Å R S R E D O V I S N I N G
för
Kvartersbolaget 2 i Ljusdal AB

Org.nr. 559117-6788

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-10.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Kvartersbolaget 2 i Ljusdal AB
 Org.nr. 559117-6788

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget ska äga och förvalta fast och lös egendom och därmed förenlig verksamhet.
Företagets säte är Stockholms kommun.
Flerårsöversikt
2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 0 0 0 1
Resultat efter finansiella poster 48 987 291 -35 651 874 -43 939 578 161 371 183
Soliditet (%) 99,70 99,91 99,98 99,99
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 211 867 236 -35 655 740 176 261 496
Utdelning -8 000 000 0 -8 000 000
Balanseras i ny räkning -35 655 740 35 655 740 0
Årets resultat 48 353 432 48 353 432
Belopp vid årets utgång 50 000 168 211 496 48 353 432 216 614 928
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 168 211 496
Årets resultat 48 353 432
216 564 928
Förslag till disposition:
Utdelning 3 200 000
Balanseras i ny räkning 213 364 928
216 564 928
Sida 2 av 9
Kvartersbolaget 2 i Ljusdal AB
 Org.nr. 559117-6788

Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 3 200 000,00 kr. vilket motsvarar 6 400,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 9
Kvartersbolaget 2 i Ljusdal AB
 Org.nr. 559117-6788
RESULTATRÄKNING 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 0 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 0 0
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -814 240 -195 224
Summa rörelsekostnader -814 240 -195 224
Rörelseresultat -814 240 -195 224
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 41 389 450 2 855 811
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2 193 551 75 480
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar 6 220 422 -38 387 941
Räntekostnader och liknande resultatposter -1 892 0
Summa finansiella poster 49 801 531 -35 456 650
Resultat efter finansiella poster 48 987 291 -35 651 874
Resultat före skatt 48 987 291 -35 651 874
Skatter
Skatt på årets resultat -578 641 0
Övriga skatter -55 218 -3 866
Årets resultat 48 353 432 -35 655 740
Sida 4 av 9
Kvartersbolaget 2 i Ljusdal AB
 Org.nr. 559117-6788
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 2 1 012 578 0
Fordringar hos koncernföretag 3 2 545 000 0
Andra långfristiga värdepappersinnehav 4 43 181 159 24 078 154
Andra långfristiga fordringar 5 36 405 562 120 679 938
Summa finansiella anläggningstillgångar 83 144 299 144 758 092
Summa anläggningstillgångar 83 144 299 144 758 092
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 0 25 000
Summa kortfristiga fordringar 0 25 000
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar 275 519 1 138 845
Summa kortfristiga placeringar 275 519 1 138 845
Kassa och bank
Kassa och bank 133 829 066 30 494 545
Summa kassa och bank 133 829 066 30 494 545
Summa omsättningstillgångar 134 104 585 31 658 390
SUMMA TILLGÅNGAR 217 248 884 176 416 482
Sida 5 av 9
Kvartersbolaget 2 i Ljusdal AB
 Org.nr. 559117-6788
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 168 211 496 211 867 236
Årets resultat 48 353 432 -35 655 740
Summa fritt eget kapital 216 564 928 176 211 496
Summa eget kapital 216 614 928 176 261 496
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 0 103 000
Skatteskulder 578 641 0
Övriga skulder 40 315 36 986
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 15 000 15 000
Summa kortfristiga skulder 633 956 154 986
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 217 248 884 176 416 482
Sida 6 av 9
Kvartersbolaget 2 i Ljusdal AB
 Org.nr. 559117-6788

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Noter till balansräkningen
Not 2 Andelar i koncernföretag
Företag
Organisationsnummer Antal Eget kapital Redovisat
Säte Kap.andel % Resultat värde
Kvartersbolaget i Sverige AB
556440-1106 100 1 012 578
Företagets säte är Stockholms kommun.
1 012 578
2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0 0
Inköp 1 012 578 0
Utgående anskaffningsvärden 1 012 578 0
Redovisat värde 1 012 578 0
Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.
Not 3 Fordringar hos koncernföretag 2024-12-31 2023-12-31
Tillkommande fordringar 2 680 000 0
Reglerade fordringar -135 000 0
Utgående anskaffningsvärden 2 545 000 0
Redovisat värde 2 545 000 0
Sida 7 av 9
Kvartersbolaget 2 i Ljusdal AB
 Org.nr. 559117-6788

NOTER
Not 4 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 30 632 595 12 526 500
Inköp 12 882 583 18 106 095
Utgående anskaffningsvärden 43 515 178 30 632 595
Ingående nedskrivningar -6 554 441 -5 518 341
Återförda nedskrivningar 6 263 193 0
Årets nedskrivningar -42 771 -1 036 100
Utgående nedskrivningar -334 019 -6 554 441
Redovisat värde 43 181 159 24 078 154
Redovisat värde innehåller värdepappersdepåer till ett bokfört värde av 36 394 003kr Depåernas marknadsvärden är 37 313 122kr
Not 5 Andra långfristiga fordringar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 221 791 492 272 499 689
Tillkommande fordringar 4 763 697 Tillkommande fordringar 1 544 202 Tillkommande fordringar
Årets avyttringar -89 038 073 Årets avyttringar -52 252 399 Årets avyttringar
Utgående anskaffningsvärden 137 517 116 221 791 492
Ingående nedskrivningar -101 111 554 -63 759 713
Årets nedskrivningar 0 -37 351 841
Utgående nedskrivningar -101 111 554 -101 111 554
Redovisat värde 36 405 562 120 679 938
Redovisat värde innehåller kapitalförsäkringar till ett bokfört värde av 31 341 065kr, vilket även är marknadsvärdena för kapitalförsäkringarna.
Sida 8 av 9
Kvartersbolaget 2 i Ljusdal AB
 Org.nr. 559117-6788

NOTER
Övriga noter
Not 6 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 9 av 9