Å R S R E D O V I S N I N G
för
Skarnberga Fastigheter AB

Org.nr. 559116-5500

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020-01-01--2020-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Skarnberga Fastigheter AB
 Org.nr. 559116-5500

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter. Företaget har sitt säte i Lund kommun, Skåne län.

Flerårsöversikt

2020 2019 2018 2017
Nettoomsättning 0 0 1 525 000 0
Resultat efter finansiella poster -1 080 231 -1 107 481 277 293 -45 343
Soliditet (%) 5,6 0,4 1,4 57,8

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 1 078 516 -1 047 976 80 540
Balanseras i ny räkning -1 047 976 1 047 976 0
Årets resultat 1 045 432 1 045 432
Belopp vid årets utgång 50 000 30 540 1 045 432 1 125 972

2020-12-31 2019-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 945 343 945 343

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 30 540
Årets resultat 1 045 432
1 075 972
Förslag till disposition:
Återbetalning aktieägartillskott 900 000
Balanseras i ny räkning 175 972
1 075 972

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 8
Skarnberga Fastigheter AB
 Org.nr. 559116-5500

RESULTATRÄKNING
Not		 2020-01-01
2020-12-31		 2019-01-01
2019-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 0 0
Övriga rörelseintäkter 0 2 168
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 0 2 168

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -180 982 -220 967
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -319 385 -319 385
Summa rörelsekostnader -500 367 -540 352

Rörelseresultat -500 367 -538 184

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -579 864 -569 297
Summa finansiella poster -579 864 -569 297

Resultat efter finansiella poster -1 080 231 -1 107 481

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 2 125 663 0
Förändring av periodiseringsfonder 0 59 505
Summa bokslutsdispositioner 2 125 663 59 505

Resultat före skatt 1 045 432 -1 047 976
Årets resultat 1 045 432 -1 047 976
Sida 3 av 8
Skarnberga Fastigheter AB
 Org.nr. 559116-5500

BALANSRÄKNING

 Not 2020-12-31 2019-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 19 478 251 19 788 486
Inventarier, verktyg och installationer 3 18 006 27 156
Övriga materiella anläggningstillgångar 4 10 000 10 000
Summa materiella anläggningstillgångar 19 506 257 19 825 642

Summa anläggningstillgångar 19 506 257 19 825 642

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 753 919 0
Övriga fordringar 4 0
Summa kortfristiga fordringar 753 923 0

Kassa och bank
Kassa och bank 16 691 6 702
Summa kassa och bank 16 691 6 702

Summa omsättningstillgångar 770 614 6 702

SUMMA TILLGÅNGAR 20 276 871 19 832 344
Sida 4 av 8
Skarnberga Fastigheter AB
 Org.nr. 559116-5500

BALANSRÄKNING

 Not 2020-12-31 2019-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 30 540 1 078 516
Årets resultat 1 045 432 -1 047 976
Summa fritt eget kapital 1 075 972 30 540

Summa eget kapital 1 125 972 80 540

Långfristiga skulder

 5
Övriga skulder till kreditinstitut 18 778 000 19 075 000
Skulder till koncernföretag 0 222 633
Summa långfristiga skulder 18 778 000 19 297 633

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 330 000 330 000
Skatteskulder 0 39 272
Övriga skulder 0 25 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 42 899 59 899
Summa kortfristiga skulder 372 899 454 171

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 20 276 871 19 832 344
Sida 5 av 8
Skarnberga Fastigheter AB
 Org.nr. 559116-5500

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 33 år
Inventarier, verktyg och installationer 5 år

Not 2 Byggnader och mark 2020-12-31 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden 20 393 656 20 469 656
Försäljningar/utrangeringar 0 -76 000
Utgående anskaffningsvärden 20 393 656 20 393 656
Ingående avskrivningar -605 170 -297 103
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 0 2 168
Årets avskrivningar -310 235 -310 235
Utgående avskrivningar -915 405 -605 170
Redovisat värde 19 478 251 19 788 486
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2020-12-31 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden 45 750 45 750
Utgående anskaffningsvärden 45 750 45 750
Ingående avskrivningar -18 594 -9 444
Årets avskrivningar -9 150 -9 150
Utgående avskrivningar -27 744 -18 594
Redovisat värde 18 006 27 156
Sida 6 av 8
Skarnberga Fastigheter AB
 Org.nr. 559116-5500
Not 4 Övriga materiella anläggningstillgångar 2020-12-31 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden 10 000 10 000
Utgående anskaffningsvärden 10 000 10 000
Redovisat värde 10 000 10 000

Posten avser konst.

Not 5 Långfristiga skulder 2020-12-31 2019-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 1 320 000 1 535 015
Förfaller senare än 5 år 17 458 000 17 755 000
18 778 000 19 290 015
Not 6 Ställda säkerheter 2020-12-31 2019-12-31
Fastighetsinteckningar 21 758 000 20 105 000

Not 7 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till NBMB Holding AB, Org. nr 559195-2055, med säte i Södra Sandby.
Sida 7 av 8

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Skarnberga Fastigheter AB, org.nr 559116-5500

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Skarnberga Fastigheter AB för år 2020.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Skarnberga Fastigheter ABs finansiella ställning per den 31 december 2020 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Skarnberga Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Sida 1(4)

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Skarnberga Fastigheter AB för år 2020 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Skarnberga Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Sida 2(4)

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Malmö 2021-06-30

Sida 4(4)