Å R S R E D O V I S N I N G
för
Kvartersbolaget 2 i Ljusdal AB

Org.nr. 559117-6788

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-20.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Kvartersbolaget 2 i Ljusdal AB
 Org.nr. 559117-6788

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget ska äga och förvalta fast och lös egendom och därmed förenlig verksamhet.
Företagets säte är Stockholms kommun.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 0 0 0 0
Resultat efter finansiella poster 6 353 261 48 987 291 -35 651 874 -43 939 578
Soliditet (%) 98,52 99,70 99,91 99,98
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 168 211 496 48 353 432 216 614 928
Utdelning -3 200 000 0 -3 200 000
Balanseras i ny räkning 48 353 432 -48 353 432 0
Årets resultat 5 884 316 5 884 316
Belopp vid årets utgång 50 000 213 364 928 5 884 316 219 299 244
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 213 364 928
Årets resultat 5 884 316
219 249 244
Förslag till disposition:
Utdelning 1 500 000
Balanseras i ny räkning 217 749 244
219 249 244
Sida 2 av 9
Kvartersbolaget 2 i Ljusdal AB
 Org.nr. 559117-6788

Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 1 500 000,00 kr. vilket motsvarar 3 000,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 9
Kvartersbolaget 2 i Ljusdal AB
 Org.nr. 559117-6788
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 0 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 0 0
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 207 779 -814 240
Summa rörelsekostnader -1 207 779 -814 240
Rörelseresultat -1 207 779 -814 240
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 3 928 979 41 389 450
Ränteintäkter 3 224 098 2 193 551
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar 408 052 6 220 422
Räntekostnader och liknande resultatposter -89 -1 892
Summa finansiella poster 7 561 040 49 801 531
Resultat efter finansiella poster 6 353 261 48 987 291
Resultat före skatt 6 353 261 48 987 291
Skatter
Skatt på årets resultat -437 109 -578 641
Övriga skatter -31 836 -55 218
Årets resultat 5 884 316 48 353 432
Sida 4 av 9
Kvartersbolaget 2 i Ljusdal AB
 Org.nr. 559117-6788
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 2 1 027 578 1 012 578
Fordringar hos koncernföretag 3 12 485 000 2 545 000
Andra långfristiga värdepappersinnehav 4 57 262 695 43 181 159
Andra långfristiga fordringar 5 21 106 871 36 405 562
Summa finansiella anläggningstillgångar 91 882 144 83 144 299
Summa anläggningstillgångar 91 882 144 83 144 299
Omsättningstillgångar
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar 5 280 035 275 519
Summa kortfristiga placeringar 5 280 035 275 519
Kassa och bank
Kassa och bank 125 417 951 133 829 066
Summa kassa och bank 125 417 951 133 829 066
Summa omsättningstillgångar 130 697 986 134 104 585
SUMMA TILLGÅNGAR 222 580 130 217 248 884
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 213 364 928 168 211 496
Årets resultat 5 884 316 48 353 432
Summa fritt eget kapital 219 249 244 216 564 928
Summa eget kapital 219 299 244 216 614 928
Sida 5 av 9
Kvartersbolaget 2 i Ljusdal AB
 Org.nr. 559117-6788
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
Kortfristiga skulder
Skatteskulder 1 015 750 578 641
Övriga skulder 2 250 136 40 315
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 15 000 15 000
Summa kortfristiga skulder 3 280 886 633 956
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 222 580 130 217 248 884
Sida 6 av 9
Kvartersbolaget 2 i Ljusdal AB
 Org.nr. 559117-6788

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Not 2 Andelar i koncernföretag
Företag
Organisationsnummer Antal Eget kapital Redovisat
Säte Kap.andel % Resultat värde
Kvartersbolaget i Sverige AB
556440-1106 1 000 1 012 578
Stockholm 100,00%
Ljusdal Nordsjö 4:7
559530-7520 300 15 000
Ljusdal 60,00%
1 027 578
2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 012 578 0
Inköp 15 000 1 012 578
Utgående anskaffningsvärden 1 027 578 1 012 578
Redovisat värde 1 027 578 1 012 578
Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.
Sida 7 av 9
Kvartersbolaget 2 i Ljusdal AB
 Org.nr. 559117-6788

NOTER
Not 3 Fordringar hos koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 545 000 0
Tillkommande fordringar 10 000 000 2 680 000
Reglerade fordringar -60 000 -135 000
Utgående anskaffningsvärden 12 485 000 2 545 000
Redovisat värde 12 485 000 2 545 000
Not 4 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 43 515 178 30 632 595
Inköp 13 747 517 12 882 583
Utgående anskaffningsvärden 57 262 695 43 515 178
Ingående nedskrivningar -334 019 -6 554 441
Återförda nedskrivningar 334 019 6 263 193
Årets nedskrivningar 0 -42 771
Utgående nedskrivningar 0 -334 019
Redovisat värde 57 262 695 43 181 159
Redovisat värde innehåller värdepappersdepåer till ett bokfört värde av 38 009 163kr Depåernas marknadsvärden är 39 292 395kr
Not 5 Andra långfristiga fordringar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 137 517 116 221 791 492
Tillkommande fordringar 775 996 4 763 697
Årets avyttringar -16 148 720 Årets avyttringar -89 038 073 Årets avyttringar
Utgående anskaffningsvärden 122 144 392 137 517 116
Ingående nedskrivningar -101 111 554 -101 111 554
Återförda nedskrivningar 74 033 0
Utgående nedskrivningar -101 037 521 -101 111 554
Redovisat värde 21 106 871 36 405 562
Redovisat värde innehåller kapitalförsäkringar till ett bokfört värde av 15 266 378kr, vilket även är marknadsvärdena för kapitalförsäkringarna.
Sida 8 av 9
Kvartersbolaget 2 i Ljusdal AB
 Org.nr. 559117-6788

NOTER
Not 6 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 9 av 9