Styrelsen för Motala Hyreshus AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑08‑01 ‑ 2025‑07‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar 12 st fastigheter i Motala kommun.

Företaget har sitt säte i Motala kommun, Östergötlands län.

Ägarförhållanden

Bolaget ägs till 100% av Motala Förvaltning AB, 559115-3522, med säte Östergötlands län, Motala
kommun.

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

Under räkenskapsåret har fel från tidigare år rättas vilket bidragit till en justering i det balanserade
resultatet, specificerad på rad "omkräkningsdifferens", se not 7 för ytterligare information.

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

behandlas så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Hyresintäkter redovisas i den period som avses.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Avsättningar

Som avsättning har redovisats förpliktelser gentemot tredje man som är hänförliga till räkenskapsåret
eller tidigare räkenskapsår och som på balansdagen antingen är säkra eller sannolika till sin förekomst
men oviss till belopp eller till den tidpunkt då de ska infrias.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Uppskattningar och bedömningar

Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper, baseras ofta på ledningens
bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses vara rimliga vid den tidpunkt då bedömningen
görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer,
som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de
redovisade värdena på tillgångar och skulder, som inte annars framgår tydligt från andra källor. Det
verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden
ses över regelbundet.

Enligt företagsledningen är väsentliga bedömningar avseende tillämpade redovisningsprinciper samt
källor till osäkerhet i uppskattningar, främst relaterade till:

Materiella anläggningstillgångar

Nyttjandeperioder och restvärden för materiella anläggingstillgångar, uppskattningar är till karktären
subjektiva och bygger på antaganden om framtiden.

Uppskrivningar och nedskrivningar av materiella anläggningstillgångar

Uppskrivning av materiella anläggningstillgångar utförs efter värdering utförd av tredje part till ett
medelvärde utav det värdespann som angetts av denne enligt beslut från ledningen med hänsyn till att
tillgången fortsatt har ett tillförlitligt och bestående värde som väsentligt överstiger bokfört värde.
Nedskrivningar bedöms och utförs på samma sätt.

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats. Inte heller har någon ersättning till
styrelse utgått.

Not 3 Bokslutsdispositioner

Not 4 Byggnader och mark

Uppskrivningar är utförda i samband med upprättande av årsbokslut för 250731. Uppskrivningarna är
utförda för att få fastighetsbeståndet att matcha det medelvärde fastighetsmäklare uppskattat vid
beståndsvärdering 2025-01-22 samt den enskilda bedömningen av den fastighet som anskaffades under
räkenskapsåret utförd 2025-07-06. Årets uppskrivning om 5 951 784 kr har använts för avsättning till
uppskrivningsfond. Av årets uppskrivning kvarstår 5 642 877 kr oavskrivet. Ledningen har gjort
bedömningen att fastigheternas värde är tillförlitligt och bestående.

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

Not 6 Uppskrivningsfond

Not 7 Förändringar i balanserat resultat

Under räkenskapsåret har fel från tidigare år upptäckts och rättats. Felet avsåg avskrivningar och
uppskrivningar på fastigheter samt utrangeringar av komponenter på fastigheter. Jämförelsetalen har inte
räknats om. Rättelsen har haft en positiv effekt på företagets resultat och ställning då balanserat resultat
justerats och minskat den ansamlade förlusten med 195 140 kr (noterat vid rad rubricerad
"omräkningsdifferens" i förvaltningsberättelsen).

Not 8 Långfristiga skulder

Not 9 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 43 409 543 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

Not 10 Ställda säkerheter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-01-30