kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 78 % av obeskattade reserver.
Avkastning på totalt kapital = (Rörelseresultat + Finansiella intäkter) / Totalt kapital

Not2Medelantalet anställda 2020-06-30 2019-06-30
Medelantalet anställda 1 1

Endast VD är anställd
Not3Byggnader och mark 2020-06-30 2019-06-30
Ingående anskaffningsvärden 150 730 585 750
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar -52 610 -
Omklassificeringar m.m. 408 000 -408 000
Utgående anskaffningsvärden 506 120 177 750
Ingående avskrivningar -62 570 -27 020
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -35 550 -35 550
Utgående avskrivningar -98 120 -62 570
Redovisat värde 408 000 115 180

Genom ett tingsrättsbeslut har Seniorpartner erhållit sina fastigheter tillbaka från Inre och Yttre renovering AB.
8 (9)

Not4Inventarier, verktyg och installationer 2020-06-30 2019-06-30
Ingående anskaffningsvärden 338 765 9 100
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 329 665
Utgående anskaffningsvärden 338 765 338 765
Ingående avskrivningar -44 053 -485
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -67 753 -43 568
Utgående avskrivningar -111 806 -44 053
Redovisat värde 226 959 294 712

Not5Andelar i koncernföretag 2020-06-30 2019-06-30
Ingående anskaffningsvärden 853 000 0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 853 000
Utgående anskaffningsvärden 853 000 853 000
Redovisat värde 853 000 853 000

Uppgifter om dotterföretagen

Org.nr Säte
Smedjan i Eslöv AB 559173-5633 Eslöv, Skåne Län
BLV & SP Invest AB 559198-2433 Bromma, Stockholm Län

Not6Pågående arbete för annans räkning 2020-06-30 2019-06-30
Pågående arbete för annans räkning (Fordran)
Aktiverade nedlagda utgifter 1 311 036 1 011 668
Redovisat värde 1 311 036 1 011 668

Projekt Gnesta, återtagit projektet efter tingsrättsbeslut då Inre och yttre Renovering AB inte lyckats slutföra projektet.
Not7Andra långfristiga fordringar 2020-06-30 2019-06-30
Ingående anskaffningsvärden 67 000 0
Årets lämnade lån - 67 000
Årets amorteringar -25 000 -
Utgående anskaffningsvärden 42 000 67 000

Lån till Inre och Yttre renovering AB (556994-7335)
9 (9)

Not8Kortfristiga Skulder 2020-06-30 2019-06-30
Mynt 60 000 220 000
Avräkningskonto Anna 5 206 10 550
Skuld bil Santander 217 891 269 504
Laakso reserv 225 000 285 000
Reserv Sjökarby 1 082 975 1 082 975
Personalskatt 0 2 733
Arbetsgivaravgifter 0 7 031
Ludwig Saverstam 0 60 000
Momsskuld 341 623 343 878
Lån från invest 1 000 000 -
Summa 2 932 695 2 281 671

Skatteskulden på 52 258 kr har inte räknat in i momsskulden då den inte ingår i den ursprungliga skatteskulden av
moms.
Not9Upplupna kostnader

Upplupna kostnader över årsskiftet

Saverstams Redovisning AB kostnad för bokslut - 10 000kr
Hyra för kontorslokal - 14 000kr
Not10Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsåret har Seniorpartner upprättat en kontrollsbalansräkning då det egna kapitalet är brutet.
Seniorpartners ledningar anser dock att de 8 månader som man får på sig att återställa det egna kapitalet räcker för att
återställa det. Seniorpartner har nu i december sålt samtliga fastigheter och detta gör att aktiekapitalet är per idag
2020-12-15 återställt.