559117-7331 Rikshem Vård Södra AB

Årsredovisning

för

Rikshem Vård Södra AB

559117-7331

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Rikshem Vård Södra AB

Org.nr 559117-7331

1 (8)

Styrelsen för Rikshem Vård Södra AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

Bolaget äger fastigheten Uppsala Kvarngärdet 56:13.

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Fortsatt höga räntekostnader och fortsatt hög inflation med följd i bland annat höga energi- och
byggpriser gör att 2023 har varit ett utmanande år för fastighetsbranschen och för samhället i stort.

Bolaget ingår i Rikshemkoncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång till
finansiering via såväl kapitalmarknaden som banklån.

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	21 658	19 693	15 723	0
Resultat efter finansiella poster	-1 952	-3 133	-6 740	-4 226
Soliditet (%)	4	2	0	0

Rikshem Vård Södra AB

Org.nr 559117-7331

2 (8)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	653 770	3 017 550	3 721 320
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		3 017 550	-3 017 550	0
Årets resultat			3 040 705	3 040 705
Belopp vid årets utgång	50 000	3 671 320	3 040 705	6 762 025

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

3 671 320

årets vinst

3 040 705

6 712 025

disponeras så att

i ny räkning överföres

6 712 025

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Rikshem Vård Södra AB

Org.nr 559117-7331

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		21 657 909	19 692 833
Summa rörelseintäkter		21 657 909	19 692 833

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-2 483 628	-2 796 026
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-15 034 055	-14 887 542
Summa rörelsekostnader		-17 517 683	-17 683 568
Rörelseresultat		4 140 226	2 009 265

Finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter	3	10 721	936
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-6 102 857	-5 143 428
Summa finansiella poster		-6 092 136	-5 142 492
Resultat efter finansiella poster		-1 951 910	-3 133 227

Bokslutsdispositioner
Skattemässigt resultat överfört till kommittent		4 992 615	6 150 776
Summa bokslutsdispositioner		4 992 615	6 150 776
Resultat före skatt		3 040 705	3 017 549

Årets resultat		3 040 705	3 017 549

Rikshem Vård Södra AB

Org.nr 559117-7331

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	151 596 484	152 353 822
Byggnads- och markinventarier	6	27 270 390	40 065 584
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	41 850	803 910
Summa materiella anläggningstillgångar		178 908 723	193 223 316

Summa anläggningstillgångar		178 908 723	193 223 316

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		642 843	589 980
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		33 718	87 234
Summa kortfristiga fordringar		676 561	677 215

Summa omsättningstillgångar		676 561	677 215

SUMMA TILLGÅNGAR		179 585 284	193 900 531

Rikshem Vård Södra AB

Org.nr 559117-7331

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		3 671 320	653 770
Årets resultat		3 040 705	3 017 549
Summa fritt eget kapital		6 712 025	3 671 320
Summa eget kapital		6 762 025	3 721 320

Långfristiga skulder	8
Skulder till koncernföretag		172 029 568	189 221 622
Summa långfristiga skulder		172 029 568	189 221 622

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		163 123	211 414
Övriga skulder		109 852	165 775
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		520 716	580 399
Summa kortfristiga skulder		793 691	957 589

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		179 585 284	193 900 531

Rikshem Vård Södra AB

Org.nr 559117-7331

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	1%
Markanläggningar	5%
Byggnads- och markinventarier	20%

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Rikshem Samhold AB, org nr 556856-2929 med säte i Stockholm.
Rikshem AB (publ), org nr 556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem Samhold AB.
Rikshem AB (publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr
556806-2466 med säte i Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ) och Rikshem Intressenter
AB upprättar koncernredovisning.
Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022

I beloppen ingår koncerninterna poster med	-6 102 857	5 143 428
	-6 102 857	5 143 428

Rikshem Vård Södra AB

Org.nr 559117-7331

7 (8)

Not 5 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	155 035 430	155 035 430
Omklassificering	781 522	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	155 816 952	155 035 430

Ingående avskrivningar	-2 681 608	-1 149 262
Årets avskrivningar	-1 538 860	-1 532 346
Utgående ackumulerade avskrivningar	-4 220 468	-2 681 608

Utgående redovisat värde	151 596 484	152 353 822

Not 6 Byggnads-och markinventarier

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	66 775 974	66 775 974
Omklassificeringar	700 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	67 475 974	66 775 974

Ingående avskrivningar	-26 710 390	-13 355 195
Årets avskrivningar	-13 495 194	-13 355 195
Utgående ackumulerade avskrivningar	-40 205 584	-26 710 390

Utgående redovisat värde	27 270 390	40 065 584

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	803 910	721 918
Investeringar	719 462	81 992
Omklassificeringar	-1 481 522	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	41 850	803 910

Utgående redovisat värde	41 850	803 910

Rikshem Vård Södra AB

Org.nr 559117-7331

8 (8)

Not 8 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31

Skulder som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen
Skulder till koncernföretag	172 029 568	189 221 622
	172 029 568	189 221 622

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-19

Ernst & Young AB