Årsredovisning för

Näsängen Utveckling AB

559117-7844

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning3
Balansräkning4
Noter6
Underskrifter8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-30
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Näsängen Utveckling AB, 559117-7844, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att direkt eller indirekt äga, utveckla och förvalta fastigheter samt idka därmed förenlig verksamhet. Näsängen Utveckling AB (org.nr 559117-7844) är ett aktiebolag registrerat i Sverige med säte i Stockholm.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget ägs av Runö Fastigheter Handelsbolag (org nr 969723-2107) till 33,33%, Bantorget Näs AB (559172-2896) till 33,33% och av Olsson Holding AB (559142-7868) till 33,33%.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Under verksamhetsåret har koncernens arbete med detaljplan för Näsängen fortlöpt. Syftet är att utveckla området med ca 1 700 nya bostäder i blandad bebyggelse, varav ca 200 är småhus och resterande lägenheter i kvartersstruktur. Planen medger även samhällsfastigheter och handel. Detaljplanen antogs men överklagades av Naturskyddsföreningen under 2022 och upphävdes i Mark- och miljödomstolen 2023-08-23. Fastighetsägarna så väl som kommunen har därefter överklagat domen till Mark- och miljööverdomstolen (MMÖD). Positivt besked om prövningstillstånd erhölls 2024-03-14. 2025-04-02 kom slutligen domen från MMÖD där upphävandet av detaljplanen fastställdes. Beskedet har medfört negativa finansiella effekter i moderbolaget såväl som i dotterbolagen. De kapital- och likviditetstgarantier som lämnades under 2023 har fått verkställas (både erhållen garanit från bolagets ägare och lämnad garanti till dotterbolaget Näsängen Projektutveckling AB). Kapitalet i både moderbolag och dotterbolag har återställts per 2024-12-31 med tillskjutande av likviditet per 2025. Bolaget har inte haft några anställda under räkenskapsåret.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

  2024 2023 2022 2021
Resultat efter finansiella poster -28 441 140 -451 817 -406 672 -665 802
Balansomslutning 36 979 219 23 592 630 20 234 803 18 207 133
 

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital
Balanserat resultat Årets resultat
Ingående balans 150 000 459 199 -451 817
Balanseras i ny räkning   -451 817 451 817
Erhållna aktieägartillskott   32 208 965  
Årets resultat     -28 441 140
Utgående balans 150 000 32 216 347 -28 441 140
Kommentar

Villkorlig återbetalningsskyldighet för aktieägartillskott uppgick till 0 kr (0 kr).

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel  
Balanserat resultat 32 216 347
Årets resultat -28 441 140
Medel att disponera 3 775 207
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande  
Balanseras i ny räkning 3 775 207
Summa 3 775 207
 

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2024-01-01 - 2024-12-31 2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelsens kostnader      
Övriga externa kostnader   -180 358 -186 817
Summa rörelsens kostnader   -180 358 -186 817
Rörelseresultat   -180 358 -186 817
Resultat från finansiella poster      
Resultat från andelar i koncernföretag 3 -28 260 782 -265 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2 1 410 237 1 320 819
Räntekostnader och liknande resultatposter   -1 410 237 -1 320 819
Summa resultat från finansiella poster   -28 260 782 -265 000
Resultat efter finansiella poster   -28 441 140 -451 817
Resultat före skatt   -28 441 140 -451 817
Årets resultat   -28 441 140 -451 817
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2024-12-31 2023-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Finansiella anläggningstillgångar      
Andelar i koncernföretag 3 2 229 219 100 001
Summa finansiella anläggningstillgångar   2 229 219 100 001
Summa anläggningstillgångar   2 229 219 100 001
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Fordringar hos koncernföretag   0 20 951 595
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag   34 750 000 2 541 034
Summa kortfristiga fordringar   34 750 000 23 492 629
Summa omsättningstillgångar   34 750 000 23 492 629
SUMMA TILLGÅNGAR   36 979 219 23 592 630
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2024-12-31 2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   150 000 150 000
Summa bundet eget kapital   150 000 150 000
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   32 216 347 459 199
Årets resultat   -28 441 140 -451 817
Summa fritt eget kapital   3 775 207 7 382
Summa eget kapital   3 925 207 157 382
Kortfristiga skulder      
Checkräkningskredit   26 130 052 23 397 748
Skulder till koncernföretag   6 559 612 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   364 348 37 500
Summa kortfristiga skulder   33 054 012 23 435 248
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   36 979 219 23 592 630
 

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdesberäknats.

Andelar i koncernföretag, intresseföretag, gemensamt styrda företag och företag som det finns ägarintresse i

Aktier och andelar i dotterföretag redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för eventuella nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt förvärvskostnader. Eventuella kapitaltillskott och koncernbidrag läggs till anskaffningsvärdet när de uppkommer. Utdelning från dotterföretag redovisas som intäkt.

Koncernbidrag och aktieägartillskott

Huvudregel för redovisning av koncernbidrag enligt 35 kap. inkomstskattelagen (1999:1229). Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Det erhållna/lämnade koncernbidraget har påverkat företagets aktuella skatt. Aktieägartillskott som lämnas utan att emitterade aktier eller andra egetkapitalinstrument erhållits i utbyte redovisas i balansräkningen som en ökning av andelens redovisade värde. Återbetalda aktieägartillskott redovisas i balansräkningen som en minskning av andelens redovisade värde.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

  2024-01-01 - 2024-12-31 2023-01-01 - 2023-12-31
Ränteintäkter    
Koncernföretag 1 410 237 1 320 819
Summa 1 410 237 1 320 819
Summa 1 410 237 1 320 819
 

Not 3 Andelar i koncernföretag

Ackumulerade anskaffningsvärden 2024-01-01 - 2024-12-31 2023-01-01 - 2023-12-31
-Vid årets början 100 001 100 001
-Lämnat aktieägartillskott 30 390 000 265 000
-Nedskrivning -28 260 782 -26 000
Redovisat värde vid årets slut 2 229 219 100 001
Innehav av andelar i koncernföretag

Företagets namn Org.nr Säte Antal andelar Kapital-andel % Redovisat värde Näsängen Projektutveckling AB 559117-7836 Stockholm 50 000 100 2 179 218 Näsängen Handelsfastigheter AB 559168-5986 Stockholm 50 000 100 50 000 Näsängen Mark AB 559128-7577 Stockholm 500 100 1

Not 4 Upplysning om moderföretag

Kommentar till not

Företaget ägs till 33,33 % vardera av Runö Fastigheter Handelsbolag (org nr 969723-2107), Bantorget Näs AB (559172-2896) och Olsson Holding AB (org nr 559142-7868) med säte i Stockholm. Inköp och försäljning inom koncernen Av koncernens totala inköp och försäljning mätt i kronor avser 51% (59 %) av inköpen och 0 % (0 %) av försäljningen andra företag inom hela den företagsgrupp som koncernen tillhör.

Not 5 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Under andra kvartalet 2025 beslutade MMÖD att fastställa upphävandet av Näsängens detaljplan. I övrigt se förvaltningsberättelsen.