Å R S R E D O V I S N I N G
för
IPM Fastigheter AB

Org.nr. 559116-5963

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 12

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-08.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

IPM Fastigheter AB
 Org.nr. 559116-5963

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Verksamhetens art och inriktning

Företaget bedriver fastighetsförvaltning.

Säte

Företagets säte är Hudiksvall


FLERÅRSÖVERSIKT

2023 2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 2 246 323 2 170 457 1 662 417 1 745 003 1 745 003
Res. efter finansiella poster -38 276 149 240 1 736 830 159 580 76 708
Balansomslutning 46 640 220 47 272 491 48 316 658 49 636 986 50 392 122
Soliditet (%) 54,06 53,4 52 49,11 48,12

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Uppskrivnings- fond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 21 614 666 3 561 369 20 721 25 246 756
Upplösning av uppskrivningsfond -474 432 474 432 0
Förändring av uppskjuten skatt 97 732 97 732
Balanseras i ny räkning 20 721 -20 721 0
Årets resultat -129 130 -129 130
Belopp vid årets utgång 50 000 21 237 966 4 056 522 -129 130 25 215 358
Sida 2 av 12
IPM Fastigheter AB
 Org.nr. 559116-5963

RESULTATDISPOSITION

Förslag till disposition av bolagets vinst

Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 4 056 522
årets förlust -129 130
3 927 392
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 3 927 392
3 927 392

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 12
IPM Fastigheter AB
 Org.nr. 559116-5963

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 2 2 246 323 2 170 457
2 246 323 2 170 457

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader 3 -590 772 -685 575
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -755 305 -716 515
-1 346 077 -1 402 090

Rörelseresultat 900 246 768 367

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 3 454 511
Räntekostnader och liknande resultatposter -941 976 -619 638
-938 522 -619 127

Resultat efter finansiella poster -38 276 149 240

Skatt på årets resultat 4 -90 854 -128 519

Årets resultat -129 130 20 721
Sida 4 av 12
IPM Fastigheter AB
 Org.nr. 559116-5963

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 5 37 619 877 37 382 343
37 619 877 37 382 343

Summa anläggningstillgångar 37 619 877 37 382 343

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 49 587 230 040
Fordringar hos koncernföretag 7 443 756 8 633 324
Aktuell skattefordran 376 378 0
Övriga fordringar 99 546 13
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 19 453
7 969 267 8 882 830

Kassa och bank
Kassa och bank 1 051 076 1 007 318
Summa kassa och bank 1 051 076 1 007 318

Summa omsättningstillgångar 9 020 343 9 890 148

SUMMA TILLGÅNGAR 46 640 220 47 272 491
Sida 5 av 12
IPM Fastigheter AB
 Org.nr. 559116-5963

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 6 50 000 50 000
Uppskrivningsfond 7 21 237 967 21 614 666
21 287 967 21 664 666

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 4 056 522 3 561 369
Årets resultat -129 130 20 721
3 927 392 3 582 090

Summa eget kapital 25 215 359 25 246 756

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 5 510 102 5 607 835
Summa avsättningar 5 510 102 5 607 835

Långfristiga skulder

 8
Skulder till kreditinstitut 14 155 000 14 535 000
Övriga skulder 285 899 285 899
Summa långfristiga skulder 14 440 899 14 820 899

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 740 000 660 000
Leverantörsskulder 1 281 46 166
Aktuella skatteskulder 0 165 305
Övriga skulder 643 397 623 258
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 89 182 102 272
Summa kortfristiga skulder 1 473 860 1 597 001

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 46 640 220 47 272 491
Sida 6 av 12
IPM Fastigheter AB
 Org.nr. 559116-5963

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Hyror
Hyresintäkter från uthyrning av företagets lokaler redovisas linjärt över leasingperioden.
Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Antal år
Byggnader, uppdelad i följande komponenter:
Stomme, grund och fasad 50
Yttertak, fönster och ytterdörrar 30
VVS, el- och datanät 25
Ventilation 20
Sida 7 av 12
IPM Fastigheter AB
 Org.nr. 559116-5963

NOTER
Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Avsättningar

Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.

Noter till resultaträkningen

Not 2 Inköp och försäljning inom koncernen 2023 2022
Andel av försäljningen som avser koncernföretag 82,23% 82,4%
Andel av inköpen som avser koncernföretag 54,88% 54,77%
Sida 8 av 12
IPM Fastigheter AB
 Org.nr. 559116-5963

NOTER
Not 3 Ersättning till revisorer 2023 2022

Med revisionsuppdrag avses revisors arbete för den lagstadgade revisionen.

Not 4 Skatt på årets resultat 2023 2022
Aktuell skatt -90 854 -128 519
Summa redovisad skatt -90 854 -128 519

Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt -38 276 149 240

Skattekostnad 20,60% (20,60%) 7 885 -30 743


Skatteeffekt av:
Ej avdragsgilla kostnader -98 741 -97 777
Avrundningsdifferens 2 1
Summa redovisad skatt -90 854 -128 519

Sida 9 av 12
IPM Fastigheter AB
 Org.nr. 559116-5963

Noter till balansräkningen

Not 5 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 11 185 107 9 740 051
Inköp 992 839 1 445 056
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 12 177 946 11 185 107

Ingående avskrivningar -1 025 266 -783 178
Årets avskrivningar -280 873 -242 088
Utgående ackumulerade avskrivningar -1 306 139 -1 025 266

Ingående uppskrivningar 27 222 501 27 696 928
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -474 432 -474 427
Utgående ackumulerade uppskrivningar 26 748 069 27 222 501


Utgående redovisat värde 37 619 876 37 382 342
Redovisat värde byggnader 23 017 242 22 779 708
Redovisat värde mark 14 602 635 14 602 635
37 619 877 37 382 343
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter: 15 843 000 15 843 000
varav byggnader: 8 459 000 8 459 000
Not 6 Upplysningar om aktiekapital
Antal aktier Kvotvärde per aktie
Antal/värde vid årets ingång 5 000 10,00
Antal/värde vid årets utgång 5 000 10,00
Not 7 Uppskrivningsfond 2023-12-31 2022-12-31
Belopp vid årets ingång 21 614 666 21 991 361
Avskrivning på uppskrivet belopp -474 432 -474 427
Förändring av beräknad uppskjuten skatt 97 733 97 732
Belopp vid årets utgång 21 237 967 21 614 666
Sida 10 av 12
IPM Fastigheter AB
 Org.nr. 559116-5963

NOTER
Not 8 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Skulder till kreditinstitut 14 155 000 14 535 000
Skulder till kreditinstitut - betalas senare än 5 år 11 235 000 11 895 000
Övriga skulder - betalas senare än 5 år 285 899 285 899
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 11 520 899 12 180 899
Övriga skulder 285 899 285 899

Övriga noter

Not 9 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
  Fastighetsinteckningar    
  för företagets egen räkning 17 030 000 17 030 000
  Summa ställda säkerheter 17 030 000 17 030 000
Not 10 Koncernförhållanden
Bolaget är dotterbolag till Iggesunds Plast & Målningsteknik AB, org.nr. 559118-7306, säte Hudiksvall.
Sida 11 av 12
IPM Fastigheter AB
 Org.nr. 559116-5963

NOTER
Not 11 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Iggesund 

Sida 12 av 12