559117-7331 Rikshem Vård Södra AB

Årsredovisning

för

Rikshem Vård Södra AB

559117-7331

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Rikshem Vård Södra AB

Org.nr 559117-7331

1 (8)

Styrelsen för Rikshem Vård Södra AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

Bolaget äger fastigheten Uppsala Kvarngärdet 56:13.

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under det gångna året upplevde vi ett något förbättrat affärsklimat, efter flera år av oro i
fastighetsbranschen och på de finansiella marknaderna. Med inflationen på tillbakagång infriades också
förväntningarna om räntesänkningar. Trots en mer stabil ekonomi var prisökningarna inom vissa
områden såsom fjärrvärme, elnät och VA-taxor fortsatt höga. Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket
är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång till goda finansieringsmöjligheter i både
kapital- och kreditmarknaden.

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	22 557	21 658	19 693	15 723
Resultat efter finansiella poster	-1 574	-1 952	-3 133	-6 740
Soliditet (%)	6	4	2	0

Rikshem Vård Södra AB

Org.nr 559117-7331

2 (8)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	3 671 320	3 040 705	6 762 025
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		3 040 705	-3 040 705	0
Årets resultat			3 045 604	3 045 604
Belopp vid årets utgång	50 000	6 712 025	3 045 604	9 807 629

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

6 712 025

årets vinst

3 045 604

9 757 629

disponeras så att

i ny räkning överföres

9 757 629

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Rikshem Vård Södra AB

Org.nr 559117-7331

3 (8)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		22 557 040	21 657 909
Summa rörelseintäkter		22 557 040	21 657 909

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-2 815 041	-2 483 628
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-15 035 358	-15 034 055
Summa rörelsekostnader		-17 850 399	-17 517 683
Rörelseresultat		4 706 641	4 140 226

Finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter	3	13 091	10 721
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-6 294 138	-6 102 857
Summa finansiella poster		-6 281 047	-6 092 136
Resultat efter finansiella poster		-1 574 406	-1 951 910

Bokslutsdispositioner
Skattemässigt resultat överfört till kommittent		4 620 010	4 992 615
Summa bokslutsdispositioner		4 620 010	4 992 615
Resultat före skatt		3 045 604	3 040 705

Årets resultat		3 045 604	3 040 705

Rikshem Vård Södra AB

Org.nr 559117-7331

4 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	150 056 321	151 596 484
Byggnads- och markinventarier	6	13 775 195	27 270 390
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	41 850	41 850
Summa materiella anläggningstillgångar		163 873 365	178 908 723

Summa anläggningstillgångar		163 873 365	178 908 723

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		655 858	642 843
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		33 449	33 718
Summa kortfristiga fordringar		689 307	676 561

Summa omsättningstillgångar		689 307	676 561

SUMMA TILLGÅNGAR		164 562 672	179 585 284

Rikshem Vård Södra AB

Org.nr 559117-7331

5 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		6 712 025	3 671 320
Årets resultat		3 045 604	3 040 705
Summa fritt eget kapital		9 757 629	6 712 025
Summa eget kapital		9 807 629	6 762 025

Långfristiga skulder	8
Skulder till koncernföretag		153 929 598	172 029 568
Summa långfristiga skulder		153 929 598	172 029 568

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		108 710	163 123
Övriga skulder		112 703	109 852
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		604 032	520 716
Summa kortfristiga skulder		825 446	793 691

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		164 562 672	179 585 284

Rikshem Vård Södra AB

Org.nr 559117-7331

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	1%
Markanläggningar	5%
Byggnads- och markinventarier	20%

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Rikshem Samhold AB, org nr 556856-2929 med säte i Stockholm.
Rikshem AB (publ), org nr 556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem Samhold AB.
Rikshem AB (publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr
556806-2466 med säte i Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ) och Rikshem Intressenter
AB upprättar koncernredovisning.
Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

I beloppen ingår koncerninterna poster med	-6 294 138	-6 102 857
	-6 294 138	-6 102 857

Rikshem Vård Södra AB

Org.nr 559117-7331

7 (8)

Not 5 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	155 816 952	155 035 430
Omklassificering	0	781 522
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	155 816 952	155 816 952

Ingående avskrivningar	-4 220 468	-2 681 608
Årets avskrivningar	-1 540 163	-1 538 860
Utgående ackumulerade avskrivningar	-5 760 631	-4 220 468

Utgående redovisat värde	150 056 321	151 596 484

Not 6 Byggnads-och markinventarier

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	67 475 974	66 775 974
Omklassificeringar	0	700 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	67 475 974	67 475 974

Ingående avskrivningar	-40 205 584	-26 710 390
Årets avskrivningar	-13 495 195	-13 495 194
Utgående ackumulerade avskrivningar	-53 700 779	-40 205 584

Utgående redovisat värde	13 775 195	27 270 390

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	41 850	803 910
Investeringar	0	719 462
Omklassificeringar	0	-1 481 522
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	41 850	41 850

Utgående redovisat värde	41 850	41 850

Rikshem Vård Södra AB

Org.nr 559117-7331

8 (8)

Not 8 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31

Skulder som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen
Skulder till koncernföretag	153 929 598	172 029 568
	153 929 598	172 029 568

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-25

Ernst & Young AB