K-Fast Sävenäs 131:14 AB Org.nr 559114-1477	1 (9)

 

Styrelsen för K-Fast Sävenäs 131:14 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

Bolaget har sitt säte i Hässleholms kommun. Företagets verksamhet är att förvalta fastigheter.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.

 

Ägarförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till K-Fast Holding AB, org.nr. 556827-0390, med säte i Hässleholm.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	111	304	-456	-324
Balansomslutning	257 215	137 385	6 058	6 019
Soliditet (%)	0	0	1	2

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	18 982	537 625	606 607
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		537 625	-537 625	0
Årets resultat			323 982	323 982
Belopp vid årets utgång	50 000	556 607	323 982	930 589

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

556 607

årets vinst

323 982

880 589

 

disponeras så att

i ny räkning överföres

880 589

880 589

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

K-Fast Sävenäs 131:14 AB Org.nr 559114-1477			2 (9)
Resultaträkning	Not 1	2025-01-01 -2025-12-31	2024-01-01 -2024-12-31

 

 

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		0		0
		0		0
Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader		-172 640		-156 000
Övriga externa kostnader		-40 953		-79 060
		-213 593		-235 060
Rörelseresultat		-213 593		-235 060
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	324 983		653 579
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-58		-114 470
		324 925		539 109
Resultat efter finansiella poster		111 332		304 049
Bokslutsdispositioner	4	212 650		233 576
Resultat före skatt		323 982		537 625
Skatt på årets resultat	5	0		0
Årets resultat		323 982		537 625

K-Fast Sävenäs 131:14 AB Org.nr 559114-1477			3 (9)
Balansräkning	Not 1	2025-12-31	2024-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	6	1 662 695		1 662 695
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	244 948 376		103 545 286
		246 611 071		105 207 981
Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran		32 878		32 878
		32 878		32 878
Summa anläggningstillgångar		246 643 949		105 240 859
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		9 101 996		28 901 593
Aktuella skattefordringar		4 397		10 397
Övriga fordringar		1 465 122		3 232 383
		10 571 515		32 144 373
Summa omsättningstillgångar		10 571 515		32 144 373
SUMMA TILLGÅNGAR		257 215 464		137 385 232

K-Fast Sävenäs 131:14 AB Org.nr 559114-1477			4 (9)
Balansräkning	Not 1	2025-12-31	2024-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000		50 000
		50 000		50 000
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		556 607		18 982
Årets resultat		323 982		537 625
		880 589		556 607
Summa eget kapital		930 589		606 607
Långfristiga skulder	8
Byggnadskreditiv	9	250 498 875		130 975 625
Summa långfristiga skulder		250 498 875		130 975 625
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		25 000		42 000
Skulder till koncernföretag		5 761 000		5 761 000
Summa kortfristiga skulder		5 786 000		5 803 000
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		257 215 464		137 385 232

 

 

K-Fast Sävenäs 131:14 AB Org.nr 559114-1477	5 (9)

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Ersättning i form av ränta, royalty eller utdelning redovisas som intäkt när det är sannolikt att företaget
kommer att få de ekonomiska fördelar som är förknippade med transaktionen och när inkomsten kan
beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Ränta redovisas som intäkt enligt den så kallade effektivräntemetoden. Royalty periodiseras i enlighet
med den aktuella överenskommelsens ekonomiska innebörd. Utdelning redovisas som intäkt när
företagets rätt till betalning är säkerställd.

 

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Byggnader (genomsnitt 69 år)	15-100 år

Förvaltningsfastigheter

Förvaltningsfastigheter innehas i syfte att generera hyresintäkter och/eller värdestegring. I begreppet

förvaltningsfastigheter ingår byggnader, mark och markanläggningar.

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital för att finansiera tillverkningen av tillgångar
som tar betydande tid att färdigställa, räknas in i tillgångens anskaffningsvärde. De räntekostnader som
räknas in i tillgångens anskaffningsvärde värderas enligt effektivräntemetoden.

 

K-Fast Sävenäs 131:14 AB Org.nr 559114-1477	6 (9)

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

 

Kundfordringar och kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

 

Leasingavtal

Företaget redovisar samtliga leasingavtal, såväl finansiella som operationella, som operationella
leasingavtal. Operationella leasingavtal redovisas som en kostnad linjärt över leasingperioden.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas med 20,6%. Effekter av förändringar i gällande skattesatser
resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell
anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

Avsättningar

Som avsättning har redovisats förpliktelser gentemot tredje man som är hänförliga till räkenskapsåret
eller tidigare räkenskapsår och som på balansdagen antingen är säkra eller sannolika till sin förekomst
men oviss till belopp eller till den tidpunkt då de ska infrias.

 

Offentliga bidrag

K-Fast Sävenäs 131:14 AB Org.nr 559114-1477	7 (9)

 

I de fall ingen framtida prestation för att erhålla bidraget krävs, intäktsredovisas offentliga bidrag då
villkoren för att erhålla bidraget är uppfyllda. Offentliga bidrag värderas till verkliga värdet av vad som
erhållits eller kommer att erhållas.

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025	2024

Ränteintäkter från koncernföretag	318 762	647 110
Övriga ränteintäkter	6 221	6 469
	324 983	653 579

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025	2024

Räntekostnader till koncernföretag	0	-111 790
Övriga räntekostnader	-58	-2 680
	-58	-114 470

 

Not 4 Bokslutsdispositioner

	2025	2024

Erhållna koncernbidrag	212 650	233 576
	212 650	233 576

K-Fast Sävenäs 131:14 AB Org.nr 559114-1477	8 (9)

 

 

Not 5 Aktuell och uppskjuten skatt

	2025	2024

Skatt på årets resultat
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	0	0
Totalt redovisad skatt	0	0

Avstämning av effektiv skatt

		2025		2024
	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		323 982		537 625
Skatt enligt gällande skattesats	20,60	-66 740	20,60	-110 751
Ej skattepliktiga intäkter		1 282		1 333
Ej avdragsgilla kostnader		-12		-176
Ej avdragsgillt räntenetto		-2 045 580		-1 073 748
Andra ej bokförda kostnader		2 111 050		1 183 342
Redovisad effektiv skatt	0,00	0	0,00	0

 

Not 6 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 662 695	1 662 695
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 662 695	1 662 695

Utgående redovisat värde	1 662 695	1 662 695

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	103 545 286	4 325 069
Inköp	141 403 090	99 220 217
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	244 948 376	103 545 286

Utgående redovisat värde	244 948 376	103 545 286

 

Not 8 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	0	0
	0	0

K-Fast Sävenäs 131:14 AB Org.nr 559114-1477	9 (9)

 

 

Not 9 Byggnadskreditiv

	2025-12-31	2024-12-31

Beviljat byggnadskreditiv uppgår till	380 000 000	380 000 000
Utnyttjad kredit uppgår till	250 498 875	130 975 625

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget ingår i en koncern där det överordnade moderföretaget K-Fast Holding AB,
organisationsnummer 556827-0390 med säte i Hässleholm upprättar koncernredovisning.

 

 

 

Not 11 Ställda säkerheter

2025-12-31

2024-12-31

Fastighetsinteckningar	380 000 000	380 000 000
	380 000 000	380 000 000

 

Not 12 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut.

 

 

 

 

 

Hässleholm

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-06

 

Ernst & Young Aktiebolag