Årsredovisning för

K2A Studenthus i Visby 2 AB

559114-7839

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Studenthus i Visby 2 AB, 559114-7839, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Studenthus Hold 1 AB org nr 559350-2098 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2023	2022	2021
Nettoomsättning	10 253 604	3 263 793	0
Resultat efter finansiella poster	561 217	595 710	0
Soliditet %	10,5	1	100

Kommentar till flerårsöversikt

Samtliga studentbostäder blev helt uthyrd under 2023 och intäkterna ökade därmed.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000		354 745
Balanseras i ny räkning		354 745	-354 745
Erhållna aktieägartillskott		18 000 000
Årets resultat			-2 682 467
Belopp vid årets utgång	50 000	18 354 745	-2 682 467

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	18 354 745
Årets resultat	-2 682 467
Summa	15 672 278

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	-15 672 278
Utdelning	-15 672 278
Balanseras i ny räkning	15 672 278
Summa	0

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		10 253 604	3 263 793
Övriga rörelseintäkter	2	239 368	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		10 492 972	3 263 793
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-5 582 737	-2 224 584
Övriga externa kostnader		-688 711	-165 479
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-845 494	-275 778
Summa rörelsekostnader		-7 116 942	-2 665 841
Rörelseresultat		3 376 030	597 952
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		186 691	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		606	0
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		-2 682 350	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-319 760	-2 242
Summa finansiella poster		-2 814 813	-2 242
Resultat efter finansiella poster		561 217	595 710
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-3 392 612	0
Förändring av periodiseringsfonder		148 928	-148 928
Summa bokslutsdispositioner		-3 243 684	-148 928
Resultat före skatt		-2 682 467	446 782
Skatter
Skatt på årets resultat		0	-92 037
Årets resultat		-2 682 467	354 745

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	51 773 583	50 507 913
Inventarier, verktyg och installationer	4	59 233	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	674 630	285 356
Summa materiella anläggningstillgångar		52 507 446	50 793 269
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar		1 022 650	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		1 022 650	0
Summa anläggningstillgångar		53 530 096	50 793 269
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		9 331	600
Fordringar hos koncernföretag		95 909 740	402 688
Övriga fordringar		576	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		220 915	34 281
Summa kortfristiga fordringar		96 140 562	437 569
Summa omsättningstillgångar		96 140 562	437 569
SUMMA TILLGÅNGAR		149 670 658	51 230 838

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		18 354 745	0
Årets resultat		-2 682 467	354 745
Summa fritt eget kapital		15 672 278	354 745
Summa eget kapital		15 722 278	404 745
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		0	148 928
Summa obeskattade reserver		0	148 928
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	83 300 000	0
Summa långfristiga skulder		83 300 000	0
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		1 700 000	0
Leverantörsskulder		546 718	173 998
Skulder till koncernföretag		46 138 734	49 175 745
Skatteskulder		404 136	92 037
Övriga skulder		468 018	95 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 390 774	1 140 385
Summa kortfristiga skulder		50 648 380	50 677 165
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		149 670 658	51 230 838

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutstransaktion i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den minsta koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50

Not 2 Övriga rörelseintäkter

Intäktsslag	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
ElstödElstöd	239 368	0

Not 3 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	50 783 691	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		50 783 691
Omklassificeringar	2 098 527
Utgående anskaffningsvärden	52 882 218	50 783 691
Ingående avskrivningar	-275 778	0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-832 857	-275 778
Utgående avskrivningar	-1 108 635	-275 778
Redovisat värde	51 773 583	50 507 913

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	0	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	71 870	0
Utgående anskaffningsvärden	71 870	0
Ingående avskrivningar	0	0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-12 637	0
Utgående avskrivningar	-12 637	0
Redovisat värde	59 233	0

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	285 356	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	2 487 801	285 356
Omklassificeringar	-2 098 527
Utgående anskaffningsvärden	674 630	285 356
Redovisat värde	674 630	285 356

Not 6 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 7 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31
Fastighetsinteckningar	85 000 000
Summa ställda säkerheter	85 000 000	0

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-18

KPMG AB