Årsredovisning för

K2A Studenthus i Visby 2 AB

559114-7839

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Studenthus i Visby 2 AB, 559114-7839, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till Arborem Fastigheter Holding AB org nr 559412-2136 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under oktober 2024 såldes bolagets aktier till Arborem Fastigheter Holding AB org nr (559412-2136), vilket resulterade i att bolaget blev en del av den nya koncernen Arborem.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	10 955 977	10 253 604	3 263 793	0
Resultat efter finansiella poster	775 321	561 217	595 710	0
Soliditet %	1	11	1	100

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	18 354 745	-2 682 467
Balanseras i ny räkning		-2 682 467	2 682 467
Utdelning		-13 000 000
Årets resultat			-2 308 248
Belopp vid årets utgång	50 000	2 672 278	-2 308 248

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	2 672 278
Årets resultat	-2 308 248
Summa	364 030

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	364 030
Summa	364 030

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		10 955 977	10 253 604
Övriga rörelseintäkter	2	0	239 368
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		10 955 977	10 492 972
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-5 376 112	-5 582 737
Övriga externa kostnader		-736 995	-688 711
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-878 278	-845 494
Summa rörelsekostnader		-6 991 385	-7 116 942
Rörelseresultat		3 964 592	3 376 030
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		1 452 488	186 691
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	283 872	606
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		0	-2 682 350
Räntekostnader och liknande resultatposter		-4 925 631	-319 760
Summa finansiella poster		-3 189 271	-2 814 813
Resultat efter finansiella poster		775 321	561 217
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-3 083 125	-3 392 612
Förändring av periodiseringsfonder		0	148 928
Summa bokslutsdispositioner		-3 083 125	-3 243 684
Resultat före skatt		-2 307 804	-2 682 467
Skatter
Skatt på årets resultat		-444	0
Årets resultat		-2 308 248	-2 682 467

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	50 909 678	51 773 583
Inventarier, verktyg och installationer	5	44 859	59 233
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	851 003	674 630
Summa materiella anläggningstillgångar		51 805 540	52 507 446
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar		518 032	1 022 650
Summa finansiella anläggningstillgångar		518 032	1 022 650
Summa anläggningstillgångar		52 323 572	53 530 096
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		13 847	9 331
Fordringar hos koncernföretag		1 000 000	95 909 740
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		36 862 344	0
Övriga fordringar		8 972	576
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		85 590	220 915
Summa kortfristiga fordringar		37 970 753	96 140 562
Kassa och bank
Kassa och bank		1 481 236	0
Summa kassa och bank		1 481 236	0
Summa omsättningstillgångar		39 451 989	96 140 562
SUMMA TILLGÅNGAR		91 775 561	149 670 658

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 672 278	18 354 745
Årets resultat		-2 308 248	-2 682 467
Summa fritt eget kapital		364 030	15 672 278
Summa eget kapital		414 030	15 722 278
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7	81 600 000	83 300 000
Summa långfristiga skulder		81 600 000	83 300 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		1 700 000	1 700 000
Leverantörsskulder		381 506	546 718
Skulder till koncernföretag		5 083 125	46 138 734
Skatteskulder		538 724	404 136
Övriga skulder		617 249	468 018
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 440 927	1 390 774
Summa kortfristiga skulder		9 761 531	50 648 380
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		91 775 561	149 670 658

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Derivatinstrument värderas enligt lägsta värdets princip värderas efter det första redovisningstillfället.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Övriga rörelseintäkter

Intäktsslag	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
ElstödElstöd	0	239 368

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	787 500	0

Not 4 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	52 882 218	50 783 691
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	0	2 098 527
Utgående anskaffningsvärden	52 882 218	52 882 218
Ingående avskrivningar	-1 108 635	-275 778
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-863 905	-832 857
Utgående avskrivningar	-1 972 540	-1 108 635
Redovisat värde	50 909 678	51 773 583

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	71 870	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	71 870
Utgående anskaffningsvärden	71 870	71 870
Ingående avskrivningar	-12 637	0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-14 374	-12 637
Utgående avskrivningar	-27 011	-12 637
Redovisat värde	44 859	59 233

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	674 630	285 356
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	176 373	2 487 801
Omklassificeringar	0	-2 098 527
Utgående anskaffningsvärden	851 003	674 630
Redovisat värde	851 003	674 630

Not 7 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 8 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	85 000 000	85 000 000
Summa ställda säkerheter	85 000 000	85 000 000

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-21

KPMG AB