2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559116-43962022-01-012022-12-31 559116-43962021-01-012021-12-31 559116-43962020-01-012020-12-31 559116-43962019-01-012019-12-31 559116-43962022-12-31 559116-43962021-12-31 559116-43962020-12-31 559116-43962019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Grund Gjuteriet 22 AB

 

559116-4396

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Grund Gjuteriet 22 AB

Org.nr 559116-4396

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Grund Gjuteriet 22 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Inkorg Fastigheter AB med högsta koncernmoder Syd Grunden
Fastigheter AB. Bolaget förvärvade 2018 ett fastighetsbolag, Wihlborgs Pajao 9 AB, org nr.
559025-2614, innehållande fastigheten Malmö Gjuteriet 22.

 

Företaget har sitt säte i Malmö.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Byggnationen av etapp 2, totalt 44 lägenheter och 1 lokal, har slutförts under mars månad. Uthyrningen
av lägenheterna har påbörjats och även slutförts under augusti månad. Totalt har 73 lägenheter
producerats samt 1 lokal. I samband med uthyrningen kommer bolaget uppvisa en markant ökning av
intäkterna under 2023.

 

Byggnaden har delvis ändrat användning som inte innefattar frivillig skattskyldighet för mervärdesskatt
varför en justering av densamma har gjorts genom en återbetalning om drygt 20 mkr.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

4 461

688

16

42

 

Resultat efter finansiella poster

-736

-1 906

-455

-400

 

Soliditet (%)

0,0

0,0

0,1

0,3

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

1 530

9

51 539

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

9

-9

0

Årets resultat

 

 

3 861

3 861

Belopp vid årets utgång

50 000

1 539

3 861

55 400

 

 

 

 

 

Grund Gjuteriet 22 AB

Org.nr 559116-4396

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 539
årets vinst   3 861
  5 400

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   5 400
  5 400

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Grund Gjuteriet 22 AB

Org.nr 559116-4396

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 460 856

 

687 948

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

4 460 856

 

687 948

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 828 805

 

-1 013 618

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-954 308

 

-314 830

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 783 113

 

-1 328 448

 

Rörelseresultat

 

1 677 743

 

-640 500

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

3

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-2 413 885

 

-1 265 578

 

Summa finansiella poster

 

-2 413 882

 

-1 265 578

 

Resultat efter finansiella poster

 

-736 139

 

-1 906 078

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

740 000

 

1 906 087

 

Summa bokslutsdispositioner

 

740 000

 

1 906 087

 

Resultat före skatt

 

3 861

 

9

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

3 861

 

9

 

Grund Gjuteriet 22 AB

Org.nr 559116-4396

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

156 452 413

 

56 885 932

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

0

 

72 591 794

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

156 452 413

 

129 477 726

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

156 452 413

 

129 477 726

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

115 888

 

2 035 409

 

Summa kortfristiga fordringar

 

115 888

 

2 035 409

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

445 767

 

2 074 734

 

Summa kassa och bank

 

445 767

 

2 074 734

 

Summa omsättningstillgångar

 

561 655

 

4 110 143

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

157 014 068

 

133 587 869

 

 

 

 

 

 

 

Grund Gjuteriet 22 AB

Org.nr 559116-4396

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 539

 

1 530

 

Årets resultat

 

3 861

 

9

 

Summa fritt eget kapital

 

5 400

 

1 539

 

Summa eget kapital

 

55 400

 

51 539

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5, 6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

126 750 000

 

92 925 300

 

Skulder till koncernföretag

 

26 612 117

 

37 752 117

 

Summa långfristiga skulder

 

153 362 117

 

130 677 417

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

2 600 000

 

0

 

Förskott från kunder

 

322 320

 

73 623

 

Leverantörsskulder

 

5 958

 

2 308 193

 

Skatteskulder

 

547 619

 

414 358

 

Övriga skulder

 

53 570

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

67 084

 

62 739

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 596 551

 

2 858 913

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

157 014 068

 

133 587 869

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Grund Gjuteriet 22 AB

Org.nr 559116-4396

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Namn

Org.nr

Säte

 

Inkorg Fastigheter

559169-0531

Malmö

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

57 200 762

15 615 100

 

Inköp

27 928 995

 

 

Omklassificeringar

72 591 794

41 585 662

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

157 721 551

57 200 762

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-314 830

0

 

Årets avskrivningar

-954 308

-314 830

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 269 138

-314 830

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

156 452 413

56 885 932

 

 

 

 

 

Grund Gjuteriet 22 AB

Org.nr 559116-4396

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

72 591 794

70 110 455

 

Inköp

0

44 067 001

 

Omklassificeringar

-72 591 794

-41 585 662

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

72 591 794

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

72 591 794

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

142 962 117

37 752 117

 

 

142 962 117

37 752 117

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

130 000 000

98 000 000

 

 

130 000 000

98 000 000

 

 

 

 

 

Grund Gjuteriet 22 AB

Org.nr 559116-4396

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Ränteutvecklingen, med snabbt stigande räntor, kommer påverka fastighetsbolaget på ett negativt sätt
med högre räntekostnader.Ägarna/Moderbolaget är dock rustat för att långsiktigt kunna stötta bolaget
ekonomiskt om ett sådant behov skulle uppstå.

 

 

 

 

 

 

 

 

Revisorspåteckning

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2023-06-30