Å R S R E D O V I S N I N G
för
Kvartersbolaget 2 i Ljusdal AB

Org.nr. 559117-6788

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01--2021-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 6
-Underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-07-18.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Kvartersbolaget 2 i Ljusdal AB
 Org.nr. 559117-6788

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fast och lös egendom och därmed förenlig verksamhet. Företagets säte är Stockholms kommun

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolagets aktieinnehav i Byggfakta Group Nordic Hold Co har avyttrats under året i samband med att bolaget börsnoterats. Under året har betydande investeringar gjorts i värdepapper i huvudsak via kapitalförsäkringar.

Flerårsöversikt

2021 2020 2019 2017/2018
Resultat efter finansiella poster 161 371 183 86 434 124 726 702 15 526 385
Soliditet (%) 99,99 99,41 96,45 96,28

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Reserv- Fritt eget
fond kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 0 102 685 631
Årets resultat 161 371 183
Belopp vid årets utgång 50 000 0 264 056 814

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 102 685 631
Årets resultat 161 371 183
264 056 814
Förslag till disposition:
Utdelning 250 000
Balanseras i ny räkning 263 806 814
264 056 814
Sida 2 av 7
Kvartersbolaget 2 i Ljusdal AB
 Org.nr. 559117-6788
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 250 000,00 kr. vilket motsvarar 500,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 7
Kvartersbolaget 2 i Ljusdal AB
 Org.nr. 559117-6788

RESULTATRÄKNING
Not		 2021-01-01
2021-12-31		 2020-01-01
2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 0

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -137 259 -118 527
Summa rörelsekostnader -137 259 -118 527

Rörelseresultat -137 258 -118 527

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 187 013 534 86 830 581
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar -25 105 093 -277 918
Räntekostnader och liknande resultatposter -400 000 -12
Summa finansiella poster 161 508 441 86 552 651

Resultat efter finansiella poster 161 371 183 86 434 124

Resultat före skatt 161 371 183 86 434 124
Årets resultat 161 371 183 86 434 124
Sida 4 av 7
Kvartersbolaget 2 i Ljusdal AB
 Org.nr. 559117-6788

BALANSRÄKNING

 Not 2021-12-31 2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 2 10 856 300 47 506 113
Andra långfristiga fordringar 3 236 325 878 37 342 082
Summa finansiella anläggningstillgångar 247 182 178 84 848 195

Summa anläggningstillgångar 247 182 178 84 848 195

Omsättningstillgångar
Kassa och bank
Kassa och bank 16 939 636 18 487 437
Summa kassa och bank 16 939 636 18 487 437

Summa omsättningstillgångar 16 939 636 18 487 437

SUMMA TILLGÅNGAR 264 121 814 103 335 632

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 102 685 631 16 251 508
Årets resultat 161 371 183 86 434 124
Summa fritt eget kapital 264 056 814 102 685 632

Summa eget kapital 264 106 814 102 735 632

Kortfristiga skulder
Övriga skulder 0 600 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 15 000 0
Summa kortfristiga skulder 15 000 600 000

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 264 121 814 103 335 632
Sida 5 av 7
Kvartersbolaget 2 i Ljusdal AB
 Org.nr. 559117-6788

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Noter till balansräkningen

Not 2 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 47 506 113 9 999 476
Inköp 12 526 500 47 506 113
Försäljningar -47 506 113 -9 999 476
Utgående anskaffningsvärden 12 526 500 47 506 113
Ingående nedskrivningar 0
Årets nedskrivningar -1 670 200 0
Utgående nedskrivningar -1 670 200 0
Redovisat värde 10 856 300 47 506 113

Marknadsvärde 10 856 300 kr.

Not 3 Andra långfristiga fordringar 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 37 620 000 6 500 000
Tillkommande fordringar 227 561 075 31 120 000
Årets avyttringar -5 142 386 0
Utgående anskaffningsvärden 260 038 689 37 620 000
Ingående nedskrivningar -277 918 0
Återförda nedskrivningar 277 918
Årets nedskrivningar -23 712 811 -277 918
Utgående nedskrivningar -23 712 811 -277 918
Redovisat värde 236 325 878 37 342 082

Avser kapitalförsäkringar innehållande värdepapper. Marknadsvärde 236 325 878 kr.

Sida 6 av 7