Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget investerar i utvecklingsbolag och bedriver handel med värdepapper. Bolaget har sitt säte i Värmdö.
Bolaget äger tillsammans med RF Teleservice AB (50/50) fastigheter i Värmdö Brunn som utvecklats och avyttrats inom ramen för ett gemensamt fastighetsprojekt. Under året avyttrades Brunn 1:870, och bolaget har återfått 6 000 000 kr av projektfinansieringen. Årets resultat belastas av konsultkostnader om 2,1 mkr avseende bolagets investeringsverksamhet samt VD-stöd och strategisk rådgivning.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Fastigheten Brunn 1:870 (½-ägd) avyttrades med tillträde 2025-06-16. Bolagets vinstandel om 600 000 kr har redovisats som nettoomsättning. Bolaget har återfått 6 000 000 kr av finansieringen i det gemensamma fastighetsprojektet Brunn (enkelt bolag med RF Teleservice AB); kvarvarande innehav är ½-andel i Brunn 1:871 samt fordran på projektet. Årets konsultkostnader om 2,1 mkr avser bolagets investeringsverksamhet samt VD-stöd och strategisk rådgivning (varav 0,9 mkr delvis kvittade mot fordran). Utdelning 204 325 kr har lämnats enligt stämmobeslut 2025-07-31. Andelarna i intressebolaget PV AB samt Strivo AB har skrivits ned till 0 kr (totalt 26.0 Mkr) mot bakgrund av bolagens ekonomiska ställning.

Flerårsöversikt

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Nettoomsättning	599 999	-1	0	0
Resultat efter finansiella poster	-27 101 561	-393 465	-883 643	-117 218
Soliditet (%)	99	100	100	77

Nettoomsättningen 2025 utgörs av bolagets vinstandel vid försäljning av fastigheten Brunn 1:870 inom det gemensamma fastighetsprojektet. Resultatet har belastats med nedskrivning av andelar i intressebolag och värdepapper om 26.0 Mkr.

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat	Totalt
Vid årets ingång	50 000	0	59 118 452	-393 465	58 774 987
Utdelning			-204 325		-204 325
Balanseras i ny räkning			-393 465	393 465	0
Årets resultat				-27 101 561	-27 101 561
Vid årets utgång	50 000	0	58 520 662	-27 101 561	31 469 101

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel

Balanserat resultat	58 520 662
Årets resultat	-27 101 561
Summa	31 419 101

Disponeras enligt följande

Utdelas till aktieägare	130 000
Balanseras i ny räkning	31 289 101
Summa	31 419 101

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är det styrelsens bedömning att vinstutdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Resultaträkning

	Not 1	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		599 999	-1
Övriga rörelseintäkter	2	500 000	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 099 999	-1
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter	2	-900 000	-63 274
Övriga externa kostnader	2	-1 266 569	-328 754
Personalkostnader	3	-1 850	-116 665
Summa rörelsekostnader		-2 168 419	-508 693
Rörelseresultat		-1 068 420	-508 694
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1	115 242
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		-26 014 919	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-18 223	-13
Summa finansiella poster		-26 033 141	115 229
Resultat efter finansiella poster		-27 101 561	-393 465
Resultat före skatt		-27 101 561	-393 465
Årets resultat		-27 101 561	-393 465

Balansräkning

	Not 1	2025-12-31	2024-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	787 225	7 780 000
Summa materiella anläggningstillgångar		787 225	7 780 000
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	5	4 374 519	28 918 212
Andra långfristiga värdepappersinnehav	6	14 826 812	16 264 435
Andra långfristiga fordringar	7	2 213 955	5 618 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		21 415 286	50 800 647
Summa anläggningstillgångar		22 202 511	58 580 647
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		7 414 367	237 186
Summa kortfristiga fordringar		7 414 367	237 186
Kassa och bank
Kassa och bank		2 048 624	108 552
Summa kassa och bank		2 048 624	108 552
Summa omsättningstillgångar		9 462 991	345 738
Summa tillgångar		31 665 502	58 926 385

Balansräkning

	Not 1	2025-12-31	2024-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Uppskrivningsfond		0	0
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		58 520 662	59 118 452
Årets resultat		-27 101 561	-393 465
Summa fritt eget kapital		31 419 101	58 724 987
Summa eget kapital		31 469 101	58 774 987
Långfristiga skulder
Övriga skulder		0	0
Summa långfristiga skulder		0	0
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		0	0
Skatteskulder		0	-50 413
Övriga skulder		156 401	161 811
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		40 000	40 000
Summa kortfristiga skulder		196 401	151 398
Summa eget kapital och skulder		31 665 502	58 926 385

Noter

Not 1 - Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivningstider

Typ av anläggningstillgång	Antal år
Byggnader	25

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutningen.

Not 8 - Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Brunn 1:871 avyttrades våren 2026, varefter slutavräkning av projektet pågår. Ytterligare 700 000 kr av finansieringen har återbetalats (april 2026).