Å R S R E D O V I S N I N G
för
Motala Hyreshus AB

Org.nr. 559115-8752

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-08-01--2022-07-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 11

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-01-19.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Motala Hyreshus AB
 Org.nr. 559115-8752

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Verksamhetens art och inriktning

Företagets verksamhet är fastighetsförvaltning. Bolaget äger elva hyresfastigheter med bostäder i Motala.


Säte

Företagets säte är Linköping.


Viktiga förändringar i verksamheten

Under året har fastigheterna Prelaten 7, Notarien 12, Blåklinten 3 och Gulmåran 4, samtliga i Motala, förvärvats.


Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Motala Förvaltning AB, org nr 559115-3522, med säte i Linköping.


FLERÅRSÖVERSIKT*

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2021/2022 2020/2021 2019/2020 2018/2019 2017/2018
Nettoomsättning 2 707 1 706 1 284 1 125 781
Res. efter finansiella poster -161 -623 -272 -240 -422
Soliditet (%) 25 24 30 16 0

*Definitioner av nyckeltal, se noter

Sida 2 av 11
Motala Hyreshus AB
 Org.nr. 559115-8752

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Uppskriv- ningsfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 8 255 027 -25 092 -574 051 7 705 884
Uppskrivning av anläggningstillgång 8 216 020 8 216 020
Upplösning av uppskrivningsfond -164 324 164 324 0
Balanseras i ny räkning -574 051 574 051 0
Årets resultat -134 230 -134 230
Belopp vid årets utgång 50 000 16 306 723 -434 819 -134 230 15 787 674

2022-07-31 2021-07-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 425 000 425 000

RESULTATDISPOSITION

Förslag till behandling av bolagets förlust

Till årsstämmans förfogande står
balanserad förlust -434 819
årets förlust -134 230
-569 049
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres -569 049
-569 049

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 11
Motala Hyreshus AB
 Org.nr. 559115-8752

RESULTATRÄKNING
Not		 2021-08-01
2022-07-31		 2020-08-01
2021-07-31
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 2 707 421 1 706 439
2 707 421 1 706 439

Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader -1 064 771 -1 153 419
Övriga externa kostnader -352 988 -204 176
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -771 071 -699 579
-2 188 830 -2 057 174

Rörelseresultat 518 591 -350 735

Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -680 019 -271 984
-680 019 -271 984

Resultat efter finansiella poster -161 428 -622 719

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -26 000 -48 000
-26 000 -48 000

Resultat före skatt -187 428 -670 719
Skatt på årets resultat 53 198 96 668

Årets resultat -134 230 -574 051
Sida 4 av 11
Motala Hyreshus AB
 Org.nr. 559115-8752

BALANSRÄKNING

 Not 2022-07-31 2021-07-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 61 200 000 32 015 556
Inventarier, verktyg och installationer 3 109 084 32 435
61 309 084 32 047 991

Summa anläggningstillgångar 61 309 084 32 047 991

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 39 401 35 951
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 3 996
39 401 39 947

Kassa och bank
Kassa och bank 747 365 414 101
Summa kassa och bank 747 365 414 101

Summa omsättningstillgångar 786 766 454 048

SUMMA TILLGÅNGAR 62 095 850 32 502 039
Sida 5 av 11
Motala Hyreshus AB
 Org.nr. 559115-8752

BALANSRÄKNING

 Not 2022-07-31 2021-07-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Uppskrivningsfond 4 16 306 723 8 255 027
16 356 723 8 305 027

Fritt eget kapital
Balanserat resultat -434 819 -25 092
Årets resultat -134 230 -574 051
-569 049 -599 143

Summa eget kapital 15 787 674 7 705 884

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 3 997 933 1 919 518
Summa avsättningar 3 997 933 1 919 518

Långfristiga skulder

 5, 6
Skulder till kreditinstitut 37 752 448 18 250 091
Övriga skulder 3 161 450 3 691 450
Summa långfristiga skulder 40 913 898 21 941 541

Kortfristiga skulder

 6
Skulder till kreditinstitut 789 576 383 904
Leverantörsskulder 64 799 0
Skulder till koncernföretag 7 775 8 000
Aktuella skatteskulder 132 314 86 476
Övriga skulder 96 816 247 904
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 305 065 208 812
Summa kortfristiga skulder 1 396 345 935 096

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 62 095 850 32 502 039
Sida 6 av 11
Motala Hyreshus AB
 Org.nr. 559115-8752

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Hyror
Hyresintäkter från uthyrning av företagets bostadsbestånd redovisas linjärt över hyresperioden.
Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Antal år
Byggnaderhar fördelats på komponenter och skrivs av
efter beräknad återstående livslängd:
Stomme och grund 100
Övriga komponenter 5 - 100

Inventarier, verktyg och installationer 5
Sida 7 av 11
Motala Hyreshus AB
 Org.nr. 559115-8752

NOTER
Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.

För poster som redovisas i resultaträkningen redovisas därmed sammanhängande skatt i resultaträkningen. För poster som redovisas direkt mot eget kapital redovisas även skatten direkt mot eget kapital.
Avsättningar

Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.

Sida 8 av 11
Motala Hyreshus AB
 Org.nr. 559115-8752

NOTER
Not 2 Byggnader och mark 2022-07-31 2021-07-31
Ingående anskaffningsvärde 23 462 851 13 822 505
Inköp 19 595 531 9 282 105
Försäljningar/utrangeringar 206 957 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 43 265 339 23 104 610

Ingående avskrivningar -1 844 054 -1 051 721
Försäljningar/utrangeringar -206 957 0
Årets avskrivningar -551 763 -434 092
Utgående ackumulerade avskrivningar -2 602 774 -1 485 813

Ingående uppskrivningar 10 396 759 8 718 666
Årets uppskrivningar 10 347 633 1 932 000
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -206 957 -253 907
Utgående ackumulerade uppskrivningar 20 537 435 10 396 759


Utgående redovisat värde 61 200 000 32 015 556
Redovisat värde byggnader 48 523 129 24 559 675
Redovisat värde mark 12 676 871 7 455 881
61 200 000 32 015 556
I ovanstående redovisat värde ingår
förvaltningsfastigheter med
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter: 23 572 000 15 512 000
varav byggnader: 18 194 000 11 997 000
Sida 9 av 11
Motala Hyreshus AB
 Org.nr. 559115-8752

NOTER
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2022-07-31 2021-07-31
Ingående anskaffningsvärde 57 900 57 900
Inköp 89 000 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 146 900 57 900

Ingående avskrivningar -25 465 -13 885
Årets avskrivningar -12 351 -11 580
Utgående ackumulerade avskrivningar -37 816 -25 465

Utgående redovisat värde 109 084 32 435

Not 4 Uppskrivningsfond 2022-07-31 2021-07-31
Belopp vid årets ingång 8 255 027 6 852 871
Årets uppskrivning 8 216 020 1 534 008
Avskrivning på uppskrivet belopp -164 324 -201 603
Påverkan av förändrad skattesats inkomstskatt 0 69 751
Belopp vid årets utgång 16 306 723 8 255 027
Not 5 Långfristiga skulder 2022-07-31 2021-07-31
Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år 6 319 754 1 535 616
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 34 594 144 20 405 925
Not 6 Skulder som avser flera poster 2022-07-31 2021-07-31
Företagets banklån/skuld om 41 703 474 kronor (föregående år 22 325 445 kronor) redovisas under följande poster i balansräkningen.

Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 37 752 448 18 250 091
Övriga skulder 3 161 450 3 691 450

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 789 576 383 904
Sida 10 av 11
Motala Hyreshus AB
 Org.nr. 559115-8752

NOTER
Not 7 Ställda säkerheter 2022-07-31 2021-07-31
  Fastighetsinteckningar    
  för företagets egen räkning 39 091 000 19 135 000
  Summa ställda säkerheter 39 091 000 19 135 000
Not 8 Koncernförhållanden
Bolaget är dotterbolag till Motala Förvaltning AB, org.nr. 559115-3522, säte Linköping.
Not 9 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Linköping 

Sida 11 av 11